鄉野變網紅！溧水探索的背后邏輯?

　　金秋十月，郭興莊園粉黛花海游人如織；遇園古戲臺余音繞梁；劉家山土壤博物館傳來孩子們的歡笑……這些備受青睞的熱門打卡地，此前多是閑置或低效利用的資產。它們的華麗轉身，正是溧水以“盤活存量”為筆，為鄉村振興與文旅融合繪就的一幅生動答卷。

　　郭興莊園：“詩與遠方”的田園綜合體

　　位于洪藍街道郭興村的郭興莊園，依托500畝農田基底，打造了集生態觀光、休閑度假、會務接待于一體的田園綜合體。項目建筑面積約6155平方米，擁有41間客房、宴會大廳、多功能會議廳、室外泳池、KTV等配套設施，可滿足300人規模的會務需求。

　　150畝粉黛亂子草花海，每年秋季吸引數萬游客慕名而來，露營節等活動的舉辦，更讓這里成為網紅打卡地，有力帶動了周邊鄉村人氣與經濟雙提升。

　　遇園：徽派文化度假新地標

　　在洪藍街道山凹村，遇園以明清徽派古建筑群為核心，擁有曾國藩九弟曾國荃居住的大宅院、乾隆二下江南聽戲使用的雙面大戲臺等建筑古跡，構建起集文化體驗、住宿餐飲、高端會務于一體的度假空間。

　　一期總投資5.2億元，建筑面積達1.85萬平方米；二期將新增全日餐廳、茶藝中心、會議中心等，打造微度假目的地酒店，進一步延伸產業鏈。自2019年對外開放以來，遇園年接待游客8.5萬人次，成為文化賦能資產增值的新樣本。

　　土壤博物館：“科普+旅游”雙向賦能

　　晶橋鎮劉家山土壤博物館由產業集團與慧澤自然教育（南京）有限公司合作打造，2024年5月開業即備受矚目。項目涵蓋土壤博物館、精品民宿及療愈業態，與石山下慧澤自然學校聯動，目前已接待游客超3000人次。通過盤活鄉村閑置空間，該項目實現了“科普+旅游”的雙向賦能。

　　草海咖啡：張許村的“潮玩實踐”

　　今年10月開業的草海咖啡位于和鳳鎮張許村，是產業集團與南京青果文化旅游發展有限公司再度合作的成果。該項目以咖啡館、民宿、騎行驛站等為核心，串聯石臼湖東岸風景線，該項目將鄉村情懷與年輕態消費結合，為溧水鄉村旅游注入新活力。

　　今年以來，溧水產業集團資產盤活工作成效顯著：總出租房屋建筑面積、合同年租金同比分別增長15%和14%，新增出租面積3.75萬平方米，新增合同租金約740萬元。近期，溧水產業集團召開資產盤活推進會，進一步謀劃溧水鄉村農文旅資產、城區文商旅資產招商利用、出新升級等工作，力爭持續推動鄉村振興、城市能級提升，為區域打造農商文旅體康消費新場景。

　　從“沉睡資產”到“網紅地標”，溧水正以務實舉措探索國有資產保值增值新路徑。

　　記者 | 陶紅

　　素材來源 | 溧水產業集團