綠城潮鳴外灘，外灘新百年1號作品正式官宣

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當白玉蘭廣場世界之巔的燈光，自320米高空緩緩亮起。

黃浦江的潮聲在城市之間回蕩，映照出另一場屬于時代的亮燈。

今年7月25日，北外灘掀起了一場轟動全城的土拍風云——綠城以總價64.72億元摘得北外灘核心地塊，溢價率高達46.3%，成為近年上海集中供地以來的土拍溢價率新地王。

這塊土地直面約6公頃中央公園，正對陸家嘴天際線與480米浦西第一高樓“北外灘中心”，城市風光盡收眼底，堪稱開啟黃金三角真正意義上的高端人居時代。

今天，這座被寄予厚望的作品終于揭開神秘面紗——綠城·潮鳴外灘，正式官宣案名。

作為徐匯濱江現象級豪宅“潮鳴東方”的姊妹篇，它以“外灘新百年1號作品”的身份亮相，注定成為上海人居新篇的時代注腳。

10月17日下午，北外灘集團主要領導帶領潮鳴外灘項目的邀請嘉賓參觀了北外灘數字規劃館，并對北外灘的未來規劃進行了全面的講解。

北外灘數字規劃館參訪現場圖

傍晚「世界會客廳」城市發展沙龍，暨綠城外灘新百年一號作品發布儀式澎湃盛啟。

綠城中國攜手重量級嘉賓——上海社會科學院原副院長、《上海通史》主編熊月之和華東建筑設計研究院規劃中心主任助理、總規劃師陳沂，共同探討城市更新與未來生活的方向，并揭開了潮鳴外灘的神秘面紗。

綠城中國華東區域集團副總經理繆川致開場辭

上海社會科學院原副院長，熊月之分享

華東建筑設計研究院規劃中心主任助理陳沂分享

綠城中國華東區域集團總經理助理洪濤做項目簡介

潮鳴外灘項目案名發布儀式現場圖

當晚，白玉蘭廣場320米世界之巔燈光秀開幕，燈光與潮聲交織之夜，一場來自上海的時代宣言，自北外灘啟幕。

白玉蘭廣場案名點亮現場圖

PART 1· 綠城30年：以「潮鳴」之名，和鳴兩岸

如果說潮鳴東方，是西岸藝術與文化的回響；那么潮鳴外灘，便是城市未來與世界視野的共鳴。

2025年，是綠城中國的第30個年頭。

三十年來，從杭州到全國兩百余座城市，綠城始終以“好房子、好企業”的信念為核心，堅持打磨產品力，以致敬這個產品主義的時代，書寫中國高品質人居的標桿篇章——這些背后，是其對城市的深耕與對生活的敬意。

在上海，綠城與這座城市并肩已26年。從黃浦灣、外灘蘭庭，到百合園與潮鳴東方，綠城的每一座作品都鐫刻著這座城市的時間印記。

它不追逐潮流，而是以作品回應時代。

綠城·潮鳴東方概念示意圖，非交付標準

2025年，潮鳴東方的誕生成為上海人居的現象級事件：它刷新了西岸城市豪宅人居高度，也重新定義了“濱江生活”的想象。

潮鳴外灘，作為“潮鳴東方”的姊妹篇，如今再度以“潮鳴”之名，于北外灘續寫傳奇：從西岸到北外灘，從藝術人居到世界都會，再一次見證了綠城與上海共同成長的城市旅程。

在上海城市更新的進程中，西岸是濃墨重彩的一筆：從工業記憶到濱江新藝境，藝術、金融、生活在此交織。

而北外灘，則是更具全球戰略意義的舞臺——它與陸家嘴、外灘共同組成“上海黃金三角”，代表著城市天際線的第三次躍升。

上海黃金三角實景圖圖片來源網絡

PART 2·外灘新百年：世界會客廳的偉大兌現

當夜幕落在浦江，黃浦江兩岸的城市剪影再次重疊。

歷史的厚度與未來的鋒芒，在北外灘的天際交匯。

外灘的故事，正在被下一個百年重新書寫。

憑借“復合、地標、生態”三位一體的宏圖，北外灘兌現著上海邁向卓越全球城市的雄心。這里不僅是“世界會客廳”的戰略主場，更是城市功能重塑與人居迭代的未來樣本。

北外灘航拍圖片

過去五年，北外灘的每一次進展，都在書寫新的城市高度——以超3000億元投資推動46個重大工程落地，匯聚2100余家金融機構與4700余家港航企業，成為全球航運與金融資源的策源地。

上海白玉蘭廣場頂層實拍圖

3.4公里的濱水岸線，連貫著中央公園、無車區、空中游廊等創新規劃形成世界T臺的生態脈絡。這里，江河與街區相融，綠意與建筑交織，市民與世界共享同一片生活舞臺。

北外灘，不再只是地理意義上的濱水區域，而是上海城市精神的未來象征。

如今，綠城·潮鳴外灘，落址這一核心腹地，作為北外灘CBD核心區內近年出讓的唯一一塊住宅用地，將以建面約190-207㎡時代大平層，定義浦西封面人居的新高度。

站在這里，南望浦東三件套與白玉蘭廣場同框，前攬萬國建筑群與外白渡橋。

這是上海的封面，也是未來的起點。

PART 3· 潮鳴東方姊妹篇：因地制宜的作品哲學

作為綠城“潮鳴系”的雙璧，潮鳴東方與潮鳴外灘一脈相承，又各具風華。綠城向來秉持因地制宜、融匯在地文化的理念，為每一塊土地量身定制獨特的作品。

西岸的潮鳴東方，坐擁徐匯濱江的文化藝術氛圍，以對土地價值的深刻洞察和對高凈值人群需求的精準回應，奠定了西岸人居的新標桿。

而今，潮鳴外灘，面對的是更具國際化意義的北外灘。綠城將以一座新一代的全球化人居作品——中央公園江景大宅，邀請CSS與CCD擔綱室內設計、JTL領銜景觀規劃、GAD建筑設計精研立面。集結頂尖設計力量，為上海“一江一河”戰略獻上一份力作，為外灘的下一個百年帶來嶄新的生活想象。

綠城·潮鳴外灘概念示意圖，非交付標準

在產品設計上，“潮鳴”姊妹篇既一脈相連，又各有創新：

景觀營造上，潮鳴東方以下沉庭院打造靜謐層次；潮鳴外灘則順應北外灘“向上生長”的地勢，創新立體景觀體系。圍合式園區規劃讓建筑層層抬升，綠意自地面延展至空中，構筑一條從喧囂走向寧靜的“上升花園”。

綠城·潮鳴東方概念示意圖，非交付標準

在社區規劃上，潮鳴東方共融西岸CORNICHE濱水藝文生活，而潮鳴外灘則借鑒紐約中央公園理念，南側緊鄰約6公頃中央綠地，與約2.5公頃濱江綠帶，形成“社區—綠地—濱江”T型生態脈絡，項目可與城市綠廊自然銜接，呈現生息共融的都心綠境。

北外灘綠地規劃效果圖圖片來源：上觀新聞

建筑風格上，潮鳴東方整體采用了通透的全景玻璃立面，現代金屬感十足。

而潮鳴外灘為契合北外灘歷史文脈的底蘊，在建筑立面上融入了經典元素與高貴質感，下部基座以白色石材雕塑肌理呼應外灘文脈，上部弧形玻璃輕盈挺拔，如一面“城市之鏡”，映照上海的天際。

綠城·潮鳴外灘概念示意圖，非交付標準

向外繁華，向內寧靜，在承載百年記憶的外灘土地上，潮鳴外灘以當代語匯讓歷史煥新。

項目入口“孔雀廊”取意路易斯·康的金貝爾藝術館拱形語匯，融合禮查飯店“孔雀廳”的優雅形態，成為歷史與當代交匯的門廊；創新雙層廊道復合景觀體系，讓歸家之路穿行于層層綠意與光影之間；

中央草坪靈感源自英國達西莊園，噴泉與幾何花園交織，營造“城市莊園”的詩意尺度。

更有地上懸浮會所Symphony 會客廳，將健身、藝廊、私宴與花園融為一體，于陽光與江景之間，奏響一曲關于生活的協奏曲。

如果潮鳴東方是藝術館式的開放表達，潮鳴外灘更像一座城市向前的時代宣言。

“潮鳴雙子”共同構成了綠城上海高端作品的新序列，在黃浦江兩岸交相呼應，奏響屬于上海的“雙潮和鳴”。

綠城北外灘項目案名公布:【綠城·潮鳴外灘】

項目規劃有4棟10-29F高層，建筑面積約190-307㎡大平層，僅194席！

項目規劃打造「中央公園江景大宅」，南向約6公頃的中央公園綠地，與城市連廊體系呼應，立面為石材/鋁板/玻璃，地上多功能陽光會所，莊園感中央草坪，雙層廊道復合景觀體系，擁有頂級尺度感和舒適度！

這種對細節的執著，彰顯了開發商打造精品項目的決心。

項目近期7棟即將取證，即將入市的建面約89-121㎡嶺南園景新作，值得每一位購房者關注期待！

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地產一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年獵頭從業經歷，16年以上地產行業沉淀，關注地產戰略布局，產品運營，持續研究健康管理，個人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時交流探討 共同進步；近期新增地產一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產人+再創業者交流溝通，共同進步，還可以討論資產配置與大健康管理。

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