北京
廣州進深 趙盼盼 近日，位于黃埔區的中交科城·黃埔未來城（備案名：瀧璽花園）新領預售證，批準預售住宅30套，預售總建筑面積5061.897㎡，戶型全部為建面約169㎡的大平層。
黃埔未來城于2025年6月28日開盤，目前已入市9個月。
克而瑞數據顯示，開盤至今，項目累計網簽374套房源，成交金額11.84億元，地價覆蓋率約139.3%。
項目前身，是2024年12月初，中交城投和科學城集團聯手，以底價約8.5億元拿下的黃埔區廣深沿江高速以南、開發大道以東HPG-NG-06地塊，俗稱“將軍山地塊”。
樓面價很便宜，僅9482元/㎡。
項目共規劃12棟樓，有3棟31-32層的高層住宅，2梯4戶；還有9棟16層高的小高層，2梯2戶，戶型主打改善。
黃埔未來城最大的亮點就是使用率，陽臺占比可以擴展到30%，再加10%公共平臺，整體使用率高達143%。
容積率只有2.81，相比周邊在售項目萬科黃埔新城來說，密度低上不少。低容積率住宅，居住舒適度也會更高。
黃埔未來城項目開發主體廣州中宜埔峻房地產開發有限公司（以下簡稱“中宜埔峻”）成立于2024年12月14日，即當時拿地后10天左右，董事長為李文浩，總經理為趙樺。
股權上，中宜埔峻由中交城市投資發展（廣東）有限公司、廣州峻森投資有限公司分別持股70%、30%。其中，廣州峻森投資有限公司為科學城（廣州）投資集團有限公司全資子公司。
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