成都160萬(wàn)“兇宅”26.6萬(wàn)開(kāi)拍，70人報(bào)名“撿漏”！

最近成都一套房子在網(wǎng)上拍賣平臺(tái)上引起了軒然大波。這套市場(chǎng)價(jià)差不多160萬(wàn)的精裝房，因?yàn)楸粯?biāo)注了“存在非正常死亡事故”，也就是大家常說(shuō)的“兇宅”，起拍價(jià)一下子降到了26.6萬(wàn)。

這個(gè)巨大的價(jià)格反差吸引了近萬(wàn)人圍觀，有70人報(bào)名參與競(jìng)拍。
這套房子位于成都市成華區(qū)雙慶路的一個(gè)小區(qū)，面積約90平方米，在25樓，是精裝修的兩室兩廳。
小區(qū)地段不錯(cuò)，離地鐵也近。這套房子之所以成為法拍房，是因?yàn)橹鞍l(fā)生過(guò)一起由租客糾紛引起的非正常死亡事件。
雖然事故已經(jīng)處理完畢，但“兇宅”這個(gè)標(biāo)簽讓它的起拍價(jià)從市場(chǎng)價(jià)160多萬(wàn)，一下子跌到了26.6萬(wàn)。
拍賣信息也明確寫了房子沒(méi)有被查封，也沒(méi)有租出去，但有抵押。

盡管價(jià)格非常誘人，但負(fù)責(zé)咨詢的工作人員說(shuō)，雖然報(bào)名的人不少，但真正到現(xiàn)場(chǎng)去看房的人并不多。
這反映出大家的矛盾心理：一方面被低價(jià)吸引，想撿個(gè)漏；另一方面又對(duì)房子的背景心存顧慮。
這種“兇宅”拍賣并不少見(jiàn)，但通常都是圍觀的人多，實(shí)際敢下手的人少。
10月中旬，這套房子就有近1.5萬(wàn)人圍觀，但只有2人報(bào)名。到了11月5日正式開(kāi)拍前，報(bào)名人數(shù)才增加到70人。
有房產(chǎn)中介分析，敢于競(jìng)拍這類房子的大多是投資者。他們的計(jì)劃通常是把房子改成民宿或群租房，用租金來(lái)賺錢，以此來(lái)抵消心理上的不適感。
不過(guò)，就算是出租，房東也必須告訴租客房子的這段歷史。
但26.6萬(wàn)的起拍價(jià)，并不代表最終只花這么多錢。如果你通過(guò)輔助拍賣的機(jī)構(gòu)參與，還需要支付一筆服務(wù)費(fèi)。
起拍價(jià)60萬(wàn)以內(nèi)的房子，服務(wù)費(fèi)一般是3萬(wàn)元。再加上拍賣傭金、契稅、印花稅等各種稅費(fèi)，總成本可能超過(guò)30萬(wàn)。
另外，房子可能還有一些沒(méi)被發(fā)現(xiàn)的物理瑕疵，比如漏水、墻體開(kāi)裂等，這些維修費(fèi)用也得自己承擔(dān)。
截至目前，這套房子的競(jìng)拍價(jià)已經(jīng)漲到了86萬(wàn)，雖然還是比市場(chǎng)價(jià)低一半，但已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了起拍價(jià)。