貴港桂平市這家高端酒店房產被拍賣了!
近日,在阿里拍賣上,桂平市上線了一宗重量級的房地產拍賣,位于桂平市西山鎮西山村9隊國有建設用地使用權一宗及其地上建筑物(構筑物)被拍賣,起拍價高達1.332億元,評估價1.9025億元。
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此次拍賣的是桂平市一家知名高端酒店房產,叫做西游童話酒店,該酒店房產所有人為廣西桂平市西游童話酒店有限公司。
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此次拍賣的西游童話酒店房地產,在土地紅線范圍內一共有三棟樓,建筑面積合計45301.21平方米,其中辦公塔樓有19層,客房塔樓有21層,綜合樓5層,另外還有一層地下室,土地使用權面積為4984.72平方米。另外,該房地產還有超范圍未登記房屋產,超范圍的房產建筑面積合計4200.19平方米,超范圍部分分布在三棟中,并不是有另外單獨一棟樓。拍賣的房產中,還有一部分處于毛坯房狀態,當然大部分已經裝修。
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值得注意的是,此次拍賣的房產,還沒有辦理不動產登記,根據《國有建設用地使用權出讓合同》的規定,建筑總面積37385.4㎡,建筑容積率不高于7.5,建筑限高60米。所以此次拍賣的房產,存在與土地出讓合同不符情況,建筑高度都算超標了,建筑面積也超標。這個會對后續過戶產生影響,可能面臨罰款等問題。
從地圖顯示來看,此次拍賣的房產,地圖也顯示為廣西金融投資大廈,該酒店在桂平市,地段非常不錯,離桂平市知名景區,桂平西山風景名勝區非常近,就在桂平西山風景名勝區主入口道路旁邊而已,其斜對面就是桂平市特色旅游商品街。所以,這個地段開一家高端酒店確實是不錯的選擇。
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按照實際建筑面積49501.4平方米計算,此次拍賣的起拍單價就是2691元/平方米,按照現在桂平市樓市行情,大家覺得這個價格會有人考慮接手嗎?
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