廣西
貴港桂平市這家高端酒店房產被拍賣了！
近日，在阿里拍賣上，桂平市上線了一宗重量級的房地產拍賣，位于桂平市西山鎮西山村9隊國有建設用地使用權一宗及其地上建筑物（構筑物）被拍賣，起拍價高達1.332億元，評估價1.9025億元。
此次拍賣的是桂平市一家知名高端酒店房產，叫做西游童話酒店，該酒店房產所有人為廣西桂平市西游童話酒店有限公司。
此次拍賣的西游童話酒店房地產，在土地紅線范圍內一共有三棟樓，建筑面積合計45301.21平方米，其中辦公塔樓有19層，客房塔樓有21層，綜合樓5層，另外還有一層地下室，土地使用權面積為4984.72平方米。另外，該房地產還有超范圍未登記房屋產，超范圍的房產建筑面積合計4200.19平方米，超范圍部分分布在三棟中，并不是有另外單獨一棟樓。拍賣的房產中，還有一部分處于毛坯房狀態，當然大部分已經裝修。
值得注意的是，此次拍賣的房產，還沒有辦理不動產登記，根據《國有建設用地使用權出讓合同》的規定，建筑總面積37385.4㎡，建筑容積率不高于7.5，建筑限高60米。所以此次拍賣的房產，存在與土地出讓合同不符情況，建筑高度都算超標了，建筑面積也超標。這個會對后續過戶產生影響，可能面臨罰款等問題。
從地圖顯示來看，此次拍賣的房產，地圖也顯示為廣西金融投資大廈，該酒店在桂平市，地段非常不錯，離桂平市知名景區，桂平西山風景名勝區非常近，就在桂平西山風景名勝區主入口道路旁邊而已，其斜對面就是桂平市特色旅游商品街。所以，這個地段開一家高端酒店確實是不錯的選擇。
按照實際建筑面積49501.4平方米計算，此次拍賣的起拍單價就是2691元/平方米，按照現在桂平市樓市行情，大家覺得這個價格會有人考慮接手嗎？
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
