大賣106億！最高30萬/平，保利玥璽灣史詩級開盤

106億?。。。?！

剛剛，保利玥璽灣開盤，大賣106億，一舉刷新大灣區，乃至全國2025年單盤開售記錄。

從一線發回的情報：項目認籌350組，整體均價17萬/㎡，最高成交單價更是突破30萬/㎡。

現場頻現多套過億購買，更有家族豪客一次性購入六套，單筆認購金額高達5億。

這一系列數字，如同一道閃電，劃破了市場的沉寂，也為廣州注入強勁信心。

它不僅是一場現象級的開盤，更是廣州城市競爭力與資源虹吸力的集中展示。

當世界看向大灣區之時，保利玥璽灣以百億姿態，成為廣州最耀眼的名片，宣告廣州頂豪市場重返全國“百億俱樂部”之巔。

它也用最硬核的方式，向市場詮釋了：廣州從不缺購買力，缺的是真正值得追逐的好房子。

這一刻，廣州已等待了太久。

日銷106億，全國單盤業績王

那么，106億，究竟是什么概念？

首先，2025年，全國沒有任何樓盤的單次開盤業績，能與之比肩。

數據顯示，今年成交破百億的項目，全國只有4個，都在上海。

上海與廣州，是全國唯二單盤百億城市，這背后也是長三角和大灣區，兩翼齊飛的表現。

但在單次開盤的爆發力上，保利玥璽灣表現無疑更突出。

今年9月上海金陵華庭二期開盤，單次銷售額是98億；而5月的上海壹號院雖累計賣出近110億，卻是分三批次推售完成的。

因此，保利玥璽灣是名副其實的全國單盤“業績王”。

其次，它用一天時間，完成了別人一年的業績。

106億，不僅超過了不少全國年度銷冠項目一整年的銷售額，更相當于廣州全年新房銷售額（1847億）的約5%。

數據顯示，今年前10個月廣州新房總成交額為1847億，日均6億。

而玥璽灣一天就賣出106億，相當于廣州所有樓盤17天的成交量。

可以說，這是一個“以一敵百”的超級項目，稱其為“史詩級開盤”，毫不為過。

業主通訊錄，就是富豪榜

當全國見證這場百億盛宴時，一個問題自然浮現——究竟是誰在買保利玥璽灣？

房產君了解到，保利玥璽灣吸引的，不僅是廣州本地的實力家族，更有香港的上市公司高管，甚至遠在海外的企業家。

作為廣州頂豪，保利玥璽灣的吸引力輻射每個角落。

匯悅臺的業主，因一個真正"懂生活"的細節——主人套房帶獨立衣帽間并無需占用一個房間，而果斷下單。

珠江新城的五孩家庭，苦等多年，終于找到能滿足多代同居、情感與空間兼顧的終極居所。

更引人注目的是，實業大佬、互聯網科技新貴、中國富豪榜500強上的?？?/strong>，也在此紛紛現身。

在廣州奮斗半生的福建三兄妹，為延續家族紐帶，成功搶下三套單位。

一位琶洲獨角獸創始人，不僅自己買入，還力薦兩位合伙人一同入駐。

還有香港上市公司高管，以同等預算，在此換得頂級江景與國際級產品力，更看好灣區往來便利。

遠在海外的企業家，甚至不顧時差隔著大洋彼岸遠程選房，只因"真的不想錯過"。

從廣州老錢、灣區新貴，到富豪榜上的?？?；從實業家族、科技新富，到跨城資本——事實證明，保利玥璽灣不僅是廣州的頂豪，更是灣區乃至全國的頂豪之選。

一位未搶到房的客戶坦言：“全國看房多年，很少遇到這樣讓我心動的項目。廣州這次，真的有了撐門面的超級頂豪?！?/p>

106億背后，是灣區磅礴能量的爆發

當然，這106億的背后，遠不止一次資產的配置，更是廣州這座城市與灣區磅礴能量的集中釋放。

畢竟，唯有足夠強大的城市群，才能孕育如此規模的頂豪購買力。

作為連續三十余年GDP領跑全國的省份，如今的廣東，已升級為世界級灣區，持續釋放著創富活力。

從騰訊、華為到小鵬、希音，從科技巨頭到創新力量，這片僅占全國面積約2%的土地，貢獻了全國約十分之一的GDP。

這106億，更是時與勢的共振。

十五運會、APEC會議等國際盛事的接連落地，將廣州與大灣區推向了世界舞臺的中央，吸引著全球高端人才與資本的聚焦。

這種"創新動能+國際勢能"的雙重加持，讓灣區持續吸引著新一代企業家與財富領袖的關注。

十五運會，把廣州推向世界舞臺

2025年胡潤百富榜同樣印證了這一趨勢：粵商以134位上榜人數位列全國第二，其中廣州企業家占60位。

這片熱土上不斷上演的財富故事，正是頂豪市場最堅實的客群基礎。

THE ONE 全國獨一份的好房子

然而，僅有購買力是不夠的。

106億的終極密碼，還在于保利玥璽灣提供了 “全國獨一份的好房子” ，甚至可以說，是全國最好的房子。

保利要么不做，要做就要做THE ONE。

THE ONE有著豐富的內涵和厚度，不僅限于視野，還包括戶型空間，裝修材質，會所配套，藝術審美，以及整個建筑的工藝迭代。

首先，這個“唯一”，始于對視野的絕對掌控。

項目帶來一座全市首創、挑高達11米的城市浮島，使之擁有前所未見的超級底盤。

| 效果合成圖，僅供參考，非交付承諾

這不僅激發出一系列美妙的生活場景，更巧妙將樓體天際線，拔高到180米，從而實現對金珠琶的絕對視野權。

閱遍全球的富豪，對財富自由的理解，莫過于收藏別人無法觸及的風景。

在這里，即便是首層，也能享受無遮擋的南向江景，讓盛世圖景成為窗前日常。

未來，臨江第一排建筑，不要說100米+，就是突破60米都難上加難，保利玥璽灣的THE ONE，得到生動詮釋。

更重要的是，項目的窗前是珠金琶，是欣賞這座城市的最佳席位。

空間的創新，同樣詮釋著THE ONE的價值。

項目在土地出讓時，便允許陽臺占比超過30%，隨后新規收緊，這讓玥璽灣成為絕版，這里的業主，每天都在享受獨一份。

當然，設計中更藏著諸多巧思。

比如客餐廚同寬，將空間感、社交互動感拉滿，沒有梁柱，減少承重墻，滿足更多改造與使用場景。

比如多套房設計，建面約203-237平都做到3套房+1類主套，基本可作四套房使用，滿足家庭成員的隱私需求。

我們總說，好的豪宅是善待每個人，保利，真的做到了。

| 效果合成圖，僅供參考，非交付承諾

八衡健康系統的引入，則讓THE ONE更添深度。

保利與華為聯合共創，將傳統三恒系統，變成前所未見的八衡：衡潔、衡凈、衡靜、衡光、衡溫、衡濕、衡氧、衡壓。

為此，兩家企業深度研發，并聯合定制了新主機，共創39個核心場景，甚至能用AI實現某些一閃而過的生活念頭。

所以，保利玥璽灣是會思考的，房子不再是物理意義的鋼筋水泥，而是擁有聰明大腦的智能體。

與此同時，保利還做了很多看不到，但能感受到的大動作，這些是單個業主無法實現的，保利為此砸下巨資，并推動整個行業的研發。

比如華為的系統，比如拿出最先進三管制技術的大金，比如單元式幕墻、石材六面防護處理等。

可以說，這樣的項目在未來20年甚至50年，都是可遇不可求的標桿。

當然，除了硬件，保利還為玥璽灣注入了藝術與審美：三進歸家禮儀、滿配會所，十二大非遺工藝。

僅一個會所，就囊括賽事級別的籃球場、室內恒溫泳池、健身房、瑜伽室、茶室、雪茄房等。

這些讓很多富豪朋友，一進售樓部就再也挪不動腳。

沒錯，就是它！只有它！

| 環抱式景墻+酒店式落客

保利發展，為廣州和灣區留住頂級的人

其實，保利玥璽灣的百億開局，其意義早已超越單一項目的熱銷。

它立于珠江之畔，延續著這片水域敢為天下先的開創精神，是此刻的“唯一”，更是足以穿越時代的“THE ONE”。

這不僅是保利的勝利，更是廣州的驕傲，灣區能量的生動注腳。

| 實景合成圖，僅供參考，非交付承諾

作為國家中心城市與千年商都，廣州需要這樣一座能與全球頂豪對話的作品，以匹配其城市能級，錨定價值高度。

作為世界級灣區，這里也需要這樣一座“價值燈塔”，以彰顯其經濟活力與資源虹吸力，吸引全球頂尖人才和財富。

在行業轉型的十字路口，保利玥璽灣更以百億業績發出鏗鏘回響：市場從不缺購買力，缺的是真正極致、值得追逐的好產品。

而這樣的產品，是能用心做出來的。