讀懂城市，越秀樾系兩項(xiàng)目在京穗同步高質(zhì)量交付

4月下旬，越秀地產(chǎn)高端產(chǎn)品系樾系迎來(lái)里程碑時(shí)刻——北京香山樾、廣州觀樾兩大標(biāo)桿項(xiàng)目同步交付。從兩個(gè)項(xiàng)目的交付現(xiàn)場(chǎng)的客戶反饋和市場(chǎng)評(píng)價(jià)來(lái)看，展現(xiàn)出越秀在產(chǎn)品定制、精工匠造、資源整合、前置運(yùn)營(yíng)等維度的一線水準(zhǔn)，并實(shí)現(xiàn)從物理空間交付到生活方式交付的升級(jí)。

北京香山樾交付實(shí)景

一線城市高端市場(chǎng)賽道競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)苛、審美標(biāo)準(zhǔn)極高、客戶挑剔性更強(qiáng)，對(duì)房企的土地解讀能力、文化營(yíng)造功底、工程品控水平與長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)實(shí)力提出考驗(yàn)。越秀地產(chǎn)深諳一線城市高端人居的底層邏輯，精準(zhǔn)把握北京、廣州等一線城市的土地稟賦、文脈特質(zhì)與高凈值人群居住需求。2025年，越秀地產(chǎn)舉辦“好產(chǎn)品”發(fā)布會(huì)，便展現(xiàn)出其在產(chǎn)品領(lǐng)域深度發(fā)力的決心。而樾系作為越秀地產(chǎn)深耕一線城市高端市場(chǎng)的核心載體，成為越秀“好房子”戰(zhàn)略的落地范本。此次北京、廣州兩大一線城市標(biāo)桿項(xiàng)目同步高質(zhì)量交付，標(biāo)志著樾系從產(chǎn)品規(guī)劃到實(shí)景兌現(xiàn)、從硬件營(yíng)造到社區(qū)運(yùn)營(yíng)的全周期能力全面成熟，也正在印證越秀地產(chǎn)提出的“好房子、新交付”理念正在深度落地，為行業(yè)提供高端市場(chǎng)“下半場(chǎng)”的全新解題思路。

廣州觀樾湖區(qū)實(shí)景

越秀進(jìn)京的首個(gè)高端作品香山樾，交付文化產(chǎn)品典范

三山五園是北京千年人居的精神原鄉(xiāng)，而香山更是中國(guó)文化住宅的精神圖騰。香山樾深植西山文脈，以敬畏之心承接這片土地的歷史饋贈(zèng)——三棵樹齡逾300年的原生古樹和清代敕封關(guān)帝廟遺址。項(xiàng)目循古樹生長(zhǎng)之勢(shì)，鋪展出約 2500㎡的古樹庭院。同時(shí)，項(xiàng)目攜手故宮大師同源團(tuán)隊(duì)，以古法修繕關(guān)帝廟遺址，并在此之上打造香山書院，延續(xù)安縵式隱奢風(fēng)骨，讓文物本體成為空間的靈魂。

北京香山樾內(nèi)的香山書院

三山五園的千年文脈成為香山樾一以貫之的營(yíng)造原點(diǎn)。項(xiàng)目將香山的自然山水脈絡(luò)與三百年歷史遺存深度融合，全部規(guī)劃為純四層墅境大平層，建筑總高僅約12米，低伏于青山之間，真正實(shí)現(xiàn)了“建筑從自然中生長(zhǎng)出來(lái)”。項(xiàng)目以宋代極簡(jiǎn)美學(xué)為內(nèi)核，為還原宋代汝窯“雨過(guò)天青云破處”的極致美學(xué)意境。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)遍尋全國(guó)陶瓷與建筑專家，歷時(shí)近十月反復(fù)調(diào)試配方與燒制工藝，最終研發(fā)出專屬的天青色仿汝窯陶板。這種陶板溫潤(rùn)如玉的質(zhì)感，與雅奢金鋁板、藍(lán)眼石材巧妙搭配，與香山的自然山色渾然一體。

北京香山樾的秋色

同時(shí)，香山樾將香山千年的自然文脈系統(tǒng)性地融入社區(qū)整體規(guī)劃，打造出“同頻香山”景觀體系。項(xiàng)目遵循中國(guó)傳統(tǒng)園林“中軸對(duì)稱、層層遞進(jìn)”的營(yíng)造禮制，打造一條約300米的南北景觀中軸，串聯(lián)起27個(gè)樓棟專屬主題視覺(jué)花園。每到秋日，社區(qū)內(nèi)的丹楓與香山漫山紅葉交相輝映，業(yè)主足不出戶便能與香山共享同一片秋色，真正實(shí)現(xiàn)了 “社區(qū)即香山，香山即社區(qū)”的自然共生。在造園細(xì)節(jié)上，香山樾以傳統(tǒng)吉祥龍鱗紋為靈感打造的古樹庭院水景，讓水流與古樹光影相映成趣；宅間多處?kù)`動(dòng)水系與精致旱景設(shè)計(jì)相得益彰，達(dá)成“有水成韻，無(wú)水成詩(shī)”的東方意境。

北京香山樾交付實(shí)景

依托土地稀缺稟賦，項(xiàng)目最大化釋放低密人居優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃約43米最大樓間距，保障戶戶通透采光；最高約61%窗墻比，結(jié)合直線約2000米西山森林公園生態(tài)距離，讓推窗見山成為日常。選材層面則歷時(shí)18個(gè)月全球甄選，從30萬(wàn)立方米皇家白玉大理石原料中嚴(yán)選3萬(wàn)立方米高品相石材，打破常規(guī)局部點(diǎn)綴用法，大面積應(yīng)用于室內(nèi)空間。

廣州城芯湖居標(biāo)桿觀樾，交付社區(qū)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期主義樣本

北京香山樾是以文化匠心定義住宅了產(chǎn)品高度，而廣州觀樾則是以長(zhǎng)期主義運(yùn)營(yíng)重構(gòu)的生活內(nèi)涵。當(dāng)下高端市場(chǎng)逐步告別粗放建造，轉(zhuǎn)向品質(zhì)深耕與長(zhǎng)效價(jià)值比拼，但能夠真正將長(zhǎng)期主義貫穿產(chǎn)品打造、配套落地、服務(wù)運(yùn)營(yíng)、鄰里共建全周期的項(xiàng)目依舊稀缺。而越秀觀樾正是長(zhǎng)期主義落地踐行的典型代表。

觀樾旁的日月雙湖，在項(xiàng)目立項(xiàng)前曾是水體渾濁、蠅蟲滋生的“死水”，項(xiàng)目引入專業(yè)生態(tài)團(tuán)隊(duì)，耗時(shí)三個(gè)月構(gòu)建起完整的清水型生態(tài)閉環(huán)，讓湖水實(shí)現(xiàn)可持續(xù)自凈，如今水體能見度達(dá)1.5米，部分水質(zhì)達(dá)到Ⅱ類飲用水標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，觀樾還在積極籌備成立"湖區(qū)公司”，通過(guò)紅線外配建的營(yíng)收，以自運(yùn)營(yíng)、自造血的模式，持續(xù)投入湖區(qū)的生態(tài)維護(hù)與品質(zhì)提升。

廣州觀樾湖區(qū)實(shí)景

項(xiàng)目一期酒店式運(yùn)動(dòng)會(huì)所，前置1年于2025年5月引入高端運(yùn)動(dòng)品牌火石健身運(yùn)營(yíng)，25米四泳道恒溫泳池、瑰麗酒店同款泰諾健身器材，交付前業(yè)主早已提前體驗(yàn)。二期賽事級(jí)球類會(huì)所，2025年9月開放即運(yùn)營(yíng)，2026年3月敲定專業(yè)運(yùn)營(yíng)商，CBA賽事級(jí)籃球場(chǎng)、室內(nèi)高爾夫、壁球館、星牌賽事級(jí)桌球等專業(yè)場(chǎng)地，已成為業(yè)主們的日常社交場(chǎng)，此外，約1萬(wàn)㎡濱湖商業(yè)體“樾湖天地”同步實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)前置，高端槳板俱樂(lè)部新湃玩水、揸啡酒咖已率先開業(yè)，下樓就能解鎖休閑消費(fèi)場(chǎng)景。

廣州觀樾運(yùn)動(dòng)會(huì)所實(shí)景

業(yè)主最關(guān)心的教育配套也同步落地，配建的15班幼兒園、24班小學(xué)，小學(xué)已簽約廣州天河外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)，更提前舉辦了校園開放日，讓業(yè)主提前見證家門口的優(yōu)質(zhì)教育；廣州首發(fā)自動(dòng)駕駛巴士社區(qū)合作線路，也已在社區(qū)內(nèi)落地運(yùn)營(yíng)。

廣州觀樾社區(qū)圖書館實(shí)景

從運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、教育到出行，一站式的生活配套，在交付之時(shí)就已全面成熟。觀樾真正做到了，不是等業(yè)主“住進(jìn)來(lái)”，而是先把完整的生活“交出去”。

早在交付之前，觀樾就已經(jīng)孵化出35個(gè)興趣社群，從籃球社、網(wǎng)球社、高爾夫社等運(yùn)動(dòng)社群，到心理社、讀書社等文化社群，覆蓋了全年齡段業(yè)主的興趣需求。每周平均2-3場(chǎng)社群活動(dòng)，更打造出大觀園游會(huì)、花漾生活節(jié)、湖心耍水節(jié)、觀樾漁趣節(jié)等專屬活動(dòng)IP，累計(jì)參與超2400人次。還沒(méi)等入住，鄰居們?cè)缫言谇驁?chǎng)上并肩作戰(zhàn)，在讀書會(huì)里暢聊人生，提前熟絡(luò)成了志同道合的朋友。這份無(wú)距離的鄰里共生，更把3萬(wàn)㎡的濱湖帶，從傳統(tǒng)的“景觀配套”，變成了全體業(yè)主開放共享的“生活創(chuàng)作平臺(tái)”。項(xiàng)目打造的“席地湖畔”居民共創(chuàng)平臺(tái)，累計(jì)收集了超200條業(yè)主提案，落地了40余場(chǎng)由業(yè)主主導(dǎo)的生活場(chǎng)景活動(dòng)。

廣州觀樾社群活動(dòng)

此前，越秀地產(chǎn)提出了“新質(zhì)感、新劇場(chǎng)、新生態(tài)”的交付理念。在觀樾的這場(chǎng)交付中，打磨出經(jīng)得住時(shí)間考驗(yàn)的產(chǎn)品品質(zhì)，讓好房子真正成為承載生活的溫暖容器，是新質(zhì)感的全面落地；以前置運(yùn)營(yíng)的服務(wù)與配套、無(wú)距離的社群共生，讓家的空間無(wú)限延展，是新聚場(chǎng)的提前兌現(xiàn)；通過(guò)對(duì)教育、商業(yè)、交通、生態(tài)等城市資源的整合與共建，讓社區(qū)不止是一座居住孤島，則是新生態(tài)的完整構(gòu)建。

TOP級(jí)產(chǎn)品系矩陣成型，越秀樾系開啟全國(guó)價(jià)值兌現(xiàn)周期

作為越秀地產(chǎn)戰(zhàn)略級(jí)高端產(chǎn)品系IP，樾系自誕生之初便堅(jiān)守“一地一定制、不復(fù)制只定制”的核心營(yíng)造理念，拒絕標(biāo)準(zhǔn)化流水線復(fù)刻，深耕每一座城市的在地文化、土地特質(zhì)與人居需求，因地制宜打造差異化TOP級(jí)作品，形成獨(dú)樹一幟的高端產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。歷經(jīng)多年深耕布局，目前越秀樾系已完成全國(guó)核心重點(diǎn)城市的戰(zhàn)略落子，版圖覆蓋北上廣深及強(qiáng)二線核心城市，落地廣州觀樾、濱江?樾、琶洲樾?華樾，北京香山樾、璞樾，上海外灘樾，杭州運(yùn)河樾，合肥觀樾，西安樽樾等多座標(biāo)桿作品。從廣州起源，走向全國(guó)布局，樾系已然從單一項(xiàng)目迭代為體系化、高辨識(shí)度的產(chǎn)品矩陣。

越秀樾系核心城市布局

年內(nèi)，樾系全國(guó)版圖將持續(xù)迎來(lái)價(jià)值兌現(xiàn)高峰。北京璞樾、上海外灘樾、杭州運(yùn)河樾、合肥觀樾等多座核心城市標(biāo)桿項(xiàng)目，將陸續(xù)迎來(lái)實(shí)景交付、示范區(qū)開放、配套落地等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，持續(xù)以實(shí)景兌現(xiàn)展現(xiàn)樾系硬核產(chǎn)品力。

未來(lái)，越秀地產(chǎn)將持續(xù)深耕高端人居賽道，不斷迭代樾系產(chǎn)品營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)、升級(jí)交付體系、完善長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)模式，以南北雙樾交付為新起點(diǎn)，持續(xù)輸出高質(zhì)量TOP級(jí)作品，深耕長(zhǎng)期價(jià)值，為中國(guó)高端人居高質(zhì)量發(fā)展注入持久動(dòng)力，以一座座城市級(jí)標(biāo)桿，持續(xù)書寫屬于“中國(guó)樾”的高端人居時(shí)代答案。