山東
11月11日晚，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司將向其提供不超過16.66億元股東借款，款項(xiàng)專門用于償付公開市場發(fā)行債券的本金與利息。
作為持有萬科27.18%股權(quán)的關(guān)聯(lián)方，深鐵集團(tuán)今年以來已累計向萬科提供借款307.96億元。其中，自2025年6月27日萬科2024年度股東大會后，深鐵集團(tuán)通過新增借款、展期、資產(chǎn)抵質(zhì)押等多種方式持續(xù)輸血，包括62.49億元新增借款、8.9億元展期借款等多筆資金支持，部分借款已獲深交所豁免累計計算審議。本次借款期限不超過3年，利率2.34%，低于萬科從金融機(jī)構(gòu)借款的利率水平，彰顯大股東支持力度。
財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，萬科今年前三季度面臨業(yè)績壓力：實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1613.9億元，歸屬于上市公司股東的凈虧損達(dá)280.2億元；整體稅后毛利率5.3%，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)稅后毛利率僅2.0%。虧損主要源于開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模下滑、毛利率低位運(yùn)行、新增91.93億元存貨跌價準(zhǔn)備等因素，截至三季度末存貨跌價準(zhǔn)備余額已達(dá)227.32億元。
截至報告期末，萬科貨幣資金656.8億元，有息負(fù)債合計3629.3億元，資產(chǎn)負(fù)債率73.5%，較上年末微降0.1個百分點(diǎn)。資本市場方面，11月11日收盤，萬科A報6.28元/股，微漲0.32%。
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