擴(kuò)容5倍！西安城北2萬畝“超級(jí)規(guī)劃”出爐：劃分四大功能板塊！

近日，西安城北重量級(jí)板塊——團(tuán)結(jié)片區(qū)全新優(yōu)化版規(guī)劃重磅發(fā)布，近2萬畝城市更新藍(lán)圖曝光！

擴(kuò)容5倍！

西安城北2萬畝“超級(jí)規(guī)劃”出爐：

四大功能板塊明確！

11月3日，西安市自然資源和規(guī)劃局正式公布了《團(tuán)結(jié)片區(qū)》最新規(guī)劃。

片區(qū)概況：團(tuán)結(jié)片區(qū)是西安城市更新的重點(diǎn)片區(qū)，位于未央?yún)^(qū)核心位置，東至北辰路、南至鳳城五路、西至貞觀路、北至繞城高速路，西望漢長安城遺址，南鄰大明宮遺址公園，總面積約13.07km2，范圍內(nèi)集聚了紅旗鐵路公園、西航產(chǎn)業(yè)園、團(tuán)結(jié)城改項(xiàng)目、紅旗城改項(xiàng)目等要素。

片區(qū)交通：毗鄰西安繞城高速、太華北路、鳳城八路等主干路，地鐵4號(hào)線、10號(hào)線與規(guī)劃7號(hào)線、19號(hào)線交匯于此，涉及8個(gè)地鐵站點(diǎn)。一舉實(shí)現(xiàn)了“4軌交會(huì)”。

片區(qū)定位：團(tuán)結(jié)片區(qū)按照“政經(jīng)功能集中承載地”目標(biāo)定位，發(fā)揮交通樞紐和行政中心優(yōu)勢，聚力推動(dòng)城市更新，激發(fā)紅旗鐵路公園活力，加快公服配套建設(shè)，融匯多元城市服務(wù)，集聚數(shù)字經(jīng)濟(jì)和金融、科技、文化等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造成為一個(gè)融商業(yè)服務(wù)、品質(zhì)生活、科創(chuàng)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新等多功能于一體的“城市活力心”。

四大功能板塊：團(tuán)結(jié)片區(qū)劃分為“紅旗政經(jīng)綠心板塊、團(tuán)結(jié)商居板塊、西航創(chuàng)智板塊、帽珥冢軌交板塊”四大功能板塊。

紅旗政經(jīng)綠心板塊：規(guī)劃面積約3.2平方公里，依托片區(qū)中心紅旗鐵路公園，激發(fā)行政服務(wù)、吸引商業(yè)服務(wù)、完善公共服務(wù)，實(shí)現(xiàn)推窗見綠、出門入園，打造產(chǎn)業(yè)最聚集、品質(zhì)最高端、環(huán)境最優(yōu)美的綠美宜居示范區(qū)。

團(tuán)結(jié)商居板塊：規(guī)劃面積約1.7平方公里，依托片區(qū)“名醫(yī)、名校、名店”集聚優(yōu)勢，布局高端商業(yè)、精品住宅、品質(zhì)配套、生態(tài)公園等多功能復(fù)合業(yè)態(tài)，打造宜商宜居宜業(yè)宜游的品質(zhì)化活力街區(qū)。

西航創(chuàng)智板塊：規(guī)劃面積約3.7平方公里，依托片區(qū)龍頭企業(yè)“西航”牽引，大力推進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，聚焦航空動(dòng)力產(chǎn)業(yè)布局上下游配套，打造城北創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

帽珥冢軌交板塊：規(guī)劃面積約4.0平方公里，依托片區(qū)多個(gè)地鐵站點(diǎn)，通過地上地下空間統(tǒng)籌利用，打造功能高度復(fù)合的“站城融合”空間，形成功能集聚、開放活力的城市活力心。

值得注意的是，此番團(tuán)結(jié)片區(qū)最新規(guī)劃，納入增加了“團(tuán)結(jié)-未央湖”飛地，這一重大變化。具體位于秦漢大道以南、武德路以東、北辰路以西、鄭西高鐵線以北。

至此，隨著近年來不斷地調(diào)整優(yōu)化，團(tuán)結(jié)片區(qū)規(guī)劃范圍已從2020年初版的2.4km2，到2023年調(diào)整為4.92km2，再到2025年擴(kuò)容至約13.07km2，面積直接擴(kuò)容了5倍。

用地性質(zhì)方面，片區(qū)此次將部分商業(yè)、商務(wù)金融用地，調(diào)整為了住宅、住宅兼容商服用地。并明確了幼兒園、小學(xué)、九年制學(xué)校、高中等教育用地。

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