旗峰潤府一二期，你選那個？

在城區，如果要找一個集地段、產品、配套于一身的熱門新盤，旗峰潤府必居其一。

作為火煉樹舊改項目，這個百萬方大城涵蓋住宅、學校、商業、公園等多種業態，成為1-10月城區成交套數榜首，其熱度可見一斑。

目前，旗峰潤府在售一期和二期，兩者僅一路之隔，都是4棟住宅，單價一兩千的相差，產品設計上也各有特色。

對于正在考慮的購房者而言，了解這些差異至關重要。今天我們就來一探究竟。

01

一二期：3大核心差異全解析

①產品定位與價格區間

從產品定位來看，一期提供了更豐富的戶型選擇，涵蓋95㎡三房、123-143㎡四房及149㎡四房，滿足不同家庭結構的居住需求。

二期，則聚焦92㎡三房和122㎡四房兩個主力戶型，定位更為精準。

價格方面，二期因產品升級，單價較一期高出1000-2000元/平米。

②空間利用率與功能創新

二期作為新規產品，在空間使用效率上實現重要突破，92㎡三房使用率約100%，122㎡四房更高達106%。

二期建面約92-122㎡戶型圖

相較而言，一期在空間布局上更注重傳統改善需求，各自展現出不同的設計哲學。

③交付標準與時間

一期在裝修標準上保持較高水準，公共區域用料更為考究。

二期則在收納系統上大幅升級，充分解決家庭收納痛點。

交付時間上，一期預計2026年底，二期則為2027年底。

02

理性看待“新舊規”，價值共同體是根本

經過對比一二期的差異后，或許能解答許多客戶心中的一個核心困惑：為何選擇時會如此糾結？

這背后，很大程度上源于‘新規產品’帶來的心理波動。

大家難免會想，同一個樓盤，不屬‘新規’的一期，未來是否會遜色于作為‘新規’的二期？其保值能力是否會受到影響？

其實，這種擔憂可以放下。

因為一期與二期在本質上共享同一地段、同一配套與同一品牌價值，它們是一個緊密的命運共同體。未來進入二手市場，兩者的價值走向絕非彼此割裂、相互競爭，而是互相背書、共同進退。

整個火煉樹片區綜合開發的能級與未來城市界面的一次次提升，才是決定它們長期價值的根本動力。

一期奠定了社區的成熟基調，二期則注入了新的產品活力，二者共同構成了旗峰潤府歷久彌新的生命力。

因此，選擇的關鍵不應是糾結于‘新舊規’的標簽，而應回歸到哪個產品更契合你當下的生活周期與家庭需求。

03

二期新品最大亮點：實用率再創新高

理解了這種‘價值共同體’的底層邏輯，我們便能更坦然和客觀地看待二期作為‘新規’所帶來的升級與亮點。

它并非是對一期的否定，而是在其基礎上的一次精準迭代。每一項創新，都直指居住的實用與舒適。

更寬的飄窗、全落地設計、擴容的收納系統——這些細節的精心打磨，讓空間不僅“更大”，更“更好用”。

例如，這個92㎡三房，使用率約100%，實際空間體驗相當于舊規約110㎡的3房。整個戶型均好性強，且配備了雙面寬陽臺，當下城區同面積段罕見。

建面約92㎡創意樣板間實拍圖

122㎡的四房，使用率約106%，全落地飄窗設計，額外提供約22㎡的可利用空間。

整體戶型布局均衡，實用性與舒適度兼顧，獨立入戶玄關，提升歸家便利性與收納能力。

建面約122㎡創意樣板間實拍圖

主臥空間尺度也經過精心規劃，92㎡戶型主臥達24㎡，122㎡戶型主臥更接近33㎡，充分保障了居住舒適度。

建面約92㎡創意樣板間實拍圖

建面約122㎡創意樣板間實拍圖

03

一期優勢：多元選擇與成熟品質

對于許多家庭而言，生活的規劃遠比面積的數字更為復雜。

而一期，是精準回應了“當下”的需求：更早的交付時間與眼見為實的品質感。

對于有急迫入住需求的購房者而言，2026年底的交付時間顯然更具吸引力。

目前，建面約95-149㎡均有在售（但可選房源已不多），能夠滿足從首次改善到品質提升的不同客群需求。

樣板房實拍

在公共區域的裝修品質上，一期保持著較高標準，從小區大堂到電梯廳的用材用料都彰顯出品質感。

05

區位與配套：共享黃金地段

縱覽了一期與二期的產品差異，我們不難發現，這實質上是面向不同生活階段的內部選擇。

但無論鐘情于哪一方，它們都共同立足于旗峰潤府無可復制的黃金底色之上——那便是超越產品周期的、共享的頂級地段與豐盛配套。

旗峰潤府，坐落于城區稀缺地段，步行范圍內可達黃旗山、匯一城、國貿等優質配套。

同時毗鄰華中師范大學東城學校，并在今年9月份開校，真正實現了教育、商業、自然資源的全方位覆蓋。

作為火煉樹舊改項目，旗峰潤府未來將通過17個地塊的整體開發，打造成為集住宅、教育、商業、公園于一體的超級城市核心區。

這種大盤開發的模式，既保證了未來生活配套的完善性，也為區域價值的持續提升提供了堅實基礎。

歸根結底，在旗峰潤府一期與二期之間做選擇，并非一場孰優孰劣的評判。

它們的共存，恰恰證明了這片土地的包容與活力。

無論你選擇指向何處，最終都將共享同一片城市精華——黃旗山的自然意趣、匯一城和國貿的繁華煙火、以及未來大城崛起的無限潛力。

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