封閉采光井倒板違建，泉州有十幾戶業主剛交房就被凍結產權！

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#房產關注#

泉州又有樓盤被投訴倒板違建！

涉及石獅市臻筑碧景；

具體詳情往下看

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石獅：臻筑碧景小區被訴有業主倒板違建

?石獅臻筑碧景（石獅市2021S-40號地塊）是位于石獅市八七路416號的住宅項目，開發商為福建臻筑置業發展有限公司?。項目位于石獅城東板塊，也是目前石獅樓市最熱的區域，源于區位好、配套佳。片區內集合石獅行政、商務、人文中心、寶蓋山，峽谷旅游等自然稀缺資源；成熟的配套設施以及穩定的居住人群，使得城東片區近幾年來的樓市銷售都較為集中和穩定，也成為各大房企爭相入駐的區域，尤其是寶蓋鎮區域，更是成為石獅政府重點打造的宜居新區。

>>土拍回顧：

2022年6月17日，福建省臻筑置業競得石獅2021S-40號地塊，毛坯限價10500元/㎡。

2021S-40號宗地按約定條件由湖濱街道辦事處回購部分房產，回購計容住宅建筑面積18360平方米（其中住宅17646.77平方米，商服店鋪713.23平方米）。

2025年9月，在人民網地方領導留言板，有關于“石獅市臻筑碧景違建”投訴反映該小區二號樓02、03戶型在開發商“強制統一收錢”的情況下，在整棟樓公共區域采光井位置，對原有外墻結構和鋼筋進行破壞，倒板違建封閉占為私有，訴求業主認為這樣改變使用功能，嚴重影響樓房安全，請相關部門解決。

對此，2025年10月22日，石獅市城市管理和綜合執法局進行調查處理，并于作出回答：

臻筑碧景小區二號樓02、03戶型與01、05戶型相鄰位置存在一處采光井，面積約3平方米。經了解，該小區個別02、03戶型業主與建筑施工隊簽訂協議，委托開發商對采光井進行倒板擴建。

石獅市城管局立即約談建筑施工隊負責人，明確該擴建為違建，要求其立即拆除在建的采光井違建模板，截止9月25日，模板已拆除完成。同時該局將函告相關部門對該小區已完工的10余戶違建業主采取不動產凍結、停電、停水、停氣等措施，督促落實整改。

泉州多起倒板違建被查

泉州近期有多起倒板違建案件被查處，涉及多個小區，執法部門已采取拆除、凍結產權等措施?。

典型案例

?泉州臺商投資區御湖灣9：2024年10月8日，因違規外擴空調外機位倒板被拆除；占用公共區域安裝防護網，要求11月底前整改，逾期將強制拆除。 ??

?豐澤區東海灣景第小區?：開發商違規改建挑空通風采光井，豐澤區城管局凍結部分房產產權，要求限期整改。 ?

?安溪縣永隆國際城二期?：頂樓違規倒板問題已立案，開發商被責令停止建設，部分違建未拆除。

執法措施

?強制拆除?：晉江青陽街道、羅山街道對拒不整改的違建實施拆除，面積達10平方米以上。 ??

?產權凍結?：豐澤區、安溪縣對違建房產凍結產權登記、過戶等手續，直至整改完成。

?行政處罰?：安溪縣城廂鎮對泉州潤宇房地產沒收違法收入545萬元，涉及6棟樓采光井倒板。

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