盛薈城廠房(盛薈城）售樓處電話-盛薈城價格-盛薈城樓盤資料

盛薈城廠房(盛薈城）售樓處-盛薈城價格-盛薈城樓盤資料

盛薈城售樓處電話：400-088-3336（營銷中心）

盛薈城以匠心進行新一代智慧廠房的創新實踐，傾力打造高標準靈活生產空間，50年獨立產權，集研發、辦公、生產、總部于一體，承載企業多元需求。龍華下個十年最具活力的全新產業空間，為企業提供良好的空間載體和營商環境，助推企業騰飛發展。

【盛薈城開發商售樓處電話： 400-088-3336，中介勿擾】

溫馨提示：過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打售樓處400熱線在線進行預約，感謝您的配合！

龍華的產業優勢為制造企業提供信心

龍華的高端制造業在過去幾年取得了顯著的成績，高端制造業規模不斷擴大，涵蓋了電子、通信、生物醫藥、新能源等多個領域，推動了高端制造業的整體規模和產值的增長。

作為深圳的產業大區、制造業大區，龍華將持續推進5G基礎設施建設，在全市率先實現轄區5G網絡全覆蓋，在產值占龍華80%的龍瀾制造走廊之上引領“5G電子信息產業聚集區”。

為承接這些高端制造業的發展需求，龍華區積極謀劃“工業上樓”項目，規劃超200萬平方米優質產業空間，為先進制造業提供更加有力的空間保障。

大浪共享萬億級數字經濟產業紅利，31個城市更新項目，超800萬城市更新體量，決定了這里未來必將是深圳乃至灣區的產業中軸新城。在政府的推動下，工業上樓將成為大勢所趨，工業上樓項目投資價值也不言而喻。

WE PARK

平衡工作與生活

盛薈城WE PARK，創造魅力多彩的生活場景

讓更多的人才留下來，關注企業員工活力與歸屬感

項目以園區以人服務為出發點，以智慧園區為基底，以產業運營為內核，以社區服務為特色，涵蓋智慧廠房、研發辦公、主題商業、配套宿舍、公寓、酒店、住宅、學校、等復合業態，實現“工作+生活+娛樂”高度融合的產業社區。在經濟環境將面臨更多挑戰和不確定性的當時當下，盛薈城是制造企業尋找確定性資產的最優解。

深圳·龍華福龍路龍瀾大道（原英泰工業區）

盛薈城占位龍華產業高地，身處深圳中軸心，坐擁2個千億級產業集群和150多家企業總部，為企業未來資產增產增值提供了保證。

同時，這里還匯聚了約40萬㎡產業磁極與超3萬精英人群，區域價值正處于蓬勃新升階段。

盛薈城坐擁85萬㎡大城體量，致力于構筑數字產業生活場景，成為涵蓋“工作+生活+學習+娛樂”的高度融合產業社群。

項目基礎信息

開發商：深圳市英泰實業有限公司

物業：盛薈集團

占地面積：13621.00㎡

建筑面積：104598.00㎡

容積率：5.00%

總房源：648套

車位：537

總高：約44層

綠化率：35%

物業費：5.6元/㎡·月

產品類型：（住宅）

在售戶型：81/85/89㎡

均價：5.54萬

交房時間：2023/10/30

賣點：多地鐵、山水景觀、中心區、精品公寓、花園式小區、成熟片區、商住兩用、重點產業園、自帶大型商業、高綠化率。

作為深圳市龍華區先行先試的工業上樓產品，盛薈城WE PARK創智產業中心占地面積約11176㎡，建筑面積約79980 ㎡，層高4.5-6m、最高承重1500Kg/㎡、柱距9/9.6mX9/10m，實用率82.5%，戶型面積約1213-4960㎡，可根據需求靈活組合，是深圳區域罕有的可售型工業上樓產品（M1），每戶可獨立分割，享有獨立紅本，配備7臺貨梯、9臺客梯，每戶專配卸貨平臺、吊裝平臺，同時卸貨平臺擬引進智慧物流系統，實現線上預約、智能調度、機器人搬運，更好解決工業上樓垂直運輸問題。盛薈城售樓處電話：400-088-3336（營銷中心）

產業與城市生活融合已是必然發展趨勢

未來產城綜合體的模式是以便捷高效的方式，改善園區企業的工作模式和生活節奏。在努力工作與日常生活之余，還能享受下班后的愉悅精神生活。同時在園區創造可持續的生態環境，讓生產，研發，辦公場所和生活空間更具自然活力。

1

產業集聚

有助于實現產業集聚，強化產業鏈協作，讓資源得到充分利用。實現資金、客戶、技術、信息等資源的協同與共享，增強企業吸附能力。

2

招商引資

以產業為依托，以園區為載體，產業園能夠不斷培育產業集群、壯大核心企業，利用“虹吸效應”讓更多資金聚集于此，營造良好的招商氛圍，幫助企業解決資金問題、也讓資本能夠錨定更多優質項目，在園區內形成良性循環。

3

政府支持

政府對于產業園會給予一定的財稅補貼與資金支持，助力產業園區高質量發展。產業園區還會配有產業資金，入駐園區的企業能夠優先獲得產業基金支持，有針對性地幫助企業解決資金困難問題，快速投產盈利。

4

提升企業形象

對于總部企業來說，產業園滿足基礎的生產、辦公需求外，也能助力企業提升自身形象，在招攬人才、尋求合作、吸引投資方面給企業加分，提升企業市場競爭力。

“工業上樓”是產城綜合體最新形態

以前的產業園區重建設、輕效率，園區建造工藝和標準不高，機器設備運不上去，很多企業只能選擇入駐一樓，使得容積率一直上不去，極大浪費了土地空間。園區綜合管理素質薄弱，不重視對企業的服務，各系統之間很難互通，導致溝通協作成本高、運營效率低，因而加重了企業的運營壓力，增加了企業的資金和時間成本。

而“工業上樓”能實現更多業態融合，產業聚集，產值增效，優化交通物流。

“工業上樓”符合“三生”、“三創”、“三平衡”要求

一是生產、生活、生態“三生融合”。

項目為企業提供生產制造空間外，還滿足保證職住平衡、產城融合、生產空間高質、生活空間便利、生態環境優美等高階需求，真正打造“有溫度”的園區，以人才為導向，提升員工的幸福感與歸宿感。

二是創新、創業、創投“三創結合”。

即為企業提供研發創新與孵化培育空間，激發員工創新活力，在園區內形成創新氛圍，吸引社會資本，孵化初創項目。

三是運營與財務、投入與產出、社會效應與經濟效益平衡。

拋棄以往的“房地產”開發模式，降低實體企業成本，實現供給可持續、租金可預期、經驗可復制，盡可能讓利于實體。

項目位置

盛薈城項目位于龍華區大浪街道浪口社區大浪南路與龍瀾大道交匯處，項目地塊前身為大浪英泰工業區城市更新項目。

盛薈城開發商售樓處電話：400-088-3336【營銷中心】

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【項目整體信息】

【開發商】盛薈集團

【售樓處電話】400-088-3336

【項目地址】深圳市龍華區福龍路龍瀾大道口

【占地面積】127495.3㎡

【建筑面積】約85萬方

【容積率】7.7

【綠化率】35%

【業態組成】住宅、公寓、商業、辦公、廠房、產業研發、學校、配套宿舍八大業態

創智產業中心【廠房產品基礎信息】

占地面積：11176.30㎡

總建筑面積： 98421.52㎡

廠房建筑面積：79322.53㎡

產權年限：50年

套數：61套

綠化覆蓋率：30%

停車位：398個

戶型面積：約1200-5000㎡

柱間距：9m X 9.6m、9m X 10m

層數：20層

層高：首層：6m；2-6層：5.4m；7-20層：4.5m

荷載：首層：1.5T；2-3層：1T；4-12層：0.85T；13-20層：0.65T

電梯：9臺客梯，7臺貨梯，荷載3T/5T，5T貨梯：開門寬2.4m，高2.7m

產線可布置長度：48米—93米

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【銷售單位外觀設計】

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【戶型及參數】

建筑面積：01戶型約1205.32㎡；02戶型約1261.28㎡

03戶型約1206.40㎡；D戶型約1224.80㎡

層高：2-6層：5.4m；7-12層：4.5m

荷載：2-3層：1T；4-12層：0.85T

柱距：9m X 9.6m、9m X 10m

貨梯：7臺；荷載3T/5T，5T尺寸：開門寬2.4m，高2.7m，3T尺寸：開門寬1.8m，高2.4m

客梯：9臺；荷載1.35T

盛薈城開發商售樓處電話：400-088-3336【營銷中心】

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【產業最優區位】

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【產業核心中軸】

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【萬億級數字經濟圈】

龍華12個產業區塊串聯成圈，連接成占地60平方公里，打造未來產值超萬億的數字經濟圈，建造數字龍華頭部資產制造業高地

龍華率先出臺《打造數字經濟先行區十大舉措》，提出了“數字龍華、都市核心”的戰略目標，搶抓數字經濟發展機遇，加快構建數字經濟產業生態。并建立了“1+N+S”數字經濟政策體系，全力打造數字經濟先行區。

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【產業社區配套】

以人服務為出發點，以智慧園區為基底，以產業運營為內核，以社區服務為特色，致力于為客戶打造一個“產業+人居”的一站式解決方案，重塑學習、工作、生活、消費、醫療與文化等復合場景，實現“工作+生活+娛樂”高度融合的產業社區。

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