出讓條件調(diào)整！閩侯94.89畝一線沿江地塊被取消出讓！

11月19日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《2025年第七次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》補(bǔ)充公告稱，因出讓條件調(diào)整，原定于11月21日出讓的宗地2025-14號(hào)地塊取消出讓。

這也意味著11月21日，閩侯將僅出讓甘蔗街道剩余2幅共113.14畝地塊。

根據(jù)此前土地出讓公告，宗地2025-14號(hào)地塊位于甘蔗街道，用地面積63257㎡（合94.89畝）容積率2.3，建筑限高80米，起始價(jià)4.25億元，起始樓面價(jià)約2921元/㎡。

宗地出讓94.89畝，其中商業(yè)居住混合用地80.89畝，公園綠地用地14畝，公園綠地建成后需無(wú)償移交市政園林管護(hù)中心使用。宗地應(yīng)退讓城市公共綠化帶，對(duì)外開(kāi)放使用，不得設(shè)置實(shí)體圍墻。綠化帶建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于200元/㎡。

宗地地下商業(yè)計(jì)容建筑面積不小于22500㎡，地下商業(yè)部分由競(jìng)得人自持；宗地帶建筑物出讓，地上、地下建筑物總面積71380.21㎡；宗地由閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心優(yōu)先回購(gòu)200個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位，回購(gòu)價(jià)為3.5萬(wàn)/個(gè)。

資料顯示，2012年12月，福建海峽傳媒港發(fā)展通過(guò)掛牌方式，分別以20100萬(wàn)和7700萬(wàn)競(jìng)得閩侯2012掛27號(hào)（商住）、2012掛28號(hào)（商服）地塊，面積分別84.99畝、95.18畝。

按原計(jì)劃，項(xiàng)目擬開(kāi)發(fā)“海峽傳媒港”傳媒總部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)意園區(qū)，預(yù)計(jì)總投資28億元，打造62萬(wàn)㎡多元化文創(chuàng)綜合體，涵蓋4萬(wàn)㎡旗艦商業(yè)MALL、獨(dú)棟式企業(yè)總部、4棟SOHO、5棟120米住宅等多元化城市級(jí)綜合業(yè)態(tài)。

目前，項(xiàng)目一期A1地塊5幢40-41層住宅、A2地塊福建日?qǐng)?bào)大樓均已竣工交付多年。項(xiàng)目二期B1地塊原計(jì)劃等A1、A2地塊完成后再建設(shè)，然而至今遲遲未完成開(kāi)發(fā)。

▼ 剩余2幅待出讓地塊詳情 ▼

1

▎宗地2025-12號(hào)

地塊位置：甘蔗街道

用地性質(zhì)：商業(yè)居住混合用地

用地面積：38820㎡（合58.23畝）

容積率：1.0＜FAR≤2.8，其中商業(yè)計(jì)容建筑面積不超過(guò)總計(jì)容建筑面積的10%

建筑限高：60米

學(xué)校劃片：閩侯縣首邑實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小學(xué)部）

起始價(jià)：2.935億

起始樓面價(jià)：約2700元/㎡

備注：宗地中所有商品住宅由閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心按8200元/平方米回購(gòu)統(tǒng)籌作為安置房等使用，所有地下標(biāo)準(zhǔn)停車位由閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心按35000元/個(gè)回購(gòu)。

2

▎宗地2025-13號(hào)

地塊位置：甘蔗街道

用地性質(zhì)：商業(yè)居住混合用地

用地面積：36608㎡（合54.91畝）

容積率：1.0＜FAR≤1.6，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過(guò)4000㎡

建筑限高：60米

學(xué)校劃片：閩侯縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)曇石分校

起始價(jià)：1.65億

起始樓面價(jià)：約2817元/㎡

備注：本宗地涉及4處歷史建筑，總計(jì)3497.23㎡，可作為商業(yè)用房使用。該4處歷史建筑隨地塊出讓，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)該處歷史建筑的修繕，修繕費(fèi)用2300元/㎡，具體修繕?lè)桨赣筛?jìng)得人報(bào)經(jīng)歷史建筑主管部門(mén)審批后予以實(shí)施。待竣工驗(yàn)收合格后由閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心按照5000元/㎡回購(gòu)。宗地中所有商品住宅和除歷史建筑外剩余商業(yè)用房均由閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心按8200元/㎡回購(gòu)統(tǒng)籌作為安置房等使用，所有地下標(biāo)準(zhǔn)停車位由閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心按3.5萬(wàn)/個(gè)回購(gòu)。

文章來(lái)源:樂(lè)居買房