突破上限！西安“交付即超配”的千畝大盤(pán)，藏著什么秘密？

西安買(mǎi)房，“銷(xiāo)冠”二字往往自帶吸引力。對(duì)購(gòu)房者而言，尤其是這兩年能夠逆勢(shì)熱銷(xiāo)并長(zhǎng)期霸榜的項(xiàng)目，大概率猜中了地段、配套、產(chǎn)品的 「 黃金平衡點(diǎn) 」。選擇銷(xiāo)冠樓盤(pán)，既是對(duì)“多數(shù)人認(rèn)可”的追隨，更是對(duì)“品質(zhì)保障”的期待。大家默認(rèn)，能成為銷(xiāo)冠的項(xiàng)目，背后應(yīng)有更強(qiáng)的品牌實(shí)力與兌現(xiàn)能力支撐。

而當(dāng)購(gòu)房流程進(jìn)入“交付環(huán)節(jié)”，銷(xiāo)冠樓盤(pán)的關(guān)注度更會(huì)翻倍。

市場(chǎng)與購(gòu)房者會(huì)不約而同聚焦：曾經(jīng)吸引眾人的銷(xiāo)冠，能否在實(shí)景呈現(xiàn)和后期的生活服務(wù)中守住“冠軍水準(zhǔn)”？這種“從買(mǎi)時(shí)關(guān)注到交付緊盯”的現(xiàn)象，恰恰折射出購(gòu)房者對(duì)“確定性”的迫切需求。比起“買(mǎi)得值”，更怕“買(mǎi)得虧”！

銷(xiāo)冠樓盤(pán)的交付表現(xiàn)，不僅關(guān)乎業(yè)主的居住體驗(yàn)，更成了檢驗(yàn)樓市“真實(shí)成色”的重要樣本。這樣的市場(chǎng)期待下，主城千畝大盤(pán)中糧大悅未來(lái)城即將在12月迎來(lái)首次交付的動(dòng)態(tài)，自然牽動(dòng)著無(wú)數(shù)人的心。

從首開(kāi)到交付

它不斷給予市場(chǎng)驚喜

中糧大悅未來(lái)城，其實(shí)一直都在給市場(chǎng)驚喜。

無(wú)論是熱銷(xiāo)階段大家對(duì)項(xiàng)目的口碑，還是后期實(shí)景示范區(qū)的呈現(xiàn)，在“悅工廠”工藝細(xì)節(jié)展示中對(duì)品質(zhì)的極致追求，再包括月初項(xiàng)目一期組團(tuán)悅著·央璟的“工地開(kāi)放日”活動(dòng)，每次出圈，都是對(duì)業(yè)主及意向購(gòu)房者選擇正確性的篤定回應(yīng)。

丨工地開(kāi)放日上項(xiàng)目收獲諸多業(yè)主認(rèn)可

如今，隨著一期組團(tuán)悅著·央璟即將在12月迎來(lái)首次交付，目前呈現(xiàn)的實(shí)景已展現(xiàn)出銷(xiāo)冠級(jí)水準(zhǔn)，每一處細(xì)節(jié)都超越了市場(chǎng)對(duì)“常規(guī)交付”的期待，而這在當(dāng)下“降價(jià)快銷(xiāo)、交付降標(biāo)”漸成常態(tài)的市場(chǎng)中，尤為珍貴。

丨充滿(mǎn)儀式感的歸家實(shí)景

紫薇、烏桕、櫸樹(shù)、桂花等多重植被陣列排布，既可以沿規(guī)劃動(dòng)線直達(dá)單元樓，也能在如夢(mèng)如幻的園林中開(kāi)啟一場(chǎng)“游園會(huì)”。景觀之中穿插著兒童樂(lè)園、鄰里共享空間、中老年健身區(qū)、亭臺(tái)會(huì)客廳及森林劇場(chǎng)，全面覆蓋全齡段戶(hù)外休閑需求。

丨園林小景每處都宛若畫(huà)卷

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相較常規(guī)社區(qū)追求“高綠化率”數(shù)字指標(biāo)，植被搭配單一等問(wèn)題，悅著·央璟更注重“四季有景”的體驗(yàn)，精選植被對(duì)應(yīng)季節(jié)景觀特點(diǎn)，春有生機(jī)、夏有濃蔭、秋有色彩、冬有風(fēng)骨，全年無(wú)景觀斷層。

丨多重水景植被構(gòu)筑出的優(yōu)美園林

視覺(jué)驚艷之外，項(xiàng)目的動(dòng)靜雙會(huì)所中諸多主題空間也已經(jīng)完全兌現(xiàn)。第一會(huì)所商務(wù)休閑空間的茶室、棋牌室，第二會(huì)所運(yùn)動(dòng)休閑空間的普拉提、瑜伽室等，未來(lái)在小區(qū)內(nèi)幾乎可以實(shí)現(xiàn)90%的日常生活需求。

更難得是雙會(huì)所也打破傳統(tǒng)社區(qū)“單一休閑”局限，構(gòu)建起“商務(wù)+運(yùn)動(dòng)+休閑”的多重生活場(chǎng)景，讓動(dòng)靜休閑需求互不干擾，不同需求都能尋找到適配的生活場(chǎng)景。

丨會(huì)所多主題空間已經(jīng)兌現(xiàn)

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當(dāng)然，目前所看到的實(shí)景還只是正式交付前的狀態(tài)，根據(jù)開(kāi)放日當(dāng)天部分業(yè)主的建議反饋，項(xiàng)目還在不斷優(yōu)化細(xì)節(jié)，計(jì)劃在12月交付時(shí)為業(yè)主們提供更優(yōu)的硬件交付水平。也很期待年底悅著·央璟組團(tuán)隊(duì)正式交付，帶給我們的更多驚喜。

實(shí)景超預(yù)期兌現(xiàn)外

還用超配服務(wù)狂卷生活

如果說(shuō)實(shí)景的超預(yù)期兌現(xiàn)是“常規(guī)操作”，那中糧大悅未來(lái)城的破局之處，更在于跳出了產(chǎn)品形態(tài)內(nèi)卷，率先從“重硬件”向“重服務(wù)”轉(zhuǎn)型。畢竟，千畝大盤(pán)的長(zhǎng)久價(jià)值，終究要靠生活質(zhì)感來(lái)支撐。

為此中糧首個(gè)「全心+」服務(wù)體系應(yīng)運(yùn)而生，通過(guò)九大業(yè)主私享服務(wù)體系，讓社區(qū)不再是冰冷的建筑，而是充滿(mǎn)溫度的大家庭。

丨中糧首個(gè)「全心+」服務(wù)體系讓生活更溫暖

這一體系的落地，最直觀的體現(xiàn)便是“生活場(chǎng)景前置”，今年9月西安交大教育集團(tuán)長(zhǎng)安區(qū)第十六小學(xué)開(kāi)學(xué)之際，繁星第三課堂已經(jīng)提前運(yùn)營(yíng)。

作為區(qū)域內(nèi)首個(gè)業(yè)主子女托管空間，運(yùn)營(yíng)第三課堂主要以基礎(chǔ)托管和興趣特長(zhǎng)拓展為主，隨著對(duì)業(yè)主需求的深入了解，逐漸增加了豐富多彩的趣味課后活動(dòng)。

丨第三課堂已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)

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兩個(gè)多月的運(yùn)營(yíng)下來(lái)，繁星第三課堂不僅收獲了業(yè)主廣泛好評(píng)，更成為許多家庭的“日常習(xí)慣”。為了保證孩子更快樂(lè)健康的成長(zhǎng)，項(xiàng)目也在一步步優(yōu)化，為孩子建立成長(zhǎng)檔案，記錄不同孩子的日常習(xí)慣、興趣愛(ài)好等，未來(lái)進(jìn)行針對(duì)性的專(zhuān)屬服務(wù)。

「全心+」體系下，物業(yè)服務(wù)中心設(shè)立的業(yè)主共享服務(wù)空間同樣貼心。

微波爐、縫紉機(jī)、體脂分析儀、輪椅、掛燙機(jī)，甚至是孩子運(yùn)動(dòng)需要的籃球、足球、跳繩等，一應(yīng)俱全。使用的物資+應(yīng)急便民設(shè)施+出行裝修所需物資等，未來(lái)業(yè)主均可免費(fèi)借用，既便利又實(shí)用。

丨共享服務(wù)空間物資一應(yīng)俱全

針對(duì)忙碌的城市白領(lǐng)，還提供專(zhuān)屬的洗衣洗車(chē)服務(wù)。

丨專(zhuān)業(yè)私人洗車(chē)空間

為了保證服務(wù)質(zhì)量，洗衣洗車(chē)等專(zhuān)屬服務(wù)并沒(méi)有給業(yè)主畫(huà)“免費(fèi)”的餅，而是以約市場(chǎng)一半的親民價(jià)格向業(yè)主提供。這種象征性的收費(fèi)方式，保證了良性的運(yùn)營(yíng)也讓業(yè)主以實(shí)惠的價(jià)格享受到超配服務(wù)。

丨專(zhuān)業(yè)洗衣房讓洗護(hù)衣物更方便

我們簡(jiǎn)單的計(jì)算了一下，一個(gè)月四次洗車(chē)，一年光洗車(chē)費(fèi)用就要2400元，而這里每年僅需1200元；如果是羊絨大衣，市場(chǎng)價(jià)基本一件80元起步，若一年清洗兩次，一件衣服能省下小100元，當(dāng)然正常家庭類(lèi)似的大衣基本兩件起步，長(zhǎng)期下來(lái)，業(yè)主能夠在生活服務(wù)方面節(jié)省不少開(kāi)支。

能發(fā)現(xiàn)，中糧大悅未來(lái)城所提供的服務(wù)從未流于形式，而是基于全國(guó)標(biāo)桿物業(yè)經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)建了與業(yè)主需求高度契合的場(chǎng)景化生活體驗(yàn)，隨著前期部分服務(wù)的呈現(xiàn)和落地，這也成為西安房企的學(xué)習(xí)樣本，或?qū)?dòng)本地住宅服務(wù)升級(jí)。

于中糧而言，千畝大盤(pán)首次交付便落地如此用心的服務(wù)體系，本身就是一大挑戰(zhàn)。這意味著后期不僅要維持穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，更需持續(xù)深耕多元生活場(chǎng)景，否則后續(xù)交付與銷(xiāo)售將面臨強(qiáng)烈對(duì)比。

但作為責(zé)任國(guó)企，中糧始終堅(jiān)守核心邏輯：相較于降價(jià)短期引流，好房子與好生活才是住宅穿越市場(chǎng)周期、保持長(zhǎng)久價(jià)值的關(guān)鍵。

當(dāng)下，好房子的打造已成為大勢(shì)，但它絕不再是單純比拼硬件的“競(jìng)技場(chǎng)”，而是承接美好生活的“容器”。畢竟，買(mǎi)好房子是為了更好地生活，而生活的核心永遠(yuǎn)是 “人”，只有圍繞人的需求構(gòu)建的社區(qū)，才能真正打動(dòng)人心。

以一座大“城”

引領(lǐng)區(qū)域的生活進(jìn)階

而對(duì)中糧大悅未來(lái)城來(lái)講，一期組團(tuán)目前所呈現(xiàn)的種種，驚艷之處不在于觸手可及的實(shí)景，更在于它跳出了當(dāng)下住宅市場(chǎng)的常規(guī)邏輯，真正沉下心來(lái)描摹社區(qū)生活的細(xì)膩場(chǎng)景。

丨項(xiàng)目驚艷的實(shí)景呈現(xiàn)

值得深思的是，生活場(chǎng)景的構(gòu)建與運(yùn)營(yíng)，遠(yuǎn)比硬件堆砌更具消耗性。無(wú)論是需要持續(xù)投入的人力服務(wù)，還是維持場(chǎng)景鮮活的物力支撐，都需要長(zhǎng)期的資源傾斜與用心打磨。這份愿意為“看不見(jiàn)的生活體驗(yàn)”付出更高成本的選擇，恰恰印證了項(xiàng)目與中糧這家房企的真誠(chéng)與用心。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，短期利益的誘惑時(shí)常存在，但中糧卻始終堅(jiān)守大盤(pán)長(zhǎng)期主義理念，不追求一時(shí)的銷(xiāo)量與利益，而是從業(yè)主的長(zhǎng)遠(yuǎn)生活需求出發(fā)，致力于為購(gòu)房者打造真正的好房子、好生活。

如今，這只是中糧大悅未來(lái)城的首次交付。接下來(lái)，隨著更多組團(tuán)的實(shí)景呈現(xiàn)與場(chǎng)景落地，生活配套、社交場(chǎng)域、孩童成長(zhǎng)空間等都將逐步完善。

丨中糧大悅未來(lái)城項(xiàng)目實(shí)景圖

除了項(xiàng)目本身的價(jià)值兌現(xiàn)，中糧大悅未來(lái)城更在以自身的產(chǎn)品品質(zhì)與豐富配套，引領(lǐng)區(qū)域人居生活的進(jìn)步。項(xiàng)目所處的城南西部大道板塊，東側(cè)銜接曲江CCBD文化地標(biāo)集群，西側(cè)承接高新CBD科創(chuàng)經(jīng)濟(jì)紅利，承載著西安政、經(jīng)、文、商核心資源，是西安國(guó)際化進(jìn)程中的全新活力板塊。

丨中糧大悅未來(lái)城構(gòu)筑完整大城生態(tài)

作為板塊核心地段的千畝大盤(pán)，中糧大悅未來(lái)城正以“大城生活體系”為藍(lán)圖穩(wěn)步兌現(xiàn)。未來(lái)隨著商業(yè)中心、生活配套與服務(wù)場(chǎng)景等核心資源逐步落地，將從居住體驗(yàn)、生活便捷度到休閑品質(zhì)等多維度，真正完成大城南人居生活的迭代升級(jí)，為區(qū)域注入更具質(zhì)感的生活新范式。

而從即將交付的實(shí)景和中糧「全心+」服務(wù)體系中，更能看到這家秉承長(zhǎng)期主義的房企，正在打破傳統(tǒng)的市場(chǎng)局限，實(shí)現(xiàn)從“房子”到“生活”的溫暖跨越。

可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)在這座大城之中，業(yè)主不僅能享受更便捷的生活資源，隨著更多業(yè)主入住，全齡段生活方式將持續(xù)優(yōu)化，進(jìn)而通過(guò)一個(gè)社區(qū)帶動(dòng)整個(gè)板塊的人居品質(zhì)與生活方式進(jìn)階。

作為區(qū)域人居價(jià)值與板塊更新的引領(lǐng)者，中糧大悅未來(lái)城也將率先享受“頭部效應(yīng)”，優(yōu)先承接區(qū)域發(fā)展帶來(lái)的價(jià)值紅利。