如果房價繼續下跌，會有哪些危害？

房價若持續下跌將帶來多重危害，這一判斷有著充分的官方數據支撐。

國家統計局數據顯示，2025年以來，二三四線城市二手房價已連續多月環比下跌；4月起，多數一二線城市房價也加入下跌行列，僅上海、沈陽等少數城市保持微漲態勢。

11月國家統計局發布的10月70個大中城市房價數據顯示，剔除保障房因素后，新房、二手房價格環比跌幅均創下近一年來新高。

這些官方數據明確表明，房地產市場非但未能企穩，反而在年底顯現出加速下跌的新風險與壓力。若國家層面缺乏重磅政策扭轉當前態勢，將引發以下系列危害。

首先，政策公信力將受侵蝕。2024年底、2025年初全國兩會期間，以及2025年7月底的國務院全體會議，國家通過多個高層級會議反復強調，要通過政策組合拳實現穩樓市的戰略目標，7月底的會議更明確提出“鞏固房地產止跌回穩苗頭”。

然而現實是，盡管政策密集出臺、文件持續發布，房價仍在年底加速下跌。若此態勢未能扭轉，社會對穩樓市政策表述及宏觀調控措施的權威性將產生質疑。

或許有人認為，政策公信力受損并未直接減少個人或國庫財富。但需明確的是，政策信用是國家重要的治理資源。若社會對政策意圖與信用失去信任，未來宏觀調控將面臨更高的執行成本與阻力，政策效果會大打折扣，這將對整體治理效能產生深遠負面影響。

其次，經濟增長將承受巨大壓力。11月國家統計局發布的10月經濟數據顯示，當月社會消費品零售總額同比增速僅2.9%，為2025年以來單月最低；全國固定資產投資（不含農戶）1—10月同比下降1.7%，10月單月同比降幅進一步擴大，同時進出口增速也明顯回落。

經濟增長主要依賴投資、消費和進出口“三駕馬車”，而房地產行業的產業鏈關聯性極強，若缺乏政策托底導致房價持續下跌，裝修、裝飾、家具、家電、建材等上下游消費將直接萎縮，金融服務需求也會隨之下降。

更關鍵的是，房價下跌會侵蝕大量中產家庭的財富存量，導致其消費信心與能力受挫，投資支出也會收縮。這種財富效應與產業傳導效應疊加，將使2025年四季度及2026年經濟增長面臨更大壓力。

經濟下行又會直接傳導至就業市場——2025年高校畢業生規模已達千萬級，2026年預計增至1200多萬再創歷史新高，同時農村青壯年返鄉現象也反映出當前就業壓力。

房地產及上下游產業鏈作為就業容納大戶，若行業持續萎縮，將進一步減少就業崗位供給，加劇就業壓力，進而影響在崗人員的收入、利潤及獎金水平，形成經濟下行與就業惡化的惡性循環。

第三，金融系統穩定性將面臨挑戰。金融監管總局數據顯示，2025年三季度末，商業銀行不良貸款率為1.52%，較上季末上升0.03個百分點，不良貸款余額達3.5萬億元。

若房價持續下跌，疊加經濟下行對投資消費的沖擊、就業與收入的回落，多重因素共振下，商業銀行不良貸款率存在進一步攀升的可能。商業銀行的穩定性是金融系統的核心支柱，若其資產質量持續惡化，可能引發系統性金融風險，對整體經濟安全構成嚴重威脅。

最后需要關注的是，部分青年群體因剛步入職場，希望房價下跌降低購房成本，這種想法理性且正常。

但需認識到，包括房價在內的商品價格若出現普遍性、持續性甚至加速下跌，將引發全社會就業、收入及預期的連鎖負面影響。對弱勢群體而言，不僅未來購房計劃可能落空，當前的收入與消費能力也會受到沖擊，形成“房價下跌未受益、經濟下行卻受損”的困境。

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