4.8億！南通重量級醫院，異地新建！

重磅利好！平潮中心衛生院異地新建工程，迎來新進展！

日前，通州區政府官網發布了《關于公開征求 <南通市通州區平潮中心衛生院異地新建方案> （征求意見稿）意見的公告》，平潮這所重量級醫院即將迎來全面升級。

根據實施異地新建初步方案顯示，通州區平潮中心衛生院異地新建項目按照三級綜合性醫院標準進行規劃和建設，將其打造成為集醫療、教學、預防、護理、康復、健康管理、醫養結合于一體的，服務于通州區西部片區的區域性醫療中心。

▌項目選址與用地

1.選址地點。位于平潮西站片區A-5地塊，西臨振興路、南接云平路、北靠興業路、東臨經二路。

2.用地規模。總用地面積67199平方米（約合100.8畝）。

3.用地性質。規劃為醫療衛生用地，符合《通州區城市總體規劃》和《平潮高鐵新城片區控制性詳細規劃》的要求。

4.選址優勢。該地塊地理位置優越，位于平潮科技新城核心區域，交通便捷，市政配套設施規劃完善，土地權屬清晰，拆遷安置任務相對較輕，具備快速啟動建設的成熟條件。

△遷建位置示意圖

▌建筑規劃與設計概要

1.建設規模。項目總建筑面積60000平方米。其中，地上建筑面積50000平方米，地下建筑面積10000平方米。

2.功能分區與布局。規劃秉承“以人為本、流程高效、綠色智能”的理念，對各功能板塊進行科學布局。

醫療中心（30000㎡）。作為醫院核心，集中設置急診部、門診部、住院部、醫技科室。采用“院中院”或中心化模式布局，優化患者就診流線。急診、門診區域按500張床位規模一次性規劃設計，住院按380張床建設設計，確保滿足日常及高峰時段診療需求，并為未來發展預留充足空間。

護理中心（6000㎡）。相對獨立設置，專注于老年慢性病護理、術后康復護理、長期照護等，配備專業的護理單元、康復訓練室及輔助生活設施。

康復中心（5000㎡）。設置獨立的康復評定室、物理治療（PT）大廳、作業治療（OT）室、言語治療室、傳統康復治療室等，為神經、骨科、老年病等患者提供系統化、專業化的康復服務。

健康管理中心（4000㎡）。設立獨立的體檢區域，實現“醫檢分離”，提供個性化體檢套餐、健康風險評估、慢病管理、健康咨詢與教育等服務，突出“預防為主”的健康理念。

餐飲服務中心（1000㎡）。建設標準化、集約化的中央廚房，為患者提供治療膳食，為醫護人員和陪護家屬提供營養、安全的餐飲服務。

輔助用房（4000㎡）。包括變配電、鍋爐房、水泵房、醫用氣體站等設備用房，以及物資倉儲、行政辦公、會議教學等配套功能。

地下空間（10000㎡）。主要用于建設地下停車場，規劃機動車停車位900個，有效緩解地面交通壓力。同時，統籌建設人防工程、消防設施及各類管線接口。

▌主要技術經濟指標

床位規模。一期工程開放床位380張。在建筑設計和總平面布局上，充分預留二期發展用地，未來可根據實際需求，分步擴建至500-800張床位。

容積率。嚴格按地塊規劃控制要求執行，確保建筑密度合理，空間疏密有致。

綠化率。≥35%，通過建設集中綠地、屋頂綠化、庭院景觀等，打造花園式醫院，為醫患提供寧靜、舒適的康復和工作環境。

▌經費概算與資金籌措方案

1.項目總投資。經初步估算，本項目總投資額為人民幣48000萬元（肆億捌仟萬元整）。投資主要包括：建筑工程費、安裝工程費、設備購置費、工程建設其他費用以及預備費等。

2.資金來源與籌措方案。為確保項目順利實施，擬采取多元化、可持續的資金籌措方式：

申請政府專項債券。計劃申請發行地方政府專項債券24000萬元，約占總投資額的50%。該方式成本相對較低，期限匹配度高，是項目建設的核心資金來源。

資產置換收益。利用醫院東南側約19.2畝配套商業用地的置換或開發收益，預計可籌集資金8000萬元。

醫院自有資金。平潮中心衛生院歷年積累的結余資金10000萬元，投入項目建設。

區財政專項資金。區財政在本級預算中統籌安排專項建設資金6000萬元，作為項目資本金的重要組成部分，另區財政每年需承擔的專項債券利息約為500萬元。

▌建設周期與實施模式

1.建設周期。項目總建設周期規劃為36個月。

計劃開工日期：2026年10月

計劃竣工日期：2029年10月

2.實施模式。采用“使用單位主體+專業公司代建”的模式。

平潮中心衛生院作為項目的最終使用單位和運營主體，全面負責項目前期的需求論證、規劃設計、立項報批、專項債申報等各項工作，并深度參與建設全過程的質量監督和功能確認。

代建公司按照區政府相關規定，作為項目的集中建設單位，具體負責工程的招標、采購、施工管理、投資控制、竣工驗收等全過程建設管理任務。

資產移交與運營。項目竣工驗收合格后，由代建公司按程序移交給平潮中心衛生院。衛生院負責完成固定資產登記，并全面組織后續的醫療設備采購、人員配備和運營管理工作。

2024年12月10日，通州區政府與南通沿海集團簽訂項目合作框架協議，雙方將圍繞完善平潮科技創新區公共醫養配套，構建醫養深度融合 的服務體系為目標，合作建設運營平潮醫學綜合體項目。

作為南通主城“西部門戶”，平潮鎮實力非凡，在2024年全國千強鎮排名中排第441名，居民財富水平較高。

隨著滬蘇通長江公鐵大橋建成通車、南通西站投入使用、南通地鐵一號線開通運營、南通西站大道高架正式通車，南通州外國語學校、大夢想城商業、南通市腫瘤醫院新院區等重點項目的相繼落地，平潮鎮的發展能級和城市功能正迎來全面躍升。

圖源平潮發布

對于平潮的發展，你怎么看？歡迎評論區留言討論。

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