全運(yùn)會(huì)來了，這個(gè)地方“下不得地”

紅網(wǎng)時(shí)刻新聞?dòng)浾?譚忠欣 周昂 長沙報(bào)道

11月21日晚，中華人民共和國第十五屆運(yùn)動(dòng)會(huì)在深圳圓滿落幕，在莊重的會(huì)旗交接環(huán)節(jié)，湖南省省長毛偉明從國家體育總局局長高志丹手中接過全運(yùn)會(huì)會(huì)旗。

當(dāng)粵港澳的海風(fēng)與湘江的潮聲在全運(yùn)會(huì)會(huì)旗的翻飛中交匯，當(dāng)時(shí)代的接力棒從改革前沿傳遞至中部腹地，湖南，正式迎來了屬于她的“全運(yùn)時(shí)間”。

長沙奧體中心效果圖。

鏡頭橫跨嶺南山川，聚焦長沙南城，長沙奧體中心建設(shè)現(xiàn)場夯聲如鼓，應(yīng)和著千里之外閉幕式上的掌聲與歡呼。

這一刻，不僅是體育精神的延續(xù)，更是一場城市能級躍遷的啟幕——長沙南部融城片區(qū)，這片曾被貼上“城郊洼地”標(biāo)簽的土地，正以第十六屆全運(yùn)會(huì)為戰(zhàn)略支點(diǎn)，撬動(dòng)一場深層次區(qū)域價(jià)值重構(gòu)，真正成為驅(qū)動(dòng)長株潭融城發(fā)展的核心引擎。

時(shí)代啟幕：從一紙藍(lán)圖到一座新城的覺醒

11月19日，長沙奧體中心建設(shè)項(xiàng)目在長沙公共資源交易中心順利完成交易。這不僅是一次普通的招標(biāo)落定，更是2029年第十六屆全國運(yùn)動(dòng)會(huì)主場館的“一場兩館”從規(guī)劃走向?qū)嶓w的莊嚴(yán)宣誓，標(biāo)志著湖南體育史與長株潭城市發(fā)展史，同時(shí)翻開了嶄新的一頁。

第十六屆全運(yùn)會(huì)，將是湖南承辦的規(guī)格最高、規(guī)模最大、影響力最廣的綜合性體育盛會(huì)。而長沙奧體中心，作為這場盛典的核心舞臺，將一舉填補(bǔ)湖南缺乏6萬座以上大型專業(yè)體育場館的空白。它不僅是未來承接國內(nèi)外頂級賽事的硬核基石，更被寄予厚望——成為驅(qū)動(dòng)長株潭一體化澎湃向前的“核心引擎”，全面提升城市的綜合能級與區(qū)域價(jià)值。

此次完成招投標(biāo)的“一場兩館”，是奧體中心的靈魂所在。建設(shè)內(nèi)容主要包括一座可容納6.5萬名觀眾的主體育場、一座1.8萬座綜合體育館及一座4000座跳水游泳館，輔以媒體中心、配套用房等完備設(shè)施。項(xiàng)目總建筑面積約54.17萬平方米，總投資約67.47億元，計(jì)劃于2028年竣工。

未來的這里，絕非冰冷的賽場，而將被打造為一座集頂級賽事、文藝盛宴、全民健身于一體的“7×24小時(shí)全域活力秀場”，日夜不息地為城市注入能量。

從區(qū)位價(jià)值審視，項(xiàng)目落子于長株潭融城發(fā)展的心臟地帶——奧體新城解放垸片區(qū)。其北至強(qiáng)體路、南至飛云路、西鄰湘江大道、東至奧體大道，與對岸的湘江科學(xué)城“三館”隔江相望，恰處于長株潭三市交會(huì)的幾何中心，占盡了天時(shí)地利。

此刻，在天心區(qū)南部融城片區(qū)，一幅波瀾壯闊的建設(shè)畫卷正以前所未有的速度鋪陳開來，處處躍動(dòng)著發(fā)展的脈搏，鳴奏著崛起的強(qiáng)音。

從跨江通道的貫通，到主干路網(wǎng)的舒展，再到軌道交通的延伸——天心區(qū)南部融城片區(qū)，正以只爭朝夕的節(jié)奏，從一個(gè)宏大的構(gòu)想，快步邁向觸手可及的躍遷現(xiàn)實(shí)。

洼地崛起：一場賽事與一座新城的雙向奔赴

大托鋪街道是天心區(qū)唯一的純農(nóng)村街道，由于缺乏優(yōu)質(zhì)平臺和項(xiàng)目引領(lǐng)，多年來發(fā)展一直受限。

一直居住在天心區(qū)大托鋪街道大托新村的王凱云，對這片土地過去的模樣記憶猶新。他見證了這里從典型的“城郊洼地”一步步走到今天。

“那時(shí)候，我們這兒就是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的鄉(xiāng)下地方。”他回憶道，印象最深的就是上學(xué)路，“天不亮就要起床，走兩個(gè)多小時(shí)的碎石路才能到湘府中學(xué)，回家時(shí)天都黑了。別說柏油路了，連像樣的水泥路都少見。”

生活也遠(yuǎn)談不上便利。房前屋后，村民們習(xí)慣養(yǎng)些雞鴨，種點(diǎn)菜，生活環(huán)境難免雜亂。“看病更是件麻煩事，有個(gè)頭疼腦熱，出趟門都不方便。”

如今，這一切正在發(fā)生改變。隨著長沙奧體中心這一重大項(xiàng)目的落子，這片沉寂已久的土地，終于迎來了千載難逢的發(fā)展良機(jī)。

騰房倒地前，王凱云夫婦拍攝了一張與老屋的合照。

“那天手機(jī)里全是選址消息，整個(gè)村子都‘炸開了鍋’！”大托新村村民楊志龍，回憶起長沙奧體中心選址官宣時(shí)的場景，眼中依然閃爍著光，“誰也沒想到，這么大、這么好的項(xiàng)目，會(huì)‘砸’中我們大托鋪。”

征拆騰地，這項(xiàng)被稱為“天下第一難”的工作，在這里僅用66天便實(shí)現(xiàn)511戶私房簽約清零。對老房子雖有不舍，但村民們心里清楚：他們不是在告別過去，而是在迎接未來。

從“盼發(fā)展”到“促發(fā)展”，像楊志龍一樣，越來越多村民們的身份悄然轉(zhuǎn)變——他們不再是旁觀者，而是這場城市躍遷的見證者、支持者，更是參與者。

交通躍遷：從“末梢”到“樞紐”的立體革命

2029年，湖南將迎來第十六屆全運(yùn)會(huì)的盛典。歷史的高光，這一次打在長株潭融城核心——天心區(qū)南部融城片區(qū)。

以往，南部融城片區(qū)東西向主干道偏少。如今，清風(fēng)路、環(huán)保大道、觀音港路等9條東西道路已納入建設(shè)計(jì)劃，與湘江大道、天心大道、芙蓉南路、新韶山南路4條南北干道共同構(gòu)建“四縱九橫”融城骨架路網(wǎng)。

“四縱九橫”融城骨架路網(wǎng)加快建設(shè)。

“未來幾年，片區(qū)將新建、提質(zhì)28條城市主次干道，總長約76公里。”天心區(qū)南部融城片區(qū)指揮部常務(wù)副指揮長王珊表示，“立體交通路網(wǎng)成型后，奧體中心承辦大型賽事，交通承載完全不是問題。”

軌道交通同步加碼：地鐵5號線南延段即將啟動(dòng)，沿強(qiáng)體路、天心大道鋪設(shè)，設(shè)7座地下車站，并與長株潭城際鐵路無縫銜接。加上已完成主體竣工的暮坪湘江特大橋，南部融城片區(qū)正從交通末梢躍升為樞紐前沿。

這不僅是一條條道路的延伸，更是一座城市脈絡(luò)的打通。它連接的不僅是空間，更是機(jī)遇、資源與未來。

屆時(shí)，這里將與巴溪洲、大王山緊密聯(lián)動(dòng)，與長株潭生態(tài)綠心昭山遙相呼應(yīng)，更與湘江科學(xué)城在科技成果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)協(xié)同上深度對接，真正實(shí)現(xiàn)山水與人文交融、科技與體育對話、城市與生態(tài)共生的一體化發(fā)展新格局。

文教衛(wèi)體：從“配套”到“高地”的價(jià)值筑基

如果說交通路網(wǎng)定義了城市的廣度，那么文教衛(wèi)體配套則決定了城市的高度。

長沙市一中城南中學(xué)。

教育集群：七大品牌落子，全學(xué)段覆蓋。長郡中學(xué)、南雅中學(xué)、明德中學(xué)、青園教育集團(tuán)、仰天湖教育集團(tuán)、湘府英才教育集團(tuán)及長郡外國語教育集團(tuán)七大優(yōu)質(zhì)教育品牌已相繼入駐，覆蓋全學(xué)段的優(yōu)質(zhì)教育資源布局基本成型。

奧體新城首開區(qū)內(nèi)，長郡中學(xué)新校區(qū)擬規(guī)劃60個(gè)班，奧體九年一貫制學(xué)校擬規(guī)劃66個(gè)班，真正實(shí)現(xiàn)“家門口上好學(xué)”。

湘雅醫(yī)院天心院區(qū)。

醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)：小病不出社區(qū)，大病無需遠(yuǎn)行。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、湘雅醫(yī)院天心院區(qū)、南華大學(xué)附屬第七醫(yī)院、長沙融城醫(yī)院，構(gòu)建起從日常健康到重癥救治的全方位保障體系。

資源的密集投入，正在將這片曾經(jīng)的“城郊洼地”澆灌為“宜居高地”。其勢已成，其時(shí)已至。

產(chǎn)業(yè)賦能：從“賽事IP”到“產(chǎn)業(yè)集群”的生態(tài)閉環(huán)

全運(yùn)會(huì)的饋贈(zèng)，遠(yuǎn)不止于一場體育盛宴。

距離長沙奧體中心約8.5公里，湖南省體育訓(xùn)練基地和湖南體育職業(yè)學(xué)院整體搬遷項(xiàng)目正全力推進(jìn)，與奧體中心形成“雙核驅(qū)動(dòng)”，一個(gè)充滿活力的“大體育”產(chǎn)業(yè)集群呼之欲出。

天心區(qū)南部融城片區(qū)坐擁長株潭幾何中心的天然區(qū)位。

更宏大的敘事在于產(chǎn)業(yè)的協(xié)同與賦能。天心區(qū)南部融城片區(qū)坐擁長株潭幾何中心的天然區(qū)位，半小時(shí)輻射三市1700萬人口，坐享2.2萬億GDP帶來的廣闊市場。目前，片區(qū)已形成三大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)陣營：

大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)：以天心經(jīng)開區(qū)為載體，打造了以大數(shù)據(jù)交易所為引領(lǐng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全大腦為保障、兩大算力中心和八大數(shù)據(jù)中心為支撐的產(chǎn)業(yè)底座，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模已達(dá)600億元；

大健康產(chǎn)業(yè)：依托國家醫(yī)學(xué)中心創(chuàng)建，集聚1700余家相關(guān)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)根基扎實(shí)；

大體育產(chǎn)業(yè)：借勢全運(yùn)會(huì)，圍繞賽事IP開發(fā)、體育培訓(xùn)、場館運(yùn)營等延伸業(yè)務(wù)全面布局。

天心區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模已達(dá)600億元。

湖南健康城已完成封頂，正加緊建設(shè)中。

三大產(chǎn)業(yè)彼此賦能，構(gòu)筑起片區(qū)發(fā)展的新質(zhì)生產(chǎn)力矩陣。而全運(yùn)會(huì)就如同一個(gè)超級接口，將賽事期間的龐大流量與技術(shù)服務(wù)、健康保障、商業(yè)開發(fā)無縫對接，形成“賽時(shí)賦能賽事、賽后服務(wù)城市”的良性產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。

價(jià)值印證：從“他山之石”到“湖南之路”的實(shí)踐樣本

2025年第十五屆全運(yùn)會(huì)是廣州繼1987年六運(yùn)會(huì)、2001年九運(yùn)會(huì)之后，第三次舉辦全運(yùn)會(huì)賽事以及開幕式等重要活動(dòng)。

一場全國性的體育盛會(huì)，究竟能為一座城市帶來什么？歷史的答卷上，早已寫滿了清晰的答案。

廣州：從“天河農(nóng)村”到“世界窗口”。1987年的六運(yùn)會(huì)，催化廣州天河從一片農(nóng)田躍升為國際超級CBD；隨后的九運(yùn)會(huì)與亞運(yùn)會(huì)，持續(xù)推動(dòng)城市能級躍升，助力廣州躋身世界一線城市行列。

濟(jì)南：奧體板塊三年地價(jià)漲幅超40%。全運(yùn)會(huì)的舉辦，不僅激活了濟(jì)南奧體中心板塊，更在三年內(nèi)帶動(dòng)區(qū)域地價(jià)漲幅超過40%，重塑了整座城市的空間格局與發(fā)展熱度。

西安：浐灞生態(tài)區(qū)6年土地溢價(jià)率184%。自2015年獲得全運(yùn)會(huì)承辦權(quán)，西安浐灞生態(tài)區(qū)住宅土地溢價(jià)率在六年間高達(dá)184%，充分彰顯體育盛事對區(qū)域價(jià)值的“放大器”效應(yīng)。

第十五屆全運(yùn)會(huì)開幕式現(xiàn)場拍攝的中華人民共和國國旗（中）、中華人民共和國運(yùn)動(dòng)會(huì)會(huì)旗（左）和第十五屆全國運(yùn)動(dòng)會(huì)會(huì)旗。圖源新華社

這些被時(shí)間驗(yàn)證的樣本，共同指向一個(gè)清晰的邏輯：全運(yùn)會(huì)不僅是體育競技的舞臺，更是城市更新的加速器與區(qū)域價(jià)值的引爆點(diǎn)。而今，這套經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)的發(fā)展邏輯，正沿著相似的軌跡，在長株潭融城核心區(qū)寫下屬于湖南的嶄新注腳。

對于湖南來說，這不僅是一場體育的盛宴，更是一場城市的成人禮。它用一場接力的儀式，開啟了一片土地從“洼地”到“高地”的蛻變；它用一場賽事的籌辦，激活了一座新城的生長基因。

這片土地，不再只是地理意義上的“融城核心”，更是價(jià)值意義上的“未來樣本”。它用交通的骨架、教育的血脈、產(chǎn)業(yè)的肌理，編織出一張屬于新時(shí)代的城市藍(lán)圖。

全運(yùn)會(huì)的旗幟在湘江畔飄揚(yáng)，而真正的故事，才剛剛開始。