全運會來了，這個地方“下不得地”

紅網時刻新聞記者 譚忠欣 周昂 長沙報道

11月21日晚，中華人民共和國第十五屆運動會在深圳圓滿落幕，在莊重的會旗交接環節，湖南省省長毛偉明從國家體育總局局長高志丹手中接過全運會會旗。

當粵港澳的海風與湘江的潮聲在全運會會旗的翻飛中交匯，當時代的接力棒從改革前沿傳遞至中部腹地，湖南，正式迎來了屬于她的“全運時間”。

長沙奧體中心效果圖。

鏡頭橫跨嶺南山川，聚焦長沙南城，長沙奧體中心建設現場夯聲如鼓，應和著千里之外閉幕式上的掌聲與歡呼。

這一刻，不僅是體育精神的延續，更是一場城市能級躍遷的啟幕——長沙南部融城片區，這片曾被貼上“城郊洼地”標簽的土地，正以第十六屆全運會為戰略支點，撬動一場深層次區域價值重構，真正成為驅動長株潭融城發展的核心引擎。

時代啟幕：從一紙藍圖到一座新城的覺醒

11月19日，長沙奧體中心建設項目在長沙公共資源交易中心順利完成交易。這不僅是一次普通的招標落定，更是2029年第十六屆全國運動會主場館的“一場兩館”從規劃走向實體的莊嚴宣誓，標志著湖南體育史與長株潭城市發展史，同時翻開了嶄新的一頁。

第十六屆全運會，將是湖南承辦的規格最高、規模最大、影響力最廣的綜合性體育盛會。而長沙奧體中心，作為這場盛典的核心舞臺，將一舉填補湖南缺乏6萬座以上大型專業體育場館的空白。它不僅是未來承接國內外頂級賽事的硬核基石，更被寄予厚望——成為驅動長株潭一體化澎湃向前的“核心引擎”，全面提升城市的綜合能級與區域價值。

此次完成招投標的“一場兩館”，是奧體中心的靈魂所在。建設內容主要包括一座可容納6.5萬名觀眾的主體育場、一座1.8萬座綜合體育館及一座4000座跳水游泳館，輔以媒體中心、配套用房等完備設施。項目總建筑面積約54.17萬平方米，總投資約67.47億元，計劃于2028年竣工。

未來的這里，絕非冰冷的賽場，而將被打造為一座集頂級賽事、文藝盛宴、全民健身于一體的“7×24小時全域活力秀場”，日夜不息地為城市注入能量。

從區位價值審視，項目落子于長株潭融城發展的心臟地帶——奧體新城解放垸片區。其北至強體路、南至飛云路、西鄰湘江大道、東至奧體大道，與對岸的湘江科學城“三館”隔江相望，恰處于長株潭三市交會的幾何中心，占盡了天時地利。

此刻，在天心區南部融城片區，一幅波瀾壯闊的建設畫卷正以前所未有的速度鋪陳開來，處處躍動著發展的脈搏，鳴奏著崛起的強音。

從跨江通道的貫通，到主干路網的舒展，再到軌道交通的延伸——天心區南部融城片區，正以只爭朝夕的節奏，從一個宏大的構想，快步邁向觸手可及的躍遷現實。

洼地崛起：一場賽事與一座新城的雙向奔赴

大托鋪街道是天心區唯一的純農村街道，由于缺乏優質平臺和項目引領，多年來發展一直受限。

一直居住在天心區大托鋪街道大托新村的王凱云，對這片土地過去的模樣記憶猶新。他見證了這里從典型的“城郊洼地”一步步走到今天。

“那時候，我們這兒就是個標準的鄉下地方。”他回憶道，印象最深的就是上學路，“天不亮就要起床，走兩個多小時的碎石路才能到湘府中學，回家時天都黑了。別說柏油路了，連像樣的水泥路都少見。”

生活也遠談不上便利。房前屋后，村民們習慣養些雞鴨，種點菜，生活環境難免雜亂。“看病更是件麻煩事，有個頭疼腦熱，出趟門都不方便。”

如今，這一切正在發生改變。隨著長沙奧體中心這一重大項目的落子，這片沉寂已久的土地，終于迎來了千載難逢的發展良機。

騰房倒地前，王凱云夫婦拍攝了一張與老屋的合照。

“那天手機里全是選址消息，整個村子都‘炸開了鍋’！”大托新村村民楊志龍，回憶起長沙奧體中心選址官宣時的場景，眼中依然閃爍著光，“誰也沒想到，這么大、這么好的項目，會‘砸’中我們大托鋪。”

征拆騰地，這項被稱為“天下第一難”的工作，在這里僅用66天便實現511戶私房簽約清零。對老房子雖有不舍，但村民們心里清楚：他們不是在告別過去，而是在迎接未來。

從“盼發展”到“促發展”，像楊志龍一樣，越來越多村民們的身份悄然轉變——他們不再是旁觀者，而是這場城市躍遷的見證者、支持者，更是參與者。

交通躍遷：從“末梢”到“樞紐”的立體革命

2029年，湖南將迎來第十六屆全運會的盛典。歷史的高光，這一次打在長株潭融城核心——天心區南部融城片區。

以往，南部融城片區東西向主干道偏少。如今，清風路、環保大道、觀音港路等9條東西道路已納入建設計劃，與湘江大道、天心大道、芙蓉南路、新韶山南路4條南北干道共同構建“四縱九橫”融城骨架路網。

“四縱九橫”融城骨架路網加快建設。

“未來幾年，片區將新建、提質28條城市主次干道，總長約76公里。”天心區南部融城片區指揮部常務副指揮長王珊表示，“立體交通路網成型后，奧體中心承辦大型賽事，交通承載完全不是問題。”

軌道交通同步加碼：地鐵5號線南延段即將啟動，沿強體路、天心大道鋪設，設7座地下車站，并與長株潭城際鐵路無縫銜接。加上已完成主體竣工的暮坪湘江特大橋，南部融城片區正從交通末梢躍升為樞紐前沿。

這不僅是一條條道路的延伸，更是一座城市脈絡的打通。它連接的不僅是空間，更是機遇、資源與未來。

屆時，這里將與巴溪洲、大王山緊密聯動，與長株潭生態綠心昭山遙相呼應，更與湘江科學城在科技成果轉化與產業協同上深度對接，真正實現山水與人文交融、科技與體育對話、城市與生態共生的一體化發展新格局。

文教衛體：從“配套”到“高地”的價值筑基

如果說交通路網定義了城市的廣度，那么文教衛體配套則決定了城市的高度。

長沙市一中城南中學。

教育集群：七大品牌落子，全學段覆蓋。長郡中學、南雅中學、明德中學、青園教育集團、仰天湖教育集團、湘府英才教育集團及長郡外國語教育集團七大優質教育品牌已相繼入駐，覆蓋全學段的優質教育資源布局基本成型。

奧體新城首開區內，長郡中學新校區擬規劃60個班，奧體九年一貫制學校擬規劃66個班，真正實現“家門口上好學”。

湘雅醫院天心院區。

醫療網絡：小病不出社區，大病無需遠行。社區衛生服務中心、湘雅醫院天心院區、南華大學附屬第七醫院、長沙融城醫院，構建起從日常健康到重癥救治的全方位保障體系。

資源的密集投入，正在將這片曾經的“城郊洼地”澆灌為“宜居高地”。其勢已成，其時已至。

產業賦能：從“賽事IP”到“產業集群”的生態閉環

全運會的饋贈，遠不止于一場體育盛宴。

距離長沙奧體中心約8.5公里，湖南省體育訓練基地和湖南體育職業學院整體搬遷項目正全力推進，與奧體中心形成“雙核驅動”，一個充滿活力的“大體育”產業集群呼之欲出。

天心區南部融城片區坐擁長株潭幾何中心的天然區位。

更宏大的敘事在于產業的協同與賦能。天心區南部融城片區坐擁長株潭幾何中心的天然區位，半小時輻射三市1700萬人口，坐享2.2萬億GDP帶來的廣闊市場。目前，片區已形成三大優勢產業陣營：

大數據產業：以天心經開區為載體，打造了以大數據交易所為引領、數據網絡安全大腦為保障、兩大算力中心和八大數據中心為支撐的產業底座，大數據產業規模已達600億元；

大健康產業：依托國家醫學中心創建，集聚1700余家相關企業，產業根基扎實；

大體育產業：借勢全運會，圍繞賽事IP開發、體育培訓、場館運營等延伸業務全面布局。

天心區大數據產業規模已達600億元。

湖南健康城已完成封頂，正加緊建設中。

三大產業彼此賦能，構筑起片區發展的新質生產力矩陣。而全運會就如同一個超級接口，將賽事期間的龐大流量與技術服務、健康保障、商業開發無縫對接，形成“賽時賦能賽事、賽后服務城市”的良性產業閉環。

價值印證：從“他山之石”到“湖南之路”的實踐樣本

2025年第十五屆全運會是廣州繼1987年六運會、2001年九運會之后，第三次舉辦全運會賽事以及開幕式等重要活動。

一場全國性的體育盛會，究竟能為一座城市帶來什么？歷史的答卷上，早已寫滿了清晰的答案。

廣州：從“天河農村”到“世界窗口”。1987年的六運會，催化廣州天河從一片農田躍升為國際超級CBD；隨后的九運會與亞運會，持續推動城市能級躍升，助力廣州躋身世界一線城市行列。

濟南：奧體板塊三年地價漲幅超40%。全運會的舉辦，不僅激活了濟南奧體中心板塊，更在三年內帶動區域地價漲幅超過40%，重塑了整座城市的空間格局與發展熱度。

西安：浐灞生態區6年土地溢價率184%。自2015年獲得全運會承辦權，西安浐灞生態區住宅土地溢價率在六年間高達184%，充分彰顯體育盛事對區域價值的“放大器”效應。

第十五屆全運會開幕式現場拍攝的中華人民共和國國旗（中）、中華人民共和國運動會會旗（左）和第十五屆全國運動會會旗。圖源新華社

這些被時間驗證的樣本，共同指向一個清晰的邏輯：全運會不僅是體育競技的舞臺，更是城市更新的加速器與區域價值的引爆點。而今，這套經過實踐檢驗的發展邏輯，正沿著相似的軌跡，在長株潭融城核心區寫下屬于湖南的嶄新注腳。

對于湖南來說，這不僅是一場體育的盛宴，更是一場城市的成人禮。它用一場接力的儀式，開啟了一片土地從“洼地”到“高地”的蛻變；它用一場賽事的籌辦，激活了一座新城的生長基因。

這片土地，不再只是地理意義上的“融城核心”，更是價值意義上的“未來樣本”。它用交通的骨架、教育的血脈、產業的肌理，編織出一張屬于新時代的城市藍圖。

全運會的旗幟在湘江畔飄揚，而真正的故事，才剛剛開始。