凱德發展：以科技與模式創新領航城市綠色更新

在城市化進程從“規模擴張”轉向“存量提質增效”的新階段,凱德發展(中國)以可持續發展為核心,通過智慧低碳實踐,為城市綠色更新樹立了行業標桿。近期,由新加坡能源集團主辦的“以低碳為引擎:商業改造賦能城市綠色更新”圓桌討論會圓滿落幕,凱德發展(中國)建筑管理及支持中心和環境、職業健康安全總經理王雋受邀出席,分享凱德在綠色改造中的創新經驗。

凱德發展(中國)成立可持續商業服務平臺(CSBS),運用能源合同管理(EMC)模式整合資源,結合AI+IoT技術實現節能系統智能化改造與運營。這一創新模式已成功應用于30多個不同業態項目,顯著降低碳排放,打造“可循環”商業空間,實現城市更新與資產價值重塑的雙重目標。

在技術層面,凱德發展(中國)構建了全周期低碳技術體系。設計階段,通過被動式設計(如立面優化、遮陽系統)與主動式技術(智能照明、高效空調機房)的融合,降低建筑基礎能耗;建造階段,采用BIM技術實現模塊化機電施工,縮短工期并減少施工碳足跡;運營階段,利用AIoT+機器學習技術動態優化設備運行,提升能效。

凱德發展(中國)的實踐不僅關注技術革新,更注重商業模式創新。通過CSBS平臺,凱德發展(中國)構建了投資者、服務商與項目方三方共贏的生態圈。投資者獲得低風險、可持續的投資項目;服務商通過EMC模式以節能收益支付項目成本,實現業務拓展;項目方則享受零投入的節能改造服務,降低運營成本及碳足跡。

量化效益方面,凱德發展(中國)的智能LED照明系統能耗僅為常規照明的25-35%,高效空調機組節能30-40%,熱回收系統節約能源費用40-50%。這些成果不僅提升了建筑全生命周期的可持續性能,更實現了多方價值的協同增長。內部客戶(如運營方、租戶)通過降低運營成本、增加經營收入及提升資產估值獲益;外部客戶(如消費者、白領)則享受更優質的消費與辦公體驗;環境客戶則通過能耗節能、固廢循環等指標,實現商業樓宇可持續性能的提升。

凱德發展(中國)的實踐表明,商業改造中的“痛點”恰恰是“機會點”。通過科技賦能與模式創新,凱德發展(中國)不僅為城市綠色更新提供了可復制的協作路徑,更引領了行業向高可持續性能建筑轉型的新潮流。未來,凱德發展(中國)將繼續以客戶為導向,以終為始,推動更多商業體成為“循環”可持續的空間,為城市高質量發展貢獻力量。