難以置信！淮安知名學區房，竟然只要5字頭！

最近，法拍房市場又一套超高關注度的學區房，來了！

這套學區房位于生態新城東片區的綠地世紀城二期。產權建筑面積88.13㎡，起拍總價511784元。

按照此價格來算，這套房源的單價僅有5807元/㎡。

阿里司法拍賣平臺信息顯示：這套房源是二拍上架，位于總高25層的6層，房源為精裝修。目前該房源吸引了近3400次關注，并且有182人對該房源設置了提醒。

◆房源裝修實景圖

數據顯示，這套法拍房源目前尚未騰空。1.房屋用途：住宅：市場化商品房；房屋結構：其他結構；宗地性質：出讓。2.本次拍賣不含可移動設施設備，本次拍賣無車庫。

11月22日該房源顯示已經被撤回，撤回的原因是當事人達成了執行和解協議，不需要拍賣財產。

除了法拍房市場，綠地世紀城的二手房市場同樣肉眼可見的降了不少。

就在最近，有中介發布了一套綠地世紀城5期的二手房源，建筑面積121㎡，總價僅有85萬，單價僅有7025元/㎡。

貝殼平臺數據顯示：目前綠地世紀城小區的掛牌均價12654元/㎡，目前有75套房源在售，近90天內有2套房源在售，近30天內該小區共有63次帶看。

盡管小區的掛牌均價有12654元/㎡，但如今綠地世紀城的成交價卻也降到了9字頭。

這大概也是這兩年樓市的行情現狀。

當然，在如今的二手房市場中，這樣砸盤的現象不止存在于新城一個板塊。

在貝殼平臺的撿漏榜單中，我還看到了開發區中部翔宇大道沿線的建滔裕花園，一套建筑面積超200㎡的大面積房源，掛牌總價不到70萬，單價不足3500元/㎡。

另外，清河老城區的淮海第一城、北京新村等老小區也出現了5字頭甚至是3字頭的房源。而位于清江浦區南部新城板塊的南浦佳園更是出現了2字頭的房源。

開發區大學城板塊的二手房價普遍仍然在5字頭、6字頭，一些房齡新、產品好的小區甚至可以達到8字頭、9字頭。

4字頭的二手房主要是一些品質一般或者房齡較老的二手房。

比如說，金色羅馬、幸福美地等等。

作為板塊內為數不多的擁有別墅產品，周邊生活配套齊全的小區，這樣的價格也確實并不多見。

對于近來，二手房市場中房東們的瘋狂砸盤，你有何看法？歡迎評論區留言表達觀點…

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