未來5年，房子和車子都會貶值，最值錢的將會是“這2樣”東西

身邊總有那么一群人，仿佛生活的贏家——他們有房有車，仿佛走在人群中都自帶光環。旁人投來的羨慕目光，像是無形的標簽，貼在他們身上，表明他們已“成功達標”。可實際上，這種表面風光背后，往往藏著一種說不出的壓力與無奈。

就拿我一個在互聯網公司上班的朋友來說吧，他月薪算得上中等偏上，但每次工資一到賬，第一件事就是還房貸車貸，仿佛生活在為一個巨大的貸款賬單打工。剩下的錢？勉強夠覆蓋日常開銷，偶爾想犒勞自己一下，心里都得盤算好幾圈。更別提存錢了，那根本就是一種奢望。這種生活，表面看挺體面，實則像走鋼絲，稍有不慎就會失衡。

不少家庭其實情況類似——看起來資產豐厚，有屬于自己的港灣和出行工具，可翻開賬本，存款寥寥無幾。這種所謂的“富”，其實是一種脆弱的富。一旦碰上大病住院，或者突然失業，整個家的根基都會動搖。生活的大廈，有時候就是這么不堪一擊。

更讓人擔憂的是，有業內人士悄悄透露，未來五年，那些曾被大家捧得高高的房子和車子，很可能會走下坡路，貶值成了大勢所趨。那些被我們視為“硬資產”的東西，或許會在現實中慢慢褪色。而與此同時，另有兩樣東西，反而會越來越“值錢”。這到底是怎么回事呢？

01 房子會變得越來越不值錢

從2022年開始，國內房價開始進入一個長期的調整階段，像是慢慢進入了一個慢車道。到了2025年之后，這種趨勢并沒有突然剎車，反而還在延續之前的下滑態勢，感覺有點像溫水煮青蛙。關鍵是這種情況背后還藏著讓人不安的信號——房價長期調整的局面估計短期內不會結束。

聊到這個，心里不免有點不是滋味。作為一個普通人，誰不想自己住的房子保值增值呢？可現在的情況卻實是人心惶惶。未來五年里，房子可能會變得越來越難賣，價格也面臨較大的下跌壓力。想想就覺得現實有點殘酷，很多人都指把房子當成安全感來源，現在看來可能要高看一眼了。為什么會這樣呢？背后其實有幾個看得見摸得著的原因：

第一，房地產這塊市場早就不是供不應求了，而是徹徹底底地“供大于求”。

有個數據聽上去挺震撼的，住建部給出的數據顯示，我們國家房子多得不得了，足足有6億棟。假設每棟房子能住十個人，那可就是六十億人的居住容量了，太嚇人了。咱們光是十四億人口，怎么住也住不完啊。

再看看家庭購房方面，數據也顯示國內已經有96%的家庭至少有一套房子，這其中還有41.5%的家庭擁有兩套甚至更多房子呢。這意味著什么呢？大概就是購房需求已經被填得差不多了，很多家庭已經完成了“置業”這一重要環節。想想看，市場供應遠大于需求的情況下，房子自然會變得越來越不值錢，這幾乎是市場規律，躲也躲不過。

第二，我國已經正式步入老齡化社會。

老年人的數量是越來越多，真的是眼看著這個世界在變老。截至2024年底，60歲以上的老年人已經超過了3億，數字擺在那兒，都是活生生的人。而與此同時，年輕人的數量卻在逐漸減少，整個社會結構悄悄發生著變化。老年人往往都有自己的房子，甚至有的家庭長輩留下來的房產都不止一套，他們當然不需要再買新房了。而年輕人少了，購房需求自然也跟著萎縮。這種情況下誰會買房呢？需求少了，價格自然會一點點下滑。老齡化像是無形的手，正在慢慢改變樓市的生態，說不焦慮那是假的。

第三，房價泡沫還沒有完全擠干凈。

直到現在，國內房價的泡沫還是挺明顯的，居高不下。一線城市的房價和收入比居然高達40，就是說想要買一套房，得不吃不喝干上四十年，這聽著都覺得不可思議。二三線城市也不輕松，房價收入比保持在20到25之間。這種情況真能一直持續下去嗎？說實話，大家心里都清楚，不可能的。未來五年，各地的房價泡沫可能會逐漸被市場消化掉，慢慢地向當地居民的收入水平靠攏，房子最終還是要回歸它最本質的居住屬性。泡沫總有一天會破，只是時間問題。

02 汽車貶值情況也令人擔憂

除了房子讓咱們操心，汽車的日子好像也不太妙。業內人士聳聳肩接著說，汽車的貶值情況也挺讓人擔憂的。這幾年汽車市場簡直熱鬧得不行，一波又一波的中外汽車品牌擠破頭往"價格戰"里鉆。這場面說實話，有點像菜市場里搶攤位，大家都想靠降價多賣幾臺車出去。

具體降多少呢？一般來說，國產的中檔車型，平均降個兩三萬不算稀奇；進口那些高檔車更厲害，有的竟能一口氣降個接近九萬。是不是聽起來都有點不敢相信？可事實就是如此，市場競爭太激烈，不打價格戰似乎都不好意思出來混。

但比起新車，二手車的貶值速度才叫人瞠目結舌。我給你舉個例子吧——去年剛上市的一款國產轎車，新車價格標的是20萬元左右。按說還挺受歡迎的，可一轉到二手市場，車況保持得再好，現在也只能賣到13萬。短短一年時間，這車就悄無聲息地貶值了整整7萬塊。

說實話，聽到這個數的時候我都一陣心疼。一年貶值7萬，想想車主多不甘心啊。車子不像房子，落地就折價大家都知道，但貶值速度這么快、幅度這么大，還是讓人忍不住嘆氣。那么為什么汽車市場會陷入這種"跌跌不休"的貶值趨勢里呢？業內人士掰著手指數了數，主要有三點原因。

第一，以前都是燃油車一家獨大，可現在新能源汽車遍地開花。為了多占點市場份額，各大品牌只好靠降價來吸引顧客。燃油車和新能源車搶市場，打得那叫一個熱火朝天，價格也就這樣被一點一點壓下來了。

第二，很多中產家庭最近收入不太給力，有的是增長慢了，有的甚至還有倒退。收入狀況一變，"換車計劃"自然就擱置了。大家都抱著"再開一陣子也行"的心態，購車需求自然跟著往下掉。

第三，汽車市場的更新換代實在太快了。往往舊款車還沒清完庫存，車企就急吼吼地把新款推出來了。你說能不著急嗎？新款一上市，舊款只能趕緊降價處理，不降價更難賣。這樣一來，整體市場價格就被往下拉扯，車子也就變得越來越不值錢了。

03 未來有兩樣東西是最“值錢”的

在接下來的五年時間里，或許你會發現房子和車子這樣的物質資產逐漸變得不再那么珍貴，甚至市場上會出現供應遠遠超過需求的局面。然而，也有兩樣東西卻是比金子還要寶貴的，值得我們用心去珍惜和守護。

一，健康是人生中無可替代的財富

你有沒有注意到，年輕時我們常常把身體當成取之不盡的資源，熬夜加班、胡吃海喝，總覺得那些小毛病離自己很遠。可一旦步入中年，一股無形的疲憊感就會悄悄襲來——爬樓梯時氣喘吁吁，記性不如從前，甚至時不時被體檢報告上的紅字嚇了一跳。那時才恍然大悟，健康的身體就像一張珍貴的入場券，沒有它，生活這場大戲就失去了色彩。

想想看，哪怕你賺到了金山銀山，如果連享受的力氣都沒有，那又有什么意義呢？因此，越來越多的人開始關注養生之道，下班后去公園跑跑步，周末約朋友打打球，定期去醫院做個全面檢查。還有那些戒煙限酒、早睡早起的習慣，雖然看起來平凡，但堅持下去，卻能讓我們在歲月的長河中保持一份清新活力。畢竟，健康不是一切，但失去健康，一切都可能化為泡影。

二，專業技能是我們立足社會的硬通貨

在這個快速變化的時代，擁有一技之長甚至多技之長，無異于為自己打造了一把永不生銹的鑰匙。試想一下，如果你擅長某項技術或手藝，比如編程、設計、維修或是外語，即便公司突然裁員，你也不會陷入恐慌，因為你的技能就是你的底氣。它能幫你迅速找到一個新崗位，甚至開啟一段全新的職業生涯。

更妙的是，這些技能還能在業余時間派上用場，比如接個私活、做做兼職，掙點外快補貼家用。這不只是賺錢的問題，更是讓人生多了一份安全感和尊嚴。隨著社會越來越注重實際能力，專業技能的價值只會水漲船高。所以，別小看平日里多學一點東西，那可能是你未來抵御風雨的最好盾牌。

回過頭來看，房子和車子或許會隨著經濟波動而貶值，但健康和技能卻像兩棵扎根深處的老樹，越是風雨交加，越顯得珍貴。它們不需要炫耀，卻能默默支撐我們走過人生的起起落落。讓我們從現在開始，多愛惜身體，多打磨本領，這樣在未來五年甚至更長的日子里，我們才能活得更從容、更精彩。畢竟，真正的財富，往往藏在這些看似平凡卻永恒的東西里。