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土地征收過程中,先拆后補、未批先占等違法現象時有發生。一名來自河南焦作的73歲老人就遭遇了這樣的噩夢——他精心經營了十幾年的3余畝蔬菜大棚在一夜之間被推土機夷為平地,而這一切發生之前,沒有任何人和他談過補償。幸運的是,在圣運律師的專業代理下,最終判決確認強拆行為違法,案件取得了關鍵性進展。
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01
案件背景:辛勤耕耘的菜地一夜變廢墟
這天清晨,河南焦作市某村的一名老人像往常一樣來到自己的菜地,眼前的景象讓他驚呆了——他精心經營多年的3余畝蔬菜大棚和溫室設施被夷為平地,種植的蔬菜全部被毀。"那是我全家的生計啊!"73歲的老人激動地說。這片土地上,他建了溫室大棚,種著各種蔬菜,還栽了果樹,養了一口機井。這些年來,他靠著這片菜地供孩子讀書、維持家用。
更讓老人氣憤的是,在推平土地之前,沒有任何人跟他談過補償的事,也沒有人出示過任何合法手續。當他試圖阻止時,對方卻說是政府項目,讓他不要妨礙公務。走投無路的老人經人介紹來到北京圣運律師事務所,最終他委托圣運律師幫助自己維權,希望能討回公道。
02
維權啟動:圣運律師找出多個違法點,庭審過程據理力爭
一、固定證據,掌握主動權
在強拆前一周,委托人用手機拍攝了菜地的現狀,強拆當天也錄下了現場情況。這些視頻清晰地展示了:強拆前菜地經營良好,蔬菜大棚設施完備、強拆現場有大量人員和機械參與、強拆后菜地變成一片廢墟。圣運律師指出,這些視頻是關鍵證據,它們直接證明了強拆行為的存在和造成的損失。
二、深入調查,發現程序違法
通過信息公開等途徑,律師調取了相關征收文件。經過仔細分析,發現了多個違法點:
1、補償協議未簽訂:雖然政府稱補償款已到位,但老人從未簽字確認,也未領取任何補償。
2、強制程序缺失:根據法律規定,如果達不成補償協議,政府應當作出補償決定,如仍不交出土地,需申請法院強制執行。但本案中,這些程序全部跳過。
3、公告程序存疑:政府提供的公告照片無法證明張貼時間、地點和期限,不符合法定要求。
三、法庭交鋒,據理力爭
在法庭上,被告街道辦事處提出了兩個主要抗辯理由:一是超過訴訟時效,二是聲稱程序合法。
對此,圣運律師展開了有力反駁:根據法律規定,只要在知道行為后一年內起訴就沒有超過時效。并且,即使有這些公告,也不能掩蓋一個基本事實——在沒有與我的當事人達成補償協議、沒有作出補償決定、沒有申請法院強制執行的情況下,直接強拆就是違法!
03
案件判決:確認強推違法,正義終得伸張
最終,法院判決:確認被告街道辦強制推平原告承包土地上的地上附著物的行為違法。這一關鍵進展,為老人后續索賠維權奠定基礎。
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04
圣運律師法律分析:本案的違法核心
圣運律師指出,本案最嚴重的違法在于跳過了所有程序。沒有補償協議、沒有補償決定、沒有法院強制執行裁定,直接動手強拆,這是典型的程序違法。根據《行政強制法》第十三條規定:行政強制執行由法律設定。法律沒有規定行政機關強制執行的,作出行政決定的行政機關應當申請人民法院強制執行。
這意味著,本案街道辦事處作為街道級別的行政機關,根本沒有強制拆除的權力。
在圣運專業律師的幫助下,老人最終迎來了法院的公正判決,也重新點燃了他維權的信心。后續,圣運律師也會繼續幫助他主張賠償。
北京圣運律師事務所多年來堅守“為被征收人服務”的理念,專注征地拆遷、行政訴訟等領域,憑借專業、高效的法律服務,已幫助無數當事人守護了合法權益。如果您正遭遇征地拆遷糾紛,圣運律所將是您最堅實的法律后盾,與您一同堅守公平正義,爭取應得的合法權益!
文章 | 圣運律師 | 視覺 編輯 | 圣運律師
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