東莞買房血淚史：2.5萬跌到1萬，150萬蒸發，我的腸子都悔青了

東莞買房血淚史：2.5萬跌到1萬，150萬蒸發，我的腸子都悔青了

如果時光倒流到2021年，我一定毅然決然地不顧房產銷售的拉扯。

如果當時我和老公其中一人稍微理智一些，我們肯定不會連中餐都顧不上吃急著交首付。

可惜，生活不能倒帶，也不可能有如果。

21年的國慶節，我們一直關注房產，認為東莞的房價一直在居高不下。

甚至很多深圳客、內地客都來搶購東莞的房子。

有好些要交了茶水費才能訂到房子。

在這波水漲船高的節奏里，我斷然認為現在是買房的最佳時機。

那個時候，東城的新房子買不起，基本是3萬起跳。

寮步的新房也是在2.7萬左右。

我們把目光投向了茶山，因為茶山當時一直在說桑茶快線，還有就是有地鐵，有高鐵站。

說是桑茶快線修好以后，從東莞萬達到茶山只有三首歌的距離。

我想想，最長的三首歌也不過是10來分鐘吧。

這不是和住在東城差不多嗎？

我們把目標鎖定在了茶山，看了嘉譽灣、火車站附近的天曜城、魯能公館、金融街。

當時這三個樓盤價格都是差不多，基本都是2.4萬-3萬的價格。

但是嘉譽灣的樓梯設計得不太好，那種格局不太喜歡。

天曜城看起來還不錯，也是包精裝修的，但周圍片區我看都是一些老房子，還有這是兩家房企合伙建的房子，保障性有些不足，擔心這種期房正常交樓。

魯能公館的價格當時是最貴的。

至少都是2.8萬，但他有個缺陷，一是樓道建的非常不合理，比如去自己家還要經過別人家門前的一個長樓道才可以。

還有整個就像是個大大的口字，人就困在口字里面，不就是一個“囚”字嗎？

魯能公館還臨近加油站，這也是他不好的地方。

那時候一下就看對眼的是金融街。

我甚至都沒想過，為什么當時第一次去金融街售樓部就下了定金，真是是屬于腦袋被驢給踢了。

銷售一直鼓吹現在價格有所回調，樓王的價格和當初非樓王的價格是一樣的，并且還能夠選自己稱心如意的樓層。

和銷售談了兩個多小時，午飯時間到了。

主要是單價打折的問題，我們希望是能打到95折，而銷售顧問說，他們屬于國企，是沒有什么折扣可以打的。

我們當時都已經走到門口，銷售跟了過來，說可以給我們贈送一年的物業費。

聽到這話，我又有些心動了。

和老公繞著金融街樓盤走了一圈，主要吸引我的是能夠望到一線江景。

決定買。

這時候都中午十二點多，我兒子打電話過來說餓了要吃午飯。

如果這時候我稍微警醒一些，也不至于再回到銷售大廳。

但還是回去了，回去交了五萬的定金。

交完定金，我和老公都還是覺得是不是這樣的做法太倉促了。

我安慰他道，現在不買后面更貴更買不起了。

房子后來的成交價格是2.5萬/平。

從我們買房到現在2025年，當時的購房利率是最高的時候5.4%。

關鍵是買了房之后一直跌跌不休，經常看到業主群發一些網上掛的賣房的消息，剛開始是2萬。

后來1.8萬。

前段時間我看網上已經成交價1萬元了。

這什么概念，2.5萬到1萬，我們買的是103平的房子，還不算利息，無端端房價就150多萬就這樣蒸發了。

這幾年，我們承擔房貸所產生的利息就有20多萬，每次還貸款，多半是利息少半是本金。

如果蒸發的這150多萬，現在都可以在東城買套房子了。

因為這件事情，我和老公也是相互埋怨，吵了好幾次架。

我把自己的遭遇說出來，是希望大家一定要吸取教訓。

B第一、遇到大事一定要謹慎、再謹慎

買房不是買棵大白菜，是幾百萬的事情，千萬不要以為自己收入還不錯，就對花這些錢不加深思熟慮。

要知道，買房子不僅是要付首付，還有長達20年的貸款要還。

20年太長，變數太多，別用今天的收入賭明天。

B第二、第一次看房不要下定，不要做決定

如果你現在正考慮買房，一定要理智一些。

多看幾家樓盤是沒問題的，但如果你是第一次去看樓盤，不要這一次就下定。

即便你非常滿意。

要去多看幾趟，出了售樓部，你的頭腦會清醒一些。

這時候再看房肯定會理智一些，因為第一次看過之后，你會查看很多資料和信息，多方對比。

第二次、第三次再看，你會發現第一次忽略的細節。

B第三、現金為王，落袋為安

真的不要覺得自己手上有點錢就開始盤算怎么花出去，現在這年頭，手上的錢是你的底氣。

如果買了房，雖然是固定資產，也肯定是負債。

手上拿著現金，將來想做什么就做什么。

固定資產呢？就像現在要想賣出去，想變現？不打骨折根本賣不掉。

并且現在房子很難賣出去。行情完全和當初不一樣了。

生活沒有如果，我們只能在每個十字路口保持清醒。

別讓今天的沖動，成為明天捶胸頓足的悔恨。

大家說對嗎？