重大！英國未來增稅260億英鎊！秋季預算案新增豪宅稅，電動汽車消費稅！

跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：

• 秋季預算案重磅發布，現場狀況連連，財相尚未講話內容就提前泄露...

• 預算案增稅260億英鎊，新增“豪宅稅”，“電動汽車消費稅”

• 在預算案公布前夕，一位國際買家“低調”購入倫敦騎士橋價值2,500萬英鎊的頂層公寓...

• 倫敦的租賃市場在國內租戶中顯示出復蘇跡象，如今仍然是英國最大的租賃中心...

【秋季預算案重磅發布】

今天，全英國都在屏息等待一件大事——秋季預算案的發布。

相比往年，今年的預算可謂“非比尋常”，并引發了空前的關注。

不僅各大媒體頻繁釋放各類政策信號，期間還交織著諸多爭議，輿論場呈現出前所未有的活躍度。正式發布日期也一拖再拖，吊足了公眾胃口。可以說，還沒有哪份預算案在發布前就能如此“熱鬧”。

為什么這份預算案會引起如此大的關注？

主要原因在于，各方傳言都指向財相雷切爾·里夫斯（Rachel Reeves）可能再次推動“加稅”，包括開征“豪宅稅”、“租金稅”等新稅種，以彌補巨大的財政“黑洞”。

要知道，在去年10月工黨發布的首份預算中，里夫斯剛剛通過政策調整增稅了400億英鎊。若今年再度加碼，其影響將不言而喻。

其實，這種影響在預算公布前就已經體現在了民調中。據悉，這屆政府非常不受民眾歡迎，且首相和財相的支持率雙雙創下新低。

終于，經過多日的等待后，這份備受期待的預算揭開廬山真面目。

有趣的是，今天的預算公布過程也出現了一點“小插曲”，在里夫斯尚未講話之際，獨立咨詢機構預算責任辦公室 (OBR)就“無意”中提前泄露了報告內容。

盡管OBR迅速刪除了報告鏈接，但仍引發了金融市場的“短暫”波動，10年期英國國債收益率在迅速下跌后又再次回升。

不僅預算內容在媒體瘋傳，一些議員也無心聽財相演講，在底下偷偷摸摸研究報告內容。

還是說回正題，正如外界預期，本次預算案中有多項增稅措施，粗略估計在2029-30財年增加的稅收達260億英鎊。

不過，也正如一些媒體分析，這份預算更多的是一種“拼盤式”的增稅措施，并沒有“大刀闊斧”的改革。

而且，這份預算中也有一些“惠民”和減稅措施，主要內容如下：

1、通脹和經濟增長預測

據OBR預測，今年的通脹率將達到3.5%，略高于3月份預測的3.2%。但預計將在明年降至0.4%。

此外，該機構預測2025年GDP將增長1.5% ，高于今年早些時候預期的1%。2026年增長1.4%，2027年增長1.6%，2028年和2029年均增長1.5%。

2、降低借貸

里夫斯稱，英國今年的凈金融債務將達到2.6萬億英鎊，這意味著“政府每支出10英鎊，就有1英鎊用于支付債務利息”。

她表示，她的財政規則將“在支持投資的同時降低借貸”，這意味著到2028/2029年，預算平衡將“轉為39億英鎊的盈余”。

3、向地方政府追加撥款

英國政府將把資金重新交到地方和區域領導人手中，為七位市長提供130億英鎊的靈活資金。

同時，還將為地方政府撥付專項資金。其中包括向北愛爾蘭額外撥款3.7億英鎊，向威爾士額外撥款5.05億英鎊，向蘇格蘭額外撥款8.2億英鎊。

4、增加公共服務

里夫斯承諾撥款500萬英鎊用于中學圖書館，并撥款1,800萬英鎊用于改善和升級英格蘭各地的游樂場。

5、福利改革和青年保障計劃

里夫斯稱，工黨政府已恢復殘疾福利的面對面評估。同時，對通用福利金（ universal credit）制度的改革“將使1.5萬人重返工作崗位”。

此外，政府還將撥款使中小企業為25歲以下的學徒提供免費培訓。

政府將資助一項新的“青年保障計劃”（youth guarantee），并在未來三年內提供8.2億英鎊的資金。

6、ISA制度的改革

里夫斯宣布將對個人儲蓄賬戶（Individual Savings Account，簡稱ISA）制度進行改革。

她表示，每年2萬英鎊的ISA總免稅額度將保持不變，但其中的8,000英鎊現在將被指定專門用于投資目的。不過，65歲及以上人群將保留全額2萬英鎊的現金儲蓄額度。

7、凍結所得稅起征點

所得稅和企業國民保險繳款起征點凍結計劃將延長三年至2031年4月。在此之前，保守黨政府已將起征點從2021年凍結到2028年。

凍結起征點意味著，隨著薪資水平隨時間推移而上漲，更多人將達到需要開始繳納所得稅和國民保險的收入門檻，部分人群甚至將因此適用更高稅率。

8、豪宅稅

里夫斯計劃在英格蘭對高價值住宅征收新稅，具體為：

• 價值超過200萬英鎊的房產，收費2,500英鎊。
• 價值超過500萬英鎊的房產，收費7,500英鎊。

這項費用將向業主征收，并與市政稅一起收取。里夫斯稱，這項新的附加費到2031年將籌集超過4億英鎊，而且只會對不到1%的最高檔房產征收。

9、設置“薪資犧牲”上限

里夫斯還將對員工通過“薪資犧牲”（Salary-sacrificed）方案存入養老金的金額設置2,000英鎊的上限，超出部分將需繳納國民保險。

目前該渠道并無金額限制。新規定將于2029年4月生效。屆時，超出限額的繳款部分，企業和員工雙方都需承擔國民保險支出。

10、對電動汽車征稅

財相宣布開征一項新的電動汽車消費稅。該稅種需每年繳納，與車輛稅一并征收，針對純電動汽車的稅率為每英里3便士，插電式混合動力車為每英里1.5便士。

里夫斯表示，這項稅收將使政府能夠將英格蘭地區的道路養護資金增加一倍，并額外撥款2億英鎊用于擴建電動汽車充電網絡。

11、博彩稅

政府將對博彩稅進行調整改革。

遠程博彩稅稅率將從21%提高至40%。在線投注稅稅率將從15%上調至25%。

實體場所博彩及賽馬博彩稅率維持不變。賓果稅則將從2026年4月起全面取消。

財相表示，這項博彩稅改革預計到2031年，每年將為政府增加逾10億英鎊稅收。

12、取消兩孩福利上限及其他

從2026年4月起，將取消“通用福利金”（universal credit）中的兩孩福利上限。目前該上限意味著父母只能為他們的前兩個孩子申領通用福利金或稅收抵免。

政府還承諾將燃油稅下調5便士的政策延長至明年9月，并將取消環保能源計劃，為普通家庭節省能源費用。此外，還將對超過75萬家零售、酒店和休閑場所實行“永久性降低稅率”。

13、上調最低工資

從2026年4月起，21歲以上人群的最低小時工資將上調50便士至12.71英鎊。

18至20歲人群的最低小時工資將上調85便士至10.85英鎊。英國政府希望最終取消針對該年齡段的單獨最低工資標準，為所有成年人設立統一的最低工資標準。

對于16至17歲的青少年和學徒，最低工資將從每小時7.55英鎊提高到8英鎊。

縱觀整份預算，可以說，財相還是充分考慮了“民意”，雖然不可避免的有增稅，但并沒有提高所得稅稅率，也沒有傳言中的租金稅，只是做了一些微調。但這在財政和經濟上是否可行，也只能留待時間去檢驗。

【國際買家購入倫敦豪華頂層公寓】

在預算案公布前，一套位于倫敦騎士橋，價值2,500萬英鎊的頂層公寓悄然成交，成為首都又一筆重要的交易。

這套位于騎士橋門（Knightsbridge Gate）的頂級豪宅面積達6,214平方英尺，毗鄰Harvey Nichols百貨公司，吸引了眾多買家的目光。而在多位意向買家競價后，最終由一位國際買家購得該豪宅，成交價接近指導價。

媒體透露，這位買家曾旅居全球多個主要城市，現計劃在倫敦建立永久居所。該買家最初關注貝爾格萊維亞區（ Belgravia）的古典聯排別墅，但最終被該項目“歷史建筑與現代奢華相融合”的特質所吸引。

有業內人士稱，本次交易證實了人們對頂級地段的大型住宅日益增長的需求——隨著城市規劃政策調整，此類規模的住宅正日趨稀缺。

【倫敦仍為英國最大的租賃市場】

Hiscox的研究發現，倫敦的租賃市場在國內租戶中顯示出復蘇跡象，如今仍然是英國最大的租賃中心。

該機構稱，疫情爆發以來，倫敦租賃市場經歷了一段動蕩時期，但后來需求顯著上升，尤其是英國國內租戶的需求十分旺盛。

過去兩年，英國租客對倫敦別墅的租賃搜索量增加了4.5萬次，增幅達13%。此外，倫敦公寓的需求也增長了4%，相當于新增2萬次搜索。

如下圖所示，英國國內/海外租客對不同房產的搜索量排行榜：

值得一提的是，城市幾乎包攬了所有趨勢榜單的前三名。在眾多城市中，大曼徹斯特地區的博爾頓（Bolton）是唯一一個位居榜首的城鎮。而牛津（Oxford）和利茲（Leeds）的國際租客需求顯著上升。

ref：

https://www.bbc.com/news/live/cy8vz032qgpt?page=2

https://primeresi.com/international-buyer-lands-25mn-knightsbridge-gate-penthouse/

https://www.propertyreporter.co.uk/new-data-reveals-shifting-tenant-demand-across-the-uk-rental-market.html

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