兩江新區區劃升級，名校資源加持，封面資產迎來價值爆發期

城市發展，教育為基；區域振興，宜居為本。

2025年11月，重慶兩江新區迎來劃時代的變革，行政區劃調整正式落地，這片熱土正以前所未有的速度煥發新的生機。在這場深刻影響重慶未來格局的城市進化中，位于北濱一路核心區域的海成·江帆郡，以其卓越的區位優勢、完善的生活配套，特別是優質教育資源的明確規劃，正成為重慶城市建設的新標桿，吸引著社會各界的廣泛關注。

教育先行：優質資源落地夯實發展根基

教育是民生之本，更是區域發展的核心競爭力。近日，從相關部門傳來令人振奮的消息，為完善公共服務體系，江北區已正式規劃在C01單元04街區G19-3地塊新建一所九年一貫制學校。更值得期待的是，該校已確定由重慶市第八中學校宏帆中學舉辦，定名為八中宏帆中學玉帶山校區。

圖說：優質教育資源落地，助推兩江新區高質量發展

這一重要舉措，標志著北濱片區教育資源建設取得實質性突破。作為重慶教育界的金字招牌，“八中”系以其卓越的辦學質量和教學成果備受家長推崇。宏帆中學作為八中教育集團的重要組成部分，其辦學理念、師資力量和教學管理水平在業內享有盛譽。選擇在江帆郡周邊設立新校區，不僅體現了政府對區域教育均衡發展的重視，更彰顯了優質教育資源向北濱片區傾斜的戰略布局。

在教育配套日益完善的背景下，兩江新區同時承諾教育政策保持“兩個不變一個提升”，即現有政策保持穩定、辦學模式持續優化、教育質量全面提升。這一政策導向，為包括江帆郡在內的北濱區域項目提供了堅實保障，讓居民不僅能夠有學上，更能上好學，真正實現優質教育資源與品質生活的完美融合。

不止于學府的封面人居典范

優質的教育資源構成了江帆郡價值的核心內驅力，而與之相匹配的，是其優越區位與完善配套所提供的關鍵支撐。二者相輔相成，共同構筑起一個代言北濱的完整價值體系與封面生活范本。

項目雄踞兩江四岸這一重慶公認的城市發展核心主軸，坐擁北濱一路的繁華與便捷。約5公里范圍內，環伺觀音橋、冉家壩、大石壩、沙坪壩四大成熟商圈，千億商旅資源觸手可及。三橋三路三軌的立體交通網絡，特別是軌道交通9號線、環線以及規劃中的4號線西延段，讓快速通達全城成為日常。

圖說：江帆郡城市關聯圖

在醫療配套方面，項目約6公里范圍內分布著西南醫院、大坪醫院、市中醫院等多家三甲醫院，同時約100米處即設有石馬河社區衛生中心，形成了完善的分級診療體系，為居民健康保駕護航。這種“大病進醫院、小病在社區”的醫療資源配置，讓健康生活更有保障。

空間與價值共融，定義未來生活樣本

在產品打造上，江帆郡以新規全景艙為理念，重新定義重慶高端人居標準。創新性的戶型設計使得室內得房率高達約140%，徹底重塑了空間價值格局。圍合式錯落布局不僅保證了更多戶型能夠欣賞江景與湖景，更將最高樓間距拓展至約160米，極大地提升了居住的私密性與視野開闊度。

圖說：江帆郡意境圖

值得一提的是，項目即將正式開放約3萬平方米的實景示范區，這一規模在區域內堪稱前所未有。示范區完整呈現了項目“江上造湖”的設計理念，通過兩條環形景觀動線，串聯起約4萬平方米的江上頭排六境生活。參觀者可以親身體驗時光島、綠波島等景觀節點，感受水上湖心歸家環與煙火場景生活環的獨特魅力。

圖說：江帆郡景觀意境圖

江帆郡對現代生活方式的深刻理解，充分體現在其戶型設計中。以建面約181平方米的戶型為例，通過創新優化空間結構，實際使用面積可達約246平方米，打造出四室兩廳四衛的舒適格局。約45平方米的豪華主臥套間，配備獨立衛浴和充足儲物空間，充分保障居住私密性。創新空中島院與百變玄關等設計細節，更展現出對現代家居生活的深度思考。

圖說：江帆郡建面約181㎡戶型圖

除了大戶型，項目還推出了建面約143、135、113平方米等多種戶型，均體現出全景艙的設計理念。大面積落地窗、合理的功能分區等設計，在提升空間使用效率的同時，也增強了居住的舒適度。每個戶型都充分考慮到了采光、通風和景觀視野，讓居住者在家中就能享受到極目嘉陵江天際線的壯美景色。

圖說：江帆郡戶型意境圖

同時，約2700平方米四大主題架空層與預定制高端會所，構建了社區內全維度的高定配套模式，滿足業主休閑、社交、健身等多元需求，真正實現足不出戶的萬象萃享。

圖說：江帆郡會所意境圖

價值展望：優質資產引領區域發展

隨著兩江新區建設的深入推進，像江帆郡這樣集優質教育、完善配套與卓越產品力于一身的項目，將展現出更強的市場競爭力。

圖說：江帆郡意境圖

教育資源的落地，往往能帶動整個區域的價值提升，江帆郡項目在享受政策紅利的同時，更通過自身的產品創新力，為居民創造了更高的生活價值。這種硬件+軟件的組合優勢，使其在當前市場中具有獨特的競爭力。

現代購房者不僅要求舒適的居住空間，更需要完善的教育、醫療、商業等綜合配套設施，江帆郡項目的出現，正好精準地契合了這一市場需求的變化。

特別是即將開放的3萬平方米示范區，不僅讓購房者能夠直觀感受未來的生活場景，更展現出開發商對產品品質的自信與追求。這種先體驗后決策的營銷創新，正在重新定義重慶高端住宅的市場標準。

結語

兩江新區的規劃升級，為這座城市注入了新的活力；優質教育資源的落地，為區域發展夯實了基礎，而像江帆郡這樣注重品質的項目，則為市民創造了更好的生活條件。

圖說：江帆郡意境圖

在教育與生活的交匯點上，江帆郡以其獨特的價值主張，不僅為市民提供了一個居所，更提供了一種全新的生活方式。

作為重慶封面資產的杰出代表，江帆郡正在以其卓越的產品力和完善的生活配套，重新定義北濱的人居標準，引領重慶步入全景艙的全新時代。