廣東
荔灣，真的不一樣了！
最近，不少荔灣街坊發(fā)現(xiàn)，出門的體驗悄然刷新，昔日繞行的路口通了，頑固的堵點消失了。
這背后，是荔灣基建的全面提速——短短30天，10余條道路密集上新！
而這，只是區(qū)域煥新的一角。
｜白鵝潭航拍
| 廣州樓市發(fā)布 攝
壹
據(jù)荔灣發(fā)布消息，該區(qū)域近一個月就有 十余條新建、改造的道路密集上新。
東沙片區(qū)的變化尤為顯著。
匯盛路、翠園路等7條新建道路同步啟用，打通了廣州國際醫(yī)藥港、黃沙水產(chǎn)中心等產(chǎn)業(yè)園區(qū)與東新高速的連接。
以往園區(qū)貨車需要繞行3公里狹窄村道才能上高速，現(xiàn)在5分鐘就能直達，解決了企業(yè)“貨難運”的困擾。
｜東沙片區(qū)部分新建道路
｜廣州樓市發(fā)布 制
另一邊，嶺南V谷周邊的花地大道東側(cè)輔道，也完成改造試運營。
該工程專門為年底開業(yè)的山姆會員店進行前置配套，預計能分流花地大道南30%的車流，有效改善周邊數(shù)十萬居民的出行體驗。
｜廣州樓市發(fā)布 制
放眼更長的時間維度，這種提速更為可觀。
近年來，荔灣區(qū)已累計新建道路95條，路網(wǎng)密度從2022年的8.08公里/平方公里，提升至目前的8.85公里/平方公里。
在 疏通 毛細血管的同時，荔灣布局大動脈的步伐也在全面加速。
1）沖刺年內(nèi)通車的白鵝潭大道，其首通段已于9月底開通。
這條骨干道路，北接洲頭咀隧道，南連廣船片區(qū)，未來將串聯(lián)起三館合一、太古里、萬象城等多個商業(yè)節(jié)點。
不僅能分流芳村大道25%的車流，還能實現(xiàn)看展、吃飯、購物一條龍，讓白鵝潭實現(xiàn)整體聯(lián)動。
｜廣州樓市發(fā)布 制
2）同樣值得期待的，還有預計年內(nèi)開通的如意坊隧道。
它專攻外聯(lián)，建成后，從老西關(guān)到芳村的通行時間將從原來的15-30分鐘縮短至約5分鐘。
其二期工程也在加快推進，未來花地灣片區(qū)居民前往核心區(qū)域的耗時，有望縮短至7分鐘。
｜ 廣州樓市發(fā)布 制圖
3）計劃2026年通車的東沙-石崗隧道，首批沉管管節(jié)已順利出塢。
該隧道通車后，荔灣與海珠之間的通行時間將縮短至5分鐘，預計可分流鶴洞大橋、丫髻沙大橋40%的交通壓力。
同期推進的白鶴沙大橋，將實現(xiàn)海龍圍科創(chuàng)區(qū)與廣州南站的快速連接，車程僅需15分鐘。
｜ 廣州樓市發(fā)布 制圖
這些道路相互銜接、彼此支撐，正是荔灣“兩橋三隧五路六軌道”立體交通網(wǎng)的核心骨架。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
貳
荔灣城市基建的迅猛兌現(xiàn)，離不開官方的全力推動。
交通先行，本質(zhì)是為商業(yè)、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展鋪好流量通道。
商業(yè)層面的變化已肉眼可見。
健康港COCOPark已開業(yè)，填補了南片區(qū)域大型商業(yè)體的空白；山姆會員店將于年底亮相。
今年年底，聚龍灣太古里首開區(qū)將正式開放，二期預計2027年開業(yè)。
與此同時，灣區(qū)體量最大的白鵝潭萬象城預計也會在2026年開業(yè)。
正是白鵝潭大道、如意坊放射線等關(guān)鍵交通配套的提前到位，確保了這些頂流商業(yè)避免“開業(yè)即堵車”的尷尬。
｜白鵝潭沿江商業(yè)示意圖
｜廣州樓市發(fā)布 攝
完善的交通，是吸引高端產(chǎn)業(yè)的硬實力。
海龍圍科創(chuàng)區(qū)已從藍圖變?yōu)楝F(xiàn)實，名創(chuàng)優(yōu)品、唯品會、帝奇醫(yī)藥等15個龍頭項目在此建立總部。
與此同時，激光、現(xiàn)代中藥等新興產(chǎn)業(yè)集群也在加速形成。
這離不開“出廠即高速”的物流便利與人才通勤優(yōu)勢。
｜海龍圍科創(chuàng)區(qū)起步區(qū)航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
荔灣的路網(wǎng)提升，與舊改同步推進。
北片歷史文化街區(qū)在保留騎樓風貌的同時，完成了51條道路的品質(zhì)提升。
南片片區(qū)結(jié)合石圍塘舊改，推進了159條道路改造和4條斷頭路打通工程。
以芳信路的郭村水閘橋為例。
以前嶺南花卉市場旺季堵得水泄不通，改造后路面變寬、通行變順，村民買菜逛市場不用再繞路，商戶送貨也更省心。
｜圖源：荔灣發(fā)布
這種配套先兌現(xiàn)、發(fā)展不冒進的節(jié)奏，同樣體現(xiàn)在土地供應端。
截止目前，11-12月廣州土拍出讓計劃中，荔灣僅掛牌了1宗宅地，遠低于其他區(qū)。
該地塊位于 白鵝潭商務區(qū)，離地鐵11號線大沖口站約400米，與白鵝潭重奢地標廣州聚龍灣太古里僅一路之隔。
將規(guī)劃建設(shè)五星級酒店和高端住宅，進一步完善白鵝潭商務區(qū)的高端配套。
地塊預計12月3日出讓，最終究竟會花落誰家？我們不妨拭目以待。
| 廣州樓市發(fā)布 制
從30天猛增10余條路的荔灣速度，到商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、舊改的荔灣節(jié)奏，我們看到一個懂得把握發(fā)展平衡的城區(qū)。
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