兩村認購819套！黃埔村民的購買力，強得可怕！

最近，房票成了黃埔舊改圈的“關鍵詞”。

楓下村、金坑村銀嶺片區，826位村民一口氣認購819套新房，總金額高達13.6億元。

另一邊，洋城崗、宏崗的房票額度登記直接破100%。

這股舊改新熱潮，正順著房票的脈絡蔓延開來。

｜老黃埔實拍圖

｜廣州樓市發布 攝

壹

科學城城更集團消息稱，其操刀的黃埔楓下村、金坑村銀嶺片區率先推行房票政策。

近期，已有826位村民累計認購新房819套，總金額高達13.6億元。

以一份亮眼的成績單，打響了頭炮。

｜圖源：科學城城更集團

與此同時，作為第二批舊改項目的洋城崗、宏崗、南崗北等5個村，也全面啟動房票兌換簽約工作。

短期內已認購200多套，其中有部分村的房票額度登記完成率超100%。

這股熱潮迅速向全域擴散。

南崗西路片區傳出村民用房票認購340套商品房、兌換額度達8.75億元的捷報。

這個曾停滯4年的項目，如今預約號已突破400號。

｜圖源：美麗南崗

據@黃埔發布數據，1-10月黃埔通過房票認購商品房3723套，個別項目房票額度已滿。

真金白銀的房票流向市場，也精準催生了一批房票“收割機”。

多個樓盤因精準匹配村民需求，成交數據亮眼。

據黃埔新城銷售透露，近一周接待的房票客戶中南崗村民占比超六成，高峰期單日接待房票客戶超30組，部分熱門戶型一度供不應求。

此外，中建海絲城的“接近1:1置換”政策、黃埔未來城的全齡名校配套+雙地鐵通勤優勢，也吸引了不少村民青睞。

｜廣州樓市發布 制

而跨區樓盤中，增城的合生湖山國際同樣表現亮眼。

這個此前滯銷三年的項目，不僅明確支持房票1:1置換，還推出到訪送油米、房票額外98折等福利。

在南崗舊改轉為房票模式的首周，就有房票認購58套，直接追平此前兩月網簽總和，實現逆襲。

｜圖源：合生湖山國際

貳

房票能持續走紅，其核心魅力在于“房票安置+復建同步推進”的創新模式，為村民吃下了定心丸。

這一保障并非個例，而是覆蓋從試點到熱門片區的全域落地。

作為首批試點的楓下村，首批10戶村民已喜提新居，后續進展更是火力全開。

8月已實現復建首開區4個地塊100%開工，67萬方建設面積將提供7800多套回遷房，其中地塊二新動工的8棟住宅預計2028年底交付。

｜黃埔航拍圖

｜廣州樓市發布攝

而近期熱度居高不下的南崗西路片區，復建工程也同步提速——35地塊已于10月底動工，將建1448套安置房，且臨遷費全額按時發放。

｜圖源：美麗南崗

這種“安置有選擇、回遷有著落”的保障，讓村民對未來生活有了穩定預期，也更有底氣做出當下的購房決策。

當然，這一模式的順暢運轉，還離不開三大關鍵支柱的強力支撐。

1）房票金額集中在100-200萬元區間，面值契合村民需求。

據黃埔區政府官網數據顯示，五村七片、楓下等項目通過房票認購的商品房平均每套約178萬元，恰好匹配剛需及改善型住房的核心預算。

對村民而言，無需額外大幅貼錢，就能買到配套成熟的商品房，既減輕了經濟壓力，又能快速實現安居夢想，性價比滿滿。

｜圖源：科學城城更集團

2）強大且靈活的房源超市，讓村民隨意挑選。

科學城城更集團統籌42家房企搭建“房源超市”，覆蓋黃埔、增城、從化等多個區域，形成了與100-200萬房票額度高度適配的產品矩陣。

村民既能選擇黃埔本土近地鐵、近商圈的便利樓盤，也能跨區挑選增城高性價比現房。

這種全域選房的靈活模式，打破了地域限制，讓村民能根據自身需求精準匹配房源。

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3）兌換流程與保障到位，讓村民放心消費。

從選房報備到房票核發、網簽過戶，全程有專員對接，部分項目甚至能實現3天內完成全流程。

同時，“政企銀”三方聯動的資金監管機制，確保?？顚Ｓ?，加上臨遷費足額發放等舉措。

打消了村民怕麻煩、怕風險的顧慮，讓大家能安心用房票消費。

｜黃埔航拍圖

｜廣州樓市發布 攝

從楓下村的房票政策推行，到全區3723套的認購規模，黃埔舊改的成功，本質上是一次民生保障與市場活力的雙向奔赴。

隨著后續項目推進和全市跨區通兌的落地，這種村民安居、樓市活血、舊改提速的三贏格局，其影響力還將持續深化。

從一紙房票到一把鑰匙，從推倒舊屋到擁抱新家，黃埔的故事正在證明——

城市向前奔跑的腳步，可以與居民的安居夢想，齊頭并進。