最近很多的購(gòu)房者一直都在問天狼,重慶XXX樓盤怎么樣,值得購(gòu)買嗎?我該在重慶哪兒買房,天狼從今天開始就加一個(gè)項(xiàng)目,實(shí)地評(píng)測(cè),重慶第284站——建發(fā)望江云啟,4代住宅,核心的項(xiàng)目總是受到關(guān)注力度比較大,雖然樓市當(dāng)前依然還處于低迷狀態(tài)下,那么我們今天又來(lái)給大家測(cè)評(píng)一個(gè)核心方向的4代宅,這個(gè)盤,應(yīng)該是上個(gè)月就該給大家說(shuō)的,時(shí)間關(guān)系,所以今天才給大家來(lái)測(cè)評(píng),這就是我們今天的主角---建發(fā)望江云啟
![]()
交通先行
慣例,我們首先來(lái)看區(qū)位圖,從區(qū)域圖上,我們可以看到一個(gè)非常便利的交通路網(wǎng),由長(zhǎng)安中路、五紅路、紅黃路、建新南路、渝魯大道、朝天門長(zhǎng)江大橋、黃花園大橋、嘉華大橋內(nèi)環(huán)快速路所組成的一個(gè)便利的交通路網(wǎng)
在備受購(gòu)房者關(guān)注的公共交通方面,尤其是軌道交通方面,輕軌10、9號(hào)線鯉魚池站、10、6號(hào)線紅土地站在步行15分鐘范圍以內(nèi),私家車方面出行是非常的一個(gè)便利的,路網(wǎng)暢通全城,在交通方面配置是非常的理想的
教育隨后
根據(jù)置業(yè)顧問介紹,學(xué)校劃片入讀
商業(yè)緊跟
那么在商業(yè)方面,項(xiàng)目本身所處于的位置本身是成型的區(qū)域,所以保證基本日常生活這些沒什么太大的問題,距離重慶兩大世界級(jí)商圈渝中的解放碑商圈,江北的觀音橋商圈都不遠(yuǎn),江北區(qū)的觀音橋商圈1.7,解放碑商圈5.1公里,所以無(wú)論是周末的親子娛樂還是日常招待朋友,選擇的空間太大了,不能說(shuō)24小時(shí)360%全方位保障每一位家庭成員的需要,但是起碼可以說(shuō)保障每一位家庭成員需要是沒有任何問題的,商業(yè)方面的配置也是很理想的
![]()
接下來(lái),我們來(lái)看看項(xiàng)目情況
首先來(lái)談?wù)勴?xiàng)目的優(yōu)勢(shì)
第一,位置優(yōu)勢(shì)
主要來(lái)說(shuō),還是賣的位置,其他方面優(yōu)勢(shì)并不是太過于的突出,當(dāng)然對(duì)于核心而言,位置的存在,本身就是一種稀缺的存在,在寸土寸金的核心,量是有限,尤其是進(jìn)入到下半場(chǎng),高品質(zhì)的住宅+位置是非常稀缺的
劣勢(shì):
第一,可能噪音影響
第二,樓間距比較密
第三,純粹性稍差
接下來(lái),那么我們?cè)摽磻粜土耍鶕?jù)置業(yè)顧問介紹來(lái)看
![]()
![]()
![]()
![]()
分為小地塊和大地塊
小地塊 1號(hào)樓 2T4 建面123的 總價(jià)330-400
大地塊 1、2、3號(hào)樓 1號(hào)樓和2號(hào)樓均為2T2、3號(hào)樓2T4
1、2號(hào)樓建面是185和251的,185總價(jià)560-750、251的總價(jià)在900-1100 3號(hào)樓建面140 增加380-480
精裝交付
交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2028年3月
物業(yè)費(fèi) 4.9 建發(fā)
說(shuō)下戶型的優(yōu)勢(shì),統(tǒng)一說(shuō)下
第一,面積利率用比較高
第二,采光和通風(fēng)效果比較好
![]()
最后,就是樓盤的問題,這是大家非常關(guān)注的,核心方向由于寸土寸金的原因,導(dǎo)致稀缺性存在,那么對(duì)于建發(fā)而言,有木有足夠的稀缺性的呢?有,主要在于位置層面,其他方面不是太過于的突出,相反一些劣勢(shì)更大于的優(yōu)勢(shì),比如對(duì)于高端盤而言,樓間距、隱私性、純粹性都是非常關(guān)鍵的存在,這點(diǎn)建發(fā)這個(gè)盤,不是太過于理想,雖然中式景觀確實(shí)加分不少,但掩蓋不了一些比如突出的劣勢(shì)
由此,整體來(lái)說(shuō),能不能買,特別是高端群體,能不能接受樓間距,還有隱私性還有純粹性這些比較差的地方,但是從高端盤來(lái)看,特別是高端置業(yè)群體,可能是比較抗拒的,好吧,關(guān)于建發(fā)望江云啟,就給大家說(shuō)這么多了
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.