青島嶗山：激活樓宇經濟“一池春水”

樓宇，被喻為“豎起來的社區”。曾經，因樓宇商圈企業數量多、人流量大，樓宇服務時常面臨“小馬拉大車”“遠水難解近渴”等難題。

如何激活樓宇經濟的“一池春水”？山東省青島市嶗山區的做法是以黨建引領樓宇治理改革，從優化組織體系、治理模式、服務矩陣、基礎保障四大維度完善相關工作。以服務為核心紐帶，串聯政府、樓宇運營方、入駐企業、商協會等多元主體，通過建設樓宇黨群服務驛站、共享會議室，設立稅務工作站、智能書柜等，將政務服務延伸至“樓門口”，讓一座座商務樓宇變身為城市經濟轉型升級的“垂直產業園”。

既然是“豎起來的社區”，自然少不了議事會。在嶗山區，“樓宇議事會”作為一種協商機制，企業代表、物業公司與黨員代表共商樓宇事務。在這里，企業的聲音與職工的建議能被直接聽見。“比如上次議事會上，有物業提出希望幫忙宣傳空置房源，工作站隨即摸排建立資源庫，當有企業尋求入駐時，便能快速提供精準服務。”金家嶺街道創投風投中心片區樓宇工作站主任陳文敏表示。

走進金家嶺街道上實中心片區樓宇工作站，兩臺政務自助服務終端格外醒目。稅務辦理、政策申報、社保繳納……以往需要往返審批大廳的事務，現在既能在手機上辦，又能在樓內辦結，直接打印紙質文件。“如有需要，我們還可直接對接稅務、行政審批等部門，提供針對性答疑與協調服務。”工作人員劉顯介紹，政務服務已真正下沉到了“樓門口”。

樓宇服務更具特色的是產業鏈的精準招商與培育。嶗山區在線上搭建起智慧樓宇平臺，整合全區140余棟重點樓宇的硬件設施、空置資源與入駐企業信息，讓外地企業可以像“網購”一般，按面積、區位、租金等條件篩選理想空間。同時，政府部門在線下舉辦樓宇洽談會、樓宇開放日等活動，整合商協會、專業運營機構等資源，助力樓宇開展靶向招商，推動“上下樓”變為“上下游”。

中創大廈是嶗山區“一棟樓即一條產業鏈”的典范。這座樓宇集聚了20多家航運物流上下游企業，產業協同效應在此充分釋放，“樓內問題，樓內解決”。一家貿易公司因船期變更面臨違約風險，中創物流業務員借助“上下樓”之便，5分鐘內找到船公司溝通，半日內拿出新方案，成功化解危機。

據了解，嶗山全區140余棟重點樓宇注冊市場主體2.8萬余家，已連續5年入選“中國樓宇經濟標桿城區”。

來 源：光明日報