事發淮安一小區！多名業主崩潰反映，現場流得到處都是......

近日，淮安市經開區山陽社區河畔花城小區的多位業主向荔枝新聞中心《政風熱線》反映稱，廚房污水管堵塞多年，居民們無奈之下，私自將污水管改明管接入雨水管中，污水橫流。該情況已持續多年，為何難以解決呢？荔枝新聞中心記者前往現場探訪

雨水管網內大量的油污從何而來？

11月7日，記者在該小區的2、3、4幢看到，一樓是沿街門面房，二樓以上是住宅，二樓的平臺是一樓的樓頂。樓體的外立面上，掛著多根白色水管，從居民家中伸出后，最終流入雨水管內。

據介紹，涉事的3幢樓，共有90戶。業主崔先生打開一樓路面的雨水管網井蓋，一股難聞的氣味撲面而來，油脂、殘羹剩菜附著在管網內壁和水管上。崔先生說，這些污水，都來自于樓上住戶，其中也包括他，“廚房污水管從2016年至2018年陸續出現堵塞的情況，業主在無可奈何的情況下，只能自行改造水管往雨水管排”。

圖丨路面的雨水管井

圖丨樓體外立面下掛的污水管

據了解，該小區于2010年交付，早期污水管堵塞時，物業也曾疏通過，但沒多久又會再次堵塞，造成有的業主家中多次被污水倒灌。最讓業主崔先生難以接受的是，業主們私自改造的污水管未接入雨水地漏，導致污水外溢至整個二樓平臺，“污水流得到處都是，夏天的時候蒼蠅到處飛，我連窗戶都不敢打開”。

圖丨污水流入二樓平臺的雨水地漏口

物業解決問題面臨兩難困境

就該問題，小區物業公司——上海文化銀灣物業管理有限公司項目經理陸安華表示，經過摸排，50多戶業主將污水排放至雨水管中。如果要更換更大口徑的污水管，需開鑿1樓門面房的地面，有的商戶在裝修時甚至將污水管包在墻內，維修難度極大，商戶也不愿意配合，“初步去了解幾家商戶后，基本上都不愿意配合”。其次，在申請維修基金時，同意的業主也達不到規定的數量。此事便一直擱置至今。

一名商戶很坦率地告訴記者，他們愿意配合切割管道后疏通，如果要開鑿地面，不僅影響店面的裝修，還會對生意造成嚴重影響，“換管子可以理解，我一分錢不要賠償。要是把地挖了，萬一有什么漏水等后遺癥，我找誰去啊？對生意和生活也有影響。”

住建部門：業主同意走明管可立即施工

記者注意到，小區內張貼了一張由淮安市經開區住建局今年9月10日發布的《施工公告》。公告提到，根據淮管（發改）審發[2023]70號文的要求，對該小區雨污水管網進行雨污分流改造，施工工期為3個月。

既然在進行雨污分流改造，2、3、4幢為何不包含在此次施工中呢？淮安經開區住建局物管處處長韓建表示，此次改造部分是小區公共區域，涉事樓棟的污水管道在建筑物內，應使用住宅專項維修資金。

住建部門表示，他們將協調屬地街道、社區和物業公司征求業主意見，如果超過三分之二的業主同意以明管的方式進行雨污分流改造，他們將立刻組織設計單位進行管道設計并施工，“如果業主同意走明管排污的話，我們將納入市政工程維修，立即施工”，韓建說道。

來源：荔枝新聞

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