濱海新區二手房業主們有救了！再堅持一年

現在濱海新區的二手房業主們太慘了！昨天晚上，房叔刷到了一個漢沽大田小區九萬九的房源，其實房產總價低于十萬在漢沽已經不算什么新鮮事兒，但之前的房源都是四十平左右的老破小，而這個九萬九的房源竟然是套八十八平米的大房子，還是三樓。

房叔感覺現在應該是濱海新區低價二手房的最低谷了，單價接近一千的房源都出來了，濱海新區二手房的價格已經是很多縣城房價的三分之一，甚至是四五分之一了。房叔挖掘出濱海新區二手房一條核彈級的利好，大家再堅持一年，濱海新區低價二手房將成為天津房產市場中最亮眼的星。

漢沽九萬九房源視頻截圖

漢沽九萬九房源賣了五個月

昨天房叔看到漢沽大田小區這套九萬九的房源信息，就各大房產中介平臺查了一遍，神奇的是竟然沒查到這套房源，是已經賣出去了，還是沒在網上掛？

房叔在視頻號搜到了大田小區八十八平米三樓賣十一萬的視頻，發布時間是五個月前，也就是說這套房子五個月沒賣出去，現在降到了九萬九，這還是掛牌價，不知道實際成交價格會不會低于八萬八，那么單價就將跌破一千元，創造一個相當悲劇的紀錄。

這么逆天的低價房源為什么沒在中介網站上掛出來？房叔推測大概率房主是個老年人，不熟悉上網，只是在家附近的房屋中介登記了房源，那么這套房子就只能是面向漢沽本地居民了，誰認識這位房主，幫他多掛幾個中介網站吧！

漢沽街年成交前三位小區

漢沽人為什么不愛買老破大？

大田小區的這套房子，我們從視頻截圖上能看到裝修雖然是老式的，但是保持得還不錯，直接住進去也可以，而且還送一個樓下的小倉庫，漢沽人叫車棚子，但就是賣不出去，漢沽人為什么不愛買老破大？

哪個漢沽人家里沒一套甚至是二三套的老房子，所以對老破大沒有興趣。從漢沽街年度二手房成交榜看得很清楚，保利東郡、漢濱城市花園、東岸虹苑都是次新小區，單價是四五千的水平，但漢沽人就是喜歡啊！

塘沽一中高中部新校區效果圖

濱海新區低價二手房業主有救了！

前二天，房叔在中分析了很多買家把濱海新區當做了落戶神器，首選了大港，漢沽則被拋棄了，很重要的原因是大港的教育資源要比漢沽好，漢沽的教育短板將在一年后被補齊，不只是漢沽，濱海新區其它地區的教育短板也將被補齊。

塘沽一中高中部的高考成績已經連續多年殺進全市前五，但遺憾的是塘沽一中主要面向塘沽招生，在漢沽、大港、油田只招二三個人。塘沽一中高中部新校區在明年投入使用后，將現在的四十五個班增至六十個班，塘沽一中高中部的招生分數已經低于市五所了，不可能再低，那么只能是擴大在濱海新區其它地區的招生數量，漢沽、大港絕對是主要目標。

想一想，客戶只花十萬塊錢就可以落戶濱海新區，讓孩子有希望上比肩天津市五所的高中，你們就說這有沒有吸引力吧？這時候你們感覺市內六區、海教園幾十萬、幾百萬的房子還香嗎？