無錫高端豪宅的共識，為什么總是它？

前段時間，網友王先生在后臺找到小編。

作為一家科技公司的創始人，王先生經歷過三次企業轉型，也經歷過四次置業。但這一次，他想要的不再只是一處居所。

經過交流后，小編認真分析了王先生的情況和要求：

家庭結構：三代同堂，需滿足多代人的私密性，對臥室數量、動線分離、保姆間配置有明確要求，同時考慮到家庭成員的共融性，不考慮樓上樓下設計的疊墅產品。

資產配置：尋求能穿越市場周期、具備稀缺屬性的“硬通貨”資產，對品牌口碑、產品力、地段價值高度敏感。

生活品質：注重社區圈層純粹性、園林藝術性及服務深度，追求物質與精神的雙重歸屬感。

城市發展認同：傾向于與無錫城市戰略共成長的重點區域，如經開區國際示范區，以享受長期發展紅利。

在對比無錫多個項目后，小編最終推薦了星河灣，出乎意料的是，王先生對這個品牌印象非常深刻，表示自己多年前曾看過星河灣上海項目：“簡直是豪宅界的勞斯萊斯——房子‘長’在水里，135米樓間距對著1公里湖岸，誰看了都忘不掉！”

這次，趁著無錫星河灣建面約365㎡樣板間開放的契機，他決定不再錯過。

NO. 1｜壹

進入星河灣，王先生便被現場的人氣所感染，在樓市普遍下行的時代，星河灣依然熱鬧。這讓王先生感到些許詫異:“沒想到豪宅項目也能有這么多人。”

無錫星河灣現場人氣實拍

在得知王先生這次專為建面約365㎡戶型而來，置業顧問更是自豪表示：這是項目的熱門戶型，很多客戶都是專為該戶型而來。

戶型尺度相當驚人，會客區域超過100㎡，主臥空間達到50㎡左右，光裝修費用就要約200萬！

話不多，讓我們抓緊看房！

這套戶型建筑面積約365㎡，采用經典的“大橫廳+雙主臥”布局，空間通透開闊。整體為南北通透的結構，動靜分區明確，私密性與舒適性兼得。

建筑面積約365m2戶型圖

四開間全南向布局，主次臥和保姆間均帶獨立衛生間，滿足多代同堂或高端改善型家庭需求。

建筑面積約365m2樣板間實景圖

三個臥室套房設計很適合像王先生這樣父母同住的家庭，考慮到王先生有時候需要居家辦公，像星河灣這樣，保姆、客人、家人 三動線分離的設計，特別適合或居家辦公、會客分離，對生活品質的提高不是一點。

同時，雙入戶玄關兼顧實用與儀式感，可設置收納、換鞋、衣帽等功能區。

建筑面積約365m2樣板間實景圖

步入室內，首先映入眼簾的是LDK一體化會客區，面積超過100平，再搭配約3.6米層高和270°全景落地窗，實現明亮采光和令人心曠神怡的景觀體驗。

建筑面積約365m2樣板間實景圖

餐廳可輕松容納多人圓桌，適合家庭聚會或商務宴請，中式廚房封閉防油煙，西式島臺開放式設計，滿足高端烹飪需求。

建筑面積約365m2樣板間實景圖

建筑面積約365m2樣板間實景圖

主臥采用套房設計，面積可達到50㎡左右，集睡眠區、衣帽間、豪華衛浴、休閑陽臺于一體，真正實現“主人層專屬領地”。

建筑面積約365m2樣板間實景圖

精裝標準也相當高，整體達到了200萬左右，廚衛采用大牌產品保證質量，地面采用天然大理石，實木拼花地板進行鋪裝。

還配備了全屋智能家居，燈光、窗簾、空調、安防一鍵控制，怡口全屋軟水系統、大金空調系統、百朗新風系統三大系統配置，保證居住健康舒適。

NO. 2｜貳

最重要的是，建面約365㎡戶型樓棟正對中央園林中軸景觀，要知道星河灣的與眾不同，在于其產品在嚴重同質化的市場中，擁有“一張照片即可辨識”的獨特基因。

和王先生印象中的星河灣一樣，無錫星河灣同樣通過“大水景+島式布局”，實現了對稀缺土地資源的“星河灣”式藝術加工。

無錫星河灣鳥瞰效果圖

無錫星河灣西地塊占地約2.65萬㎡，卻規劃了 超4400㎡的水景面積 ，相當于犧牲了一棟樓的建筑面積來打造水景，這種魄力在無錫房地產市場實屬罕見。

這是目前無錫主城少有的全社區水景園林，水系貫穿整個社區，而非僅限于示范區，人工湖、宅間水系、景觀溪流合理搭配，層次豐富。

無錫星河灣示范區實景圖

水景漂亮保養卻難，針對王先生關于后期維護的疑問，星河灣也有一套優秀的設計：

雙重水循環系統，保證水質清澈，營造健康生態環境，同時，在水系中種植荷花、睡蓮等水生植物，吸引鳥類和昆蟲，用大自然的力量來自然實現生態平衡。

無錫星河灣采用點狀圍合點式布局，力求實現戶戶皆景，建筑與自然環境融合。

最大約70米樓間距，為景觀留出足夠空間，并進行了樓棟間的錯位設計，保證了私密性，避免視線干擾，這樣的布局設計讓每一戶都能享受到開闊的景觀視野，實現"把家安在公園里"的理想。

無錫星河灣示范區實景圖

徜徉其中，移步異景，王先生突然想起了“醉后不知天在水，滿船清夢壓星河”的詩句，笑問星河灣這個名字是不是就是從詩句里得到的靈感。

無錫星河灣在園林建設中還承襲了國家級非物質文化遺產——香山幫造園技法，將中國傳統建筑精髓融入現代居住環境。

六角涼亭與茶軒以國粹榫卯工藝打造，再現古韻情調，成為園區點睛之筆。

無錫星河灣示范區實景圖

該工藝作為中國傳統建筑技藝的精髓，擁有多向受力平衡、柔性連接機制、卓越抗震能力，對比普通建筑，具有穿越百年歷史的能力。

無需釘子、螺栓或膠水，完全依靠木材本身的凹凸結合，避免了化學粘合劑對環境的污染，木質材料與自然環境融為一體，隨著歲月流逝產生獨特包漿，更添歷史韻味。

再深挖，榫卯工藝還哲學性體現在"陰陽和合，你中有我，相互制約"，與老子《道德經》中的"道法自然"思想不謀而合，為景觀賦予深層文化內涵。

無錫星河灣示范區實景圖

并且，星河灣的園林，樹木蔥郁，一點不像新造，問了置業顧問才知道，星河灣的景觀不是“等待”出來的，而是“呈現”出來的。

無錫星河灣示范區實景圖

為了更好的效果，林中移植了香樟、烏柏、八月桂、枇杷、晚樓、紅楓等百余種名貴植物。在選苗上，樹齡基本都超過30年，胸徑達50公分左右，相當于直接移植了生長20年以上的成樹。

并且不惜重金，采用了“全冠移植”技術，大限度保留樹木原生形態，確保其移植后立即具備成熟的觀賞效果。這使得業主在入住之初，便能享受到一個枝繁葉茂、郁郁蔥蔥的成熟社區環境，無需漫長等待。

NO. 3｜叁

當然，所謂豪宅，自然遠不止戶型和園林。服務也是重要的考量因素。

無錫星河灣以“星服務，新生活”為理念，融合國際化標準與東方待客之道，提供24小時專屬管家服務，一對一陪同引導，從迎賓到送客全程服務，及時響應業主需求。

VIP室提供專人接待、安排精致茶歇，還能提前預留停車位，連地庫都有禮儀人員接待并消毒車輛，服務檔次星級酒店都難望其項背。

在這次看房過程中，小編和王先生也已經提前感受到了一二。

示意圖

地下車庫也符合豪宅的奢華配置。

數量上，無錫星河灣車位充裕，完全可以滿足高凈值家庭的車位需求。

設計上，突破傳統車庫的單一功能定位，創新打造六大車行歸家空間，將地上與地下大堂進行一體化品質美學設計。

無錫星河灣地庫效果圖

坡道采用高強度馬蹄石質感鋪裝，主車道采用金剛砂耐磨地面鋁格柵吊頂，異常奢華，并且整個車庫擁有LED智能照明系統，以達到更好的視覺效果。

無錫星河灣地庫效果圖

當然，車庫最重要的是安全，這方面星河灣也做了細致考量。

車道約6.0m，支車道約5.5m，遠超國家標準3.5m，270°全景可視域PC防爆鏡面反光鏡，配合30°左右的傾斜角設計，有效消除駕駛盲區，間隔柱護角選用優質橡膠并鑲嵌反光條，全方位守護歸途安全。

無錫星河灣地庫效果圖

在地段上，無錫星河灣位于經開南面正快速發展的位置，也是城市無限前景所在。

經開區實景圖|圖源網絡

隨著無錫經濟開發區正式掛牌成立，太湖新城市府周邊區域被提煉出來，被賦予了更高的戰略期望。

作為在無錫多年，與無錫一起成長起來的王先生，認為在新的發展周期里，經開南儼然成為了整座城市開發的重點區域。

項目區位示意效果圖

的確，現如今黃金灣科創園、太湖灣信息園、國家傳感園等產業引擎轟鳴啟動；

奧體中心(建設中）、無錫中心（規劃中）、無錫南站（規劃中）、國際會議中心、無錫美術館（建設中）、山姆會員店等一系列城市配套的規劃與落地，每一項都足以單獨成文，它們共同構筑起一個高能級城市發展區域。

疊加被網友戲稱為"換乘王"的無錫地鐵6號線（建設中），未來通達全程，輻射長三角，板塊價值不可限量！

看完一圈，王先生選擇果斷下定：“星河灣確實滿足了我對終極置業的全部需求，以前錯過一套星河灣，這次不能再錯過了。”

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1、開發商：無錫城順置業有限公司，備案名：星譽雅園，推廣名：無錫星河灣 預售許可(2024)預銷準字第007號

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8、車庫描述中“遠超國家標準3.5m”數據源引《車庫建筑設計規范》JGJ100-2015，項目位置描述中“無錫中心”規劃源引太湖新城官網公開信息，“無錫南站”規劃源引《無錫市國土空間總體規劃（2021—2035年）》