老社區(qū)融合新業(yè)態(tài)——讓市民在家門口享受“柴米油鹽”和“詩(shī)與遠(yuǎn)方”

“以前原省府大院里只有油條豆?jié){店，現(xiàn)在年輕人愛(ài)來(lái)的咖啡店、甜品店都開起來(lái)了，咱們老住戶也跟著沾光。”住在此地30年的張阿姨的親身感受，正是南昌“老社區(qū)+新業(yè)態(tài)”模式的生動(dòng)切片。

當(dāng)老社區(qū)的老建筑里飄出咖啡香，當(dāng)老舊街巷變身文創(chuàng)商業(yè)街，南昌正以“老”與“新”的碰撞，讓沉淀著歷史記憶的老街區(qū)煥發(fā)新生。這種將市井煙火氣與現(xiàn)代消費(fèi)需求深度綁定的發(fā)展路徑，不僅重構(gòu)了社區(qū)空間功能，更成為城市消費(fèi)升級(jí)的重要引擎，書寫著民生溫度與經(jīng)濟(jì)活力共生的城市答卷。

“老味道+新體驗(yàn)”，

老社區(qū)煥發(fā)年輕態(tài)

“您慢用，這杯‘瓦罐拿鐵’用的是咱們南昌瓦罐湯的同款小陶罐，喝著帶有家鄉(xiāng)的煙火氣。”“90后”周婷將一罐咖啡端到桌前，巴掌大的瓦罐配著竹制杯托，剛上桌就引得鄰桌游客舉起手機(jī)拍照。

原省府大院里的文藝小店

這家藏在原省府大院老建筑里的咖啡店，門面不大，卻因“瓦罐裝咖啡”成了網(wǎng)紅。斑駁的紅磚墻下，展示架上擺著不同款式的迷你瓦罐，上面貼著滕王閣圖案或老南昌方言；點(diǎn)單臺(tái)旁貼著提示：“瓦罐可帶走”。“我是土生土長(zhǎng)的南昌人，小時(shí)候的記憶就是拌粉和瓦罐湯，開咖啡店時(shí)就想，能不能把瓦罐和咖啡結(jié)合？”周婷一邊做咖啡，一邊和記者聊天，“剛開始還擔(dān)心沒(méi)人接受，沒(méi)想到開業(yè)第一天，就有年輕人為了瓦罐專門來(lái)打卡，現(xiàn)在不少外地游客更是沖著這‘南昌特色咖啡杯’而來(lái)。”

“以前覺(jué)得老社區(qū)只有家常菜，沒(méi)想到現(xiàn)在能喝著咖啡吃著甜品！”剛打卡完兩家咖啡店的游客陳女士，手里提著裝著瓦罐的袋子，“這瓦罐又好看又有紀(jì)念意義，比買普通紀(jì)念品實(shí)在多了，回去要推薦給朋友看看南昌的特色咖啡。”

這種“老味道+新體驗(yàn)”的組合，讓老社區(qū)既留住了“老南昌”的鄉(xiāng)愁記憶，又收獲了“潮打卡”的年輕流量。

業(yè)態(tài)與客群擴(kuò)容，

小店經(jīng)濟(jì)激活消費(fèi)潛力

“現(xiàn)在下樓就是超市，太方便了！”在鳳凰家園社區(qū)的梧桐里商業(yè)街，70歲的羅細(xì)妹提著滿滿一籃食材，臉上笑開了花。她指著眼前的生鮮超市告訴記者，“里面的蔬菜新鮮又便宜，還有專門的老年人購(gòu)物通道，收銀員態(tài)度也好，真是太貼心了。”羅細(xì)妹領(lǐng)著記者在商業(yè)街上逛了起來(lái)，路過(guò)一家新開的鮮奶店時(shí)，她特意停下腳步，“現(xiàn)在在家門口就能買到各種新鮮食品，省事多了。”

梧桐里商業(yè)街 （資料圖）

梧桐里商業(yè)街的變化，是南昌老社區(qū)業(yè)態(tài)升級(jí)的縮影。走在這條貫穿小區(qū)的商業(yè)街上，網(wǎng)紅零食店的招牌色彩鮮艷，藝術(shù)教培機(jī)構(gòu)的玻璃窗里傳來(lái)孩子們的笑聲，特色餐飲店飄出陣陣香氣。“我們不僅引入了超市、理發(fā)店、洗衣店等便民業(yè)態(tài)，還打造了文創(chuàng)市集，讓居民在家門口就能享受‘柴米油鹽’和‘詩(shī)與遠(yuǎn)方’。”該商業(yè)街運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人高學(xué)旭帶著記者邊走邊介紹，路邊的綠植景觀帶里，幾名年輕人正圍著非遺手作攤位挑選飾品。

“我是做剪紙的，之前一直在景區(qū)擺攤，搬到這里后，生意反而更好了。”攤主劉阿姨告訴記者，商業(yè)街經(jīng)常有文創(chuàng)市集，不僅有本地居民來(lái)逛，還有不少游客特意趕來(lái)，“上周有個(gè)外地游客買了我的剪紙作品，還加了我的微信，說(shuō)要幫我宣傳。老社區(qū)的人氣旺，加上這里的文創(chuàng)氛圍濃，我的手藝也能讓更多人知道了。”

“周末的時(shí)候，這里的文創(chuàng)市集特別熱鬧，本地居民和游客都愛(ài)來(lái)逛。”高學(xué)旭說(shuō)，為了滿足不同群體的需求，商業(yè)街還引入了兒童樂(lè)園、寵物美容店等業(yè)態(tài)，“不少周邊小區(qū)的居民都來(lái)這里消費(fèi)；兒童樂(lè)園則成了家長(zhǎng)們的‘遛娃圣地’，節(jié)假日經(jīng)常滿員。”

鳳凰家園社區(qū)的梧桐里商業(yè)街，通過(guò)綠植補(bǔ)種、景觀改造，從昔日“老舊亂”的街區(qū)變身“凈新靚”的家園文創(chuàng)街區(qū)。“我們致力于打造花園式外向型社區(qū)商業(yè)，讓居民享受充滿‘松弛感’的生活。”高學(xué)旭表示，未來(lái)，商業(yè)街還將舉辦更多文藝活動(dòng)。

南昌小店經(jīng)濟(jì)的健康成長(zhǎng)，離不開政策“有形之手”與市場(chǎng)“無(wú)形之手”的同頻共振。近年來(lái)，我市印發(fā)的《南昌市全力推進(jìn)商貿(mào)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容三年行動(dòng)方案（2022-2024年）》明確提出打造“最南昌”“最時(shí)尚”核心商圈，為老城區(qū)業(yè)態(tài)升級(jí)提供了頂層設(shè)計(jì)支持。

短評(píng)：

搭建“共生”橋梁

實(shí)現(xiàn)老社區(qū)“煥新”

老社區(qū)的“舊”與新業(yè)態(tài)的“新”如何共生？民生需求的“溫度”與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“活力”怎樣兼顧？南昌以精準(zhǔn)治理搭建“新舊融合、民生與經(jīng)濟(jì)同頻”的橋梁，為城市更新提供了鮮活實(shí)踐樣本。

民生需求，是老社區(qū)煥新的“根本坐標(biāo)”。南昌始終將“便民利民”作為業(yè)態(tài)調(diào)整的首要準(zhǔn)則，堅(jiān)守“保留生活質(zhì)感”底線，每一項(xiàng)業(yè)態(tài)引入、每一次空間調(diào)整，均以“契合居民真實(shí)需求”為標(biāo)尺。

經(jīng)濟(jì)活力，是老社區(qū)可持續(xù)發(fā)展的“核心引擎”。南昌通過(guò)業(yè)態(tài)創(chuàng)新，推動(dòng)老社區(qū)從“單一居住空間”向“多元價(jià)值載體”轉(zhuǎn)型。這種轉(zhuǎn)型既挖掘老社區(qū)人文價(jià)值轉(zhuǎn)化為消費(fèi)吸引力，又兼顧不同群體需求。業(yè)態(tài)升級(jí)帶來(lái)的消費(fèi)增長(zhǎng)，既提升社區(qū)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，又反哺民生設(shè)施完善；而民生需求的持續(xù)滿足，又為業(yè)態(tài)發(fā)展提供穩(wěn)定消費(fèi)群體與情感認(rèn)同，形成良性循環(huán)。

協(xié)同共治，是平衡“新與舊”“民生與經(jīng)濟(jì)”的“關(guān)鍵密碼”。南昌構(gòu)建“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)發(fā)力、居民參與”的三方協(xié)同機(jī)制，明確“民生優(yōu)先、文化賦能”發(fā)展導(dǎo)向，為市場(chǎng)創(chuàng)新預(yù)留空間；傾聽(tīng)居民意見(jiàn)，在環(huán)境提升與生活便利間找平衡；摒棄“短期流量思維”，追求與社區(qū)長(zhǎng)期共生。這種模式讓“老”的價(jià)值得以保留，“新”的活力得以釋放，成為老社區(qū)煥新的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

來(lái)源：洪觀新聞?dòng)浾?黃之昊 劉彤/文 影視部/圖

編輯：姚西林 二審：李園園 終審：毛學(xué)文

南昌發(fā)布

微信公眾號(hào)：nc_fabu