重磅：津城12月份將出讓19宗宅地細(xì)則

又到年底，12月份，津城將出讓19宗宅地。

其中，河西1宗、河?xùn)|1宗、南開1宗、河北2宗、東麗1宗、西青3宗、津南7宗、寶坻1宗、武清2宗。

19宗宅地共計用地面積91.3萬方、總建面積141.3萬方、起始總價76億（部分城更地塊不含城市更新成本）。

19宗宅地具體情況如下：

河西區(qū)

津西文（掛）2025-42號（12月29日摘牌）

該地塊位于河西區(qū)文新道與長湖路交口西北側(cè)，四至范圍為:東至長湖路，西至柳營路，南至文新道，北至B地塊（居委會社區(qū)公園）地塊。

地塊出讓土地面積9166平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.49。

地塊掛牌起始價為6650萬元（不含城市更新成本）。

河北區(qū)

津北增（掛）2025-41號（12月29日摘牌）

該地塊位于金鐘河大街與增光東道交口西南側(cè)，四至范圍為:東至增光東道，西至金沙江路，南至環(huán)江道，北至規(guī)劃住宅。

該地塊出讓土地面積36317平方米，地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育。

地塊掛牌起始價為23900萬元（不含城市更新成本）。

津北育（掛）2025-33號（12月15日摘牌）

該地塊位于河北區(qū)育紅路與淮安西道交口，四至范圍為：東至天津鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院，南至育紅路，西至淮安西道，北至天津鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院。

地塊出讓土地面積6866.5平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，掛牌起始價為3880萬元（不含城市更新成本）。

該地塊容積率1.5，可建洋房。同一板塊在售的項(xiàng)目有金地中山印和中山鳴翠。

河?xùn)|區(qū)

津東直（掛）2025-32號（12月15日摘牌）

該地塊位于河?xùn)|區(qū)直沽街與旺達(dá)道交口，四至范圍為:東至靚錦名居，南至金昌西里，西至直沽街，北至旺達(dá)道。

地塊出讓土地面積39969.6平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，掛牌起始價為35000萬元（不含城市更新成本）。

該地塊容積率2.2，可建洋房+小高。

南開區(qū)

津南華（掛）2025-39號（12月24日摘牌）

地塊位于南開區(qū)華坪路與保山道交口東北側(cè)，四至范圍為:東至美麗心殿，南至保山道，西至華坪路，北至保澤道。

地塊出讓土地面積47082.1平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率2.1。

地塊掛牌起始價為54000萬元（不含城市更新成本），折合樓面價5461元/㎡（不含城市更新成本）。

東麗區(qū)

津東麗環(huán)（掛）2025-34號（12月15日摘牌）

地塊位于東麗區(qū)環(huán)宇道與東美路交口西南側(cè)，四至范圍為東至東美路，南至海河?xùn)|路，西至規(guī)劃公園綠地，北至規(guī)劃防護(hù)綠地、環(huán)宇道。

該地塊出讓土地面積36262.81平方米（其中：04-02地塊19667.78平方米、04-03地塊16595.03平方米），土地用途為城鎮(zhèn)住宅。地塊容積率分別為1.7、1.9，可打造成洋房產(chǎn)品。

地塊掛牌起始價為6億元，折合起始樓面價約為9236元/㎡。

地塊周邊交通便捷，北側(cè)為地鐵11號線，南側(cè)臨近天津市胸科醫(yī)院。

目前，地塊周邊在售的項(xiàng)目有：中交海河璽、格調(diào)榴園、格調(diào)澄園。

西青區(qū)

津西青保（掛）2025-35號（12月15日摘牌）

地塊位于西青區(qū)清朗道與文潔路交口東北側(cè)，四至范圍為：東至文正路，南至清朗道，西至文潔路，北至保山西道。

地塊出讓土地面積50070.91平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)。

其中，住宅容積率1.8，可建洋房+小高。

地塊掛牌起始價為10.82億，折合起始樓面價約12000元/㎡。

津西青衛(wèi)（掛）2025-37號（12月24日摘牌）

該地塊位于西青區(qū)李七莊街衛(wèi)津南路西側(cè)，四至范圍為：東至玉帶路，南至瑞佳道，西至寶帶路，北至現(xiàn)狀小區(qū)。

地塊出讓土地面積56570.4平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.3。

地塊掛牌起始價為84700萬元，折合樓面價11517元/㎡。

津西青（掛）2025-05號（12月29日摘牌）

該地塊位于西青區(qū)精武鎮(zhèn)創(chuàng)新道以北、智興路以西，其四至為：東至智興路，南至創(chuàng)新道，西至現(xiàn)狀空地，北至創(chuàng)聚道。

該地塊出讓土地面積34270.3平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.6。

地塊起始價為41120萬元，折合樓面價7499元/㎡。

寶坻區(qū)

津?qū)?掛)2025-005號（12月24日摘牌）

該地塊位于寶坻區(qū)鈺華街與漁陽路交口，其四至范圍為：東至雙站路，南至漁陽路，西至天津市寶坻區(qū)人民政府用地，北至怡景街。

地塊出讓土地面積82500.2平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.5。

地塊掛牌起始價為47050萬元，折合樓面價3802元/㎡。

武清區(qū)

津武（掛）2025-058號（12月24日摘牌）

該地塊位于武清區(qū)下朱莊街廣達(dá)路西側(cè)，其四至范圍為：東至廣達(dá)路，南至辛越道，西至廣聚路，北至天津農(nóng)墾東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

該地塊出讓土地面積63019.7平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.4。

地塊掛牌起始價為39500萬元，折合樓面價4478元/㎡。

津武（掛）2025-080（12月26日摘牌）

位于武清區(qū)南東路東側(cè)，其四至范圍為：東至規(guī)劃支路一，南至雍順道，西至南東路，北至光明道。

地塊出讓土地面積94929.6平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.4。

地塊掛牌起始價為100100萬元，折合樓面價7532元/㎡。

該地塊位于京津產(chǎn)業(yè)新城核心區(qū)、城際站綜合交通樞紐之間，周邊配套相當(dāng)醇熟。

地塊周邊有楊村一中，距離凱旋王國、佛羅倫薩小鎮(zhèn)和武清體育中心都很近，滿足購物、運(yùn)動需求。

津南區(qū)

津南（掛）2025-06號吾悅廣場南側(cè)地塊（12月17日摘牌）

該地塊位于津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)，其四至范圍為：東至豐水路，南至新豐道，西至二八公路，北至聚祥道。

地塊出讓土地面積91648.1平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)，住宅容積率1.5。

地塊起始價為56300萬元，折合起始樓面價約4095元/㎡。

津南（掛）2025-08號（12月17日摘牌）

地塊位于津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)，其四至范圍為：東至榮興路，南至聚廣道，西至金茂路，北至南華路。

地塊出讓土地面積38852.5平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)，其中住宅容積率1.5，起始價為7350萬元（不含城市更新成本），折合起始樓面價約1261元/㎡。

津南（掛）2025-09號（12月17日摘牌）

地塊位于津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)，其四至范圍為：東至南環(huán)路，南至聚廣道，西至榮興路，北至南華路。

地塊出讓土地面積41809.1平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.5，起始價為7902萬元（不含城市更新成本），折合起始樓面價約1260元/㎡。

津南（掛）2025-07號（12月17日摘牌）

該地塊位于津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)，其四至范圍為：東至建設(shè)路，南至陽煦道，西至洪泥河?xùn)|路，北至陽名道。

該地塊出讓土地面積58261.4平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)，其中住宅容積率1.3，地塊掛牌起始價為18525萬元，折合起始樓面價約2446元/㎡。

津南（掛）2025-12號（12月24日摘牌）

該地塊位于津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)，其四至范圍為：東至南環(huán)路，南至南華路，西至榮興路，北至聚才道。

地塊出讓土地面積41718.8平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.4。

地塊掛牌起始價為26542萬元，折合樓面價4544元/㎡。

津南（掛）2025-11號（12月24日摘牌）

該地塊位于津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)，其四至范圍為：東至榮興路，南至南華路，西至金茂路，北至聚才道。

該地塊出讓土地面積39592.7平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.4。

地塊掛牌起始價為25189萬元，折合樓面價4544元/㎡。

津津南慧（掛）2025-36號（12月22日摘牌）

地塊位于津南區(qū)睿思道（北京街）與慧科路交口，四至范圍為：東至慧科路，南至規(guī)劃路（睿慶道），西至規(guī)劃路（慧茂路），北至睿思道。

地塊出讓土地面積44084.7平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.37。

地塊掛牌起始價為14100萬元（不含城市更新成本），折合樓面價約2300元/㎡（不含城市更新成本）。

來自訂閱號@天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會