市場(chǎng)成交|11月第四周長(zhǎng)沙新房成交335套 房企年終沖刺或?qū)?lái)臨

2025年11月24日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年11月第3周（11.22-11.28）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，新房成交數(shù)據(jù)大幅反彈，各個(gè)板塊都有成績(jī)不錯(cuò)的領(lǐng)頭樓盤(pán)。再次說(shuō)明，大環(huán)境再不好也有一樣有購(gòu)房需求，也一樣有賣(mài)的好的樓盤(pán)，關(guān)鍵是看你的房子能不能打動(dòng)目前為數(shù)不多的購(gòu)房者。只要你的產(chǎn)品足夠牛，比如做到“位置好有地鐵+新規(guī)得房率高+教育硬配套好”等核心需求，就有可能成為一方天地的“霸主”，“傲世”周邊樓盤(pán)。但這也從側(cè)面說(shuō)明，目前市場(chǎng)情況下，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的虹吸效果會(huì)更加明顯，做不到“位置好有地鐵+新規(guī)得房率高+教育硬配套好”等核心需求的樓盤(pán)，可能就只剩下打折促銷(xiāo)一條路可走了。

土地市場(chǎng)方面，接近年底，土地供應(yīng)增加，上周新增7宗土地供應(yīng)；但無(wú)新增土地成交。

新房市場(chǎng)方面，上周（11.22-11.28）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交335套、5.5萬(wàn)方， 成交均價(jià)13860元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅新增供應(yīng)622套、10.29萬(wàn)方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（11.22-11.28）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)項(xiàng)目4個(gè)，共622套房源，詳情如下：

樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方面，接近年關(guān)，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)不少樓盤(pán)采取特價(jià)房、降價(jià)促銷(xiāo)、買(mǎi)房送禮等案場(chǎng)活動(dòng)，促進(jìn)樓市去化，詳情請(qǐng)下圖：

11.22-11.28，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤(pán)網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，嘉信洋湖錦璽、長(zhǎng)沙瑞府、華實(shí)長(zhǎng)沙領(lǐng)峯、中建翡翠天序、長(zhǎng)沙潤(rùn)府、邦泰璟和、龍湖觀萃、綠城玉海棠、乾道湘江灣、京盛和府等10個(gè)樓盤(pán)上榜。榜首成交套數(shù)19套，第十名成交9套。

其中位于榜單前三位的分別為、岳麓區(qū)洋湖板塊的嘉信洋湖錦璽、雨花區(qū)高鐵板塊的長(zhǎng)沙瑞府、雨花區(qū)高鐵板塊的華實(shí)長(zhǎng)沙領(lǐng)峯，分別成交19套、18套、16套。