錢塘大學建設用地規劃公示！網友：何時開工？

距離劃撥供地不到一個月，錢塘大學又有新進展！

昨天（12月2日），杭州市規劃和自然資源局接連發布了三條關于錢塘大學建設用地規劃許可證的相關信息。

全知道注意到，本次公示的用地主要涉及XH100201-35、XH100201-18地塊以及二期地塊（轉塘單元XH100201-09），與上次公示的范圍基本一致，詳情：

規劃局網站于11月18日公示的錢塘大學劃撥供地信息

同時，本次公示的錢塘大學一期和二期的相關用地，與此前公示的用地面積完全一致（即XH100201-18地塊164942㎡，XH100201-35地塊54284㎡，XH100201-09地塊114199㎡）；因而，這輪公示可視作程序上對錢塘大學用地范圍和面積的再次確認。

可以說，本次公示后，錢塘大學離開工又近了一步！

有網友可能會說：這么久了，怎么還沒正式施工？的確，相比此前公示項目施工合同的杭政儲出[2024]162號地塊商業商務用房項目，錢塘大學項目的推進顯得較為平緩：

規劃層面，早在去年12月，杭州市委召開十三屆八次全會暨市委經濟工作會議時，就在2025年任務清單中明確提到推動籌辦“錢塘大學”；

此后，錢塘大學在擬用地和用地面積的確定上也經過了幾輪調整：

先是今年1月規劃局網站公示錢塘大學擬用地的規劃調整；今年6月，錢塘大學用地獲批，總用地面積達36.3公頃，錢塘大學涉及地塊基本明確（即XH100201-18地塊，XH100201-35地塊，XH100201-09地塊）；9月，規劃局網站公示錢塘大學的用地預審與選址意見書，確定錢塘大學（暫名）建設項目總用地面積為34.6592公頃，錢塘大學項目的用地面積基本確定。

相形之下，今年8月公示建筑工程方案公示圖的浙工大之江地塊南面三角地塊項目（杭政儲出[2024]162號地塊商業商務用房項目），卻在3個月內公示了項目施工的合同。

其實，兩個項目的進展速度差異，其根源在于項目性質：浙工大之江地塊南面的三角地塊項目，是商業項目，其核心邏輯是市場交易；而錢塘大學是教育項目，其宗旨是社會效益；

比如今年9月，規劃局網站對錢塘大學涉及用地，轉塘單元XH100201-03、XH100201-09、XH100201-45地塊的規劃用途進行用地優化調整，調整原因：為了深入推進教育科技人才體制機制一體改革，全面實施“高等教育強省”戰略，加快推進“名校名院名所”工程建設，提升杭州教育水平和科技創新能力，詳情：

因而，由于錢塘大學和三角地塊項目性質不同，在流程、進展上也存在差異。

錢塘大學設計方案效果圖（非最終規劃方案）

再回到錢塘大學：從擬用地的逐步調整和規劃，再到用地面積的逐漸清晰，以及設計方案公示圖的流出；錢塘大學的輪廓，越來越清晰。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：杭州市規劃和自然資源局、之江全知道

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