政府深知無望，主動協商補償并達成協議，當事人最終撤銷起訴！

　　實施房屋征收應當給予被征收人合理、公平的補償。征收國有土地上房屋的，其補償是不能低于房屋征收決定作出之日被征收房屋周邊房地產的市場價。征收農村集體土地的，給予被征收人的補償是不能低于被征收人原有的生活水平，保障其征收后的生活。

　　然而實踐中，極個別的地方為了降低征收成本，往往會想盡辦法壓低正常的補償標準。比如以房屋沒有辦理相關的建設手續，房屋沒有證等為由降低補償，或者是以危房，房屋比較老舊等為由給予被征收人極低的補償等等。對于不合理、不公平的補償，作為被征收人肯定是不愿意的，畢竟關系著自己被征收以后的生活水平。

　　所以許多被征收人在看到補償標準不合理時，第一反應就是拒絕與征收方簽訂補償安置協議，拒絕搬遷，想要以此種方法讓征收方來提高補償。雖然說拒絕簽訂補償安置協議是被征收人維護自己合法權益的一種方式，但是在拒絕簽訂補償安置協議之后，絕大多數被征收人都是一直在等，并沒有采取有效的措施來爭取合理的補償。

　　一般情況下，如果被征收人只是一味地等待，那么通常會有兩種結局，要么房屋被征收方直接強制拆除，要么就是收到征收方作出的征收補償安置決定，沒有提起相應的法律程序，然后房屋被征收方向人民法院申請強制執行，合法拆除。

　　收到補償安置決定其實是征收方對被征收人下達的最后通牒，如果廣大被征收人不重視，那么其房屋終究是逃不過被強制拆除的。所以即使在收到補償安置決定前，被征收人一直在觀望，但是在收到征收補償安置決定后，被征收人千萬別選擇繼續觀望，補償安置決定是一份具有可訴性的文件，所以，我們可以針對征收補償安置決定提起行政訴訟，倘若征收方存在違法行為，補償標準也明顯低于征收補償原則的話，那么法院也會依法判決撤銷的。

　　當然了，有的案件，只要被征收人提起訴訟了，極個別的征收方也會因巨大的壓力，主動找被征收人協商補償，并最終達成協議。

　　印某等人是安徽省池州市人，某在當地均擁有合法房屋。后來當地相關部門因公共利益需要，決定征收印某等人房屋所在的片區，并在征收范圍內發布了征收決定，附了補償安置方案。對于此次征收，因是為公共利益的項目，所以印某等人也是持支持態度的，而且印某等人也想著通過此次征收來提高自己家的生活水平，改善一下居住條件。

　　但是在看到補償安置方案后，印某等人對此非常的不滿，認為補償安置方案中確認的補償標準很明顯不合理，如果征收方堅持用公布的補償標準對大家進行補償安置的話，那最終就有可能會導致大家買不起房，或者是還要倒貼錢購買安置房，所以印某等人并沒有按照補償安置方案中的要求辦理補償登記，也沒有與征收方簽訂補償安置協議。

　　在拒絕簽訂補償安置協議后，印某等人也一直在觀望中，而且還一致認為，征收方肯定會為了推進征收工作，主動找他們協商補償，甚至妥協提高補償。但是讓大家都沒有想到的是，征收方在印某等人拒絕簽訂協議后，便對幾人紛紛作出了征收補償安置決定，并要求印某等人簽訂補償安置協議，并交出房屋。

　　收到補償安置決定后，印某等人才意識到問題的嚴重性。隨后便決定找一個專業律師，就補償安置決定來提起行政訴訟。之后印某等人得知鄰居已經委托北京市凱諾律師事務所的律師并案件已經勝訴，便通過鄰居主動聯系到了凱諾律師，并委托凱諾律師，希望能幫助自己爭取合理的補償。

　　凱諾律師介入該案件后，也是非常的在乎，非常的重視，雖然其鄰居委托的案件已經勝訴，但對于印某等人的案件并沒有放松，仍然秉承著“專心做事，誠信做人”的執業信條，詳細分析案件，制定維權計劃。之后便按照維權計劃，先進行了前期調查，通過調查以及印某等人所提供的材料，凱諾律師馬上針對補償安置決定指導印某等人向人民法院提起了行政訴訟，請求法院依法撤銷該征收補償決定。

　　但讓人意外的是，在開庭后，征收方因知道在此案之前已經有六個勝訴案例，且深知類案同判規則，所以便主動找到了印某等人，希望就補償事宜進行協商，并且經過幾輪的磋商，最終就補償事宜達成了一致意見，并簽訂了補償安置協議。在簽訂了補償安置協議后，印某等人也撤銷了起訴。

　　從本案中來看，許多合理的補償都是通過訴訟的方式來協商下來的，而不是打下來的。所以，凱諾律師想要在這里告訴大家，在遇到征收補償不合理，自己的合法權益被征收方侵害時，廣大被征收人一定要相信法律，尤其是在收到征收補償安置決定時，一旦沒有針對該文件提起法律程序，那么日后必定會對我們的維權造成很大的困難。

　　因此凱諾律師再次提醒大家，在收到補償安置決定等文件后，可以在專業律師的幫助下，通過信息公開、現場調查等程序找到征收方的違法點，然后以其的違法行為作為突破口，且進一步通過訴訟的方式來給征收方施壓，爭取與征收方就補償事腚進行協商補償的機會。