【學習貫徹黨的二十屆四中全會精神】嶗山區：從“有居”到“優居” 打造現代化高品質新城區

黨的二十屆四中全會提出，要健全社會保障體系，推動房地產高質量發展。近年來，嶗山區住房和城鄉建設局統籌推進建筑與房地產行業轉型，既優化 “保障 + 市場” 協同的住房供給，又深耕綠色建造、質量安全等行業根基，讓不同群體實現從 “住有所居” 到 “住有優居” 的品質升級。

市民王秀芝家住蜀山路社區和合家苑小區，曾經破舊的平房如今換成了寬敞明亮的樓房，王秀芝高興不已。

中韓街道蜀山路社區和合家苑小區居民 王秀芝： 這不我還留著一個以前的視頻，看著非常的亂，三間小屋，我們六口家，在三間小屋里住，一套房子換了兩套房子，我兒子一套110的，我一套80的，看看現在家里這個環境，也干凈了，我一回家，心里就樂呵呵的，感覺非常的高興。

自2022年以來，嶗山區高標準推進張村河片區12個安置區建設。同步布局了教育、醫療、生活服務多種功能的15分鐘生活圈。

中韓街道蜀山路社區黨委副書記 劉明陽：和合家苑小區有茶室，方便老人，給孩子們提供一個送學服務，再就是我們黨群服務中心開展文化“兩創”的課程。

在抓好回遷的同時，嶗山區還高質量推進老舊小區（樓院）改造。累計改造119個，惠及居民3.17萬戶。推進加裝電梯665部，集中連片交付數量全市第一。建籌保障性房源約12026套，分配租賃型人才住房3499套，打造青年人才社區3處。面向低收入戶籍家庭提供公租房2084套，保障率達到100%。

嶗山區還著力推動“好房子”建設，作為省級高品質住宅試點，海信璟悅小區除了嚴格對標綠建三星標準外，更在建筑細節、公共空間打造等方面體現一流建設品質。

海信地產張村河項目銷售經理 駱臣城： 在材料和建造方面，我們選用了進口的門窗，衛浴和防火、防盜的智能裝甲以及靜音的排水系統等優質材料，結合數字管控技術，外墻保溫一體化技術，保障了建筑的品質和居住舒適度。

嶗山轄區內共有8個項目成功納入省、市高品質住宅試點名單，入選數量全市前列。近年來，嶗山區積極推廣綠色建筑和裝配式建筑，建成綠色建筑450萬平方米，新開工裝配式建筑176萬平方米。

嶗山區住房和城鄉建設局建筑科技科工作人員 劉佳琳： 我們圍繞安全、舒適、綠色、智慧的好房子建設目標，出臺實施辦法，將綠色建筑、高品質住宅等內容納入項目建設條件，強化政策支撐，專項出臺通知，推廣建筑保溫和結構一體化技術，做好跟蹤服務，通過對項目建設條件、開展技術評價等舉措，確保好房子標準順利落地。

房子建得好，更要管得好。海麗花園北苑社區竣工于2005年，隨著時間推移，小區內電梯出現了不同程度的損壞。因為小區沒有公共維修基金，只能業主集資修理。社區充分發揮黨組織領導下的業委會、物業協同聯動機制，挨家挨戶對不理解的居民進行勸說動員。

金家嶺街道海麗花園北苑社區業委會主任 鞠潛：物業就是小區業主的管家，確確實實做到了業主出現任何問題能積極的回應，能有共同的感受，能幫助解決一些問題。

嶗山區物業管理服務中心副主任 房英第：區、街兩級物業部門聘請第三方服務機構，進行全方位、常態化的監管檢查，咱們還有一個山東省的信用平臺，也是進行考核，通過這種手段，對物業加強監管。

嶗山區深化黨建引領紅色物業，創建區物業行業“紅心管家 全心惟民”黨建品牌，培育省級“齊魯紅色物業星級服務企業”2家，市級以上“紅色物業”示范企業和項目20個。

嶗山區住房和城鄉建設局黨組書記 局長 姜永亮： 嶗山區住房和城鄉建設局將深入學習貫徹黨的二十屆四中全會精神，以實際行動踐行“人民城市”理念，一體化推進城市體檢和城市更新,建立“人-房-地-錢”要素聯動的住房供應體系，不斷滿足各類群體的剛性和改善性住房需求，推動房地產高質量發展。提升建筑行業科技創新水平，繼續打造一批高品質住宅示范項目，統籌推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，為打造現代化高品質新城區貢獻住建力量。

來 源：嶗山融媒