近日,重慶高新區K06單元02街區地塊成功交易,由中國兵器裝備集團第五九研究所有限公司(下稱:五九所公司)拍得。其規劃在此新建新科研基地建設項目,進一步擴產增能。
值得一提的是,此次完成用地成交的五九所公司,選擇了30年的出讓年期,只支付以前60%的土地款,大幅減輕了企業的資金壓力。
這只是重慶高新區加速探索要素市場化改革“高新經驗”的縮影。
11月28日,重慶發布《重慶市要素市場化配置綜合改革試點行動方案》。這是今年9月《重慶市要素市場化配置綜合改革試點實施方案》(下稱:《實施方案》)獲得國務院批復后,重慶要素市場化配置綜合改革的“施工圖”正式落地。
其中,《實施方案》在優化產業用地供應方式方面提出,健全長期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等市場化供應體系,根據企業需求靈活設定租賃期限和出讓年限。
作為重慶市要素市場化配置綜合改革試點的先行區域,早在今年年初,重慶高新區就已出臺《重慶高新區國有建設用地多元化供應管理辦法》,工業用地出讓年限不再“一刀切”至50年,而是由產業周期彈性確定,可采取彈性出讓、先租后讓等多種供地模式,著力降低企業前期投入,提升資源配置效率。
美熾科技重慶產業園項目是該《辦法》的首個受益者,項目出讓年限30年,通過彈性出讓方式直接為企業節約前期成本約1300萬元,有效緩解了企業資金壓力,成為重慶高新區破除要素流動障礙、激發經營主體活力的典型案例。
如今,美熾科技重慶產業園項目已正式動工開建,其打造的“三基地一中心”產業園,涵蓋行星減速機及零件生態基地、重載智能動力驅動總成生產基地等,待全面完工后將助力重慶構建全國領先的機器人產業生態。
該《辦法》的價值不止于此,它不僅為區域經濟高質量發展提供了新思路、新模式,更有效吸引存量企業實現二次騰飛。
新能源汽車動力系統核心零部件研發及生產基地項目,由重慶金橋機器制造有限責任公司(下稱:金橋制造》全資子公司重慶眾立宏軸科技有限公司投資建設,正是借助這一政策紅利,讓企業不僅選擇扎根重慶高新區,且直接節省拿地成本約2000萬元。
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▲金橋公司智能化工廠。雷鍵 攝
“現在的政策一方面切實緩解了我們購買土地的資金壓力,讓我們能把更多資金投入到生產經營中;另一方面,后期我們還可以根據企業的發展情況,再決定是否續期或者擴大投資,這就降低了前期決策的風險。”金橋制造相關負責人如是表示。
12月8日,重慶市國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議發布。其中提出,深化全市域要素市場化配置綜合改革試點。提升土地資源市場化配置效率,深化土地管理制度改革,優化產業用地供應方式。
而當前,重慶高新區正以要素市場化配置改革為抓手,持續深化土地供應制度創新,將彈性年期出讓、多元供地模式等舉措落到實處,推動政策紅利加速轉化為發展實效。
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▲航拍科學城。雷鍵 攝
高新區相關負責人表示,下一步,重慶高新區將持續深化要素市場化配置改革,不斷優化供地模式、細化支持舉措,進一步破除要素流動壁壘,讓政策紅利精準滴灌更多市場主體,在推動區域經濟高質量發展的道路上持續探索、穩步前行。
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