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一、主體設立要求
組織形式:可采用公司或合伙兩種形式。其中公司形式是主流選擇,合伙形式要求相對簡化,但兩者均需完成工商注冊登記并取得營業執照。
名稱與經營范圍:機構名稱中必須包含價格評估相關字樣,且營業執照的經營范圍需明確涵蓋價格鑒證評估業務,避免因名稱或經營范圍不符影響備案。
注冊資本:公司形式的機構實繳注冊資本不得低于 30 萬元,股東需足額出資并留存出資證明文件,合伙形式無明確注冊資本要求,但需符合合伙協議約定的出資條件。
二、專業人員要求
數量與資質:若為合伙制機構,需有 2 名以上價格鑒證師;若為公司制機構,需配備 8 名以上評估師,其中價格鑒證師不少于 4 人。其他評估師可持有資產評估師、房地產估價師等國家認可的相關專業資格證書。
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所有專業人員需與機構簽訂勞動合同,機構需為其繳納社會保險,并提供對應社保證明
專業人員需按規定接受繼續教育,并提供相應證明,確保專業能力符合行業最新要求。
三、辦公場所與設施要求
需具備固定的經營服務場所,若為租賃場地,租賃合同剩余有效期不得少于1 年;若為自有產權,需提供產權證明。
辦公場所需滿足日常辦公、資料存儲等需求,需設置獨立檔案室,用于妥善保管評估業務檔案。同時配備電腦、打印機、專業評估軟件等必要設備,保障評估工作高效開展。
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管理制度要求
機構需建立健全完善的內部管理制度,涵蓋質量管理、檔案管理、財務管理等核心模塊。
四、備案材料與流程要求
準備材料:需提交營業執照復印件、辦公場地產權證明及租賃合同、合伙協議和或公司章程、專業人員資質證明及社保證明、內部管理制度文件等,所有材料需加蓋機構公章。
提交審核:將材料提交至價格協會,協會審核通過后,將頒發價格鑒證評估登記證書。
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