長沙華發四季云璽樓盤開發商私自更改建設規劃？回復來了！

近日，有長沙華發四季云璽樓盤5棟的業主在問政湖南反映，開福區華發四季云璽（華發四季云熙花園）開發商私自更改建設規劃！

據業主反映，2025年11月16日至17日，長沙“華發四季云璽”（備案名：云熙花園）（以下簡稱小區）項目工地舉行開放日活動。

經五棟業主實地勘查與資料比對，發現五棟公共區域現狀與項目規劃、購房合同約定及開發商銷售階段的承諾存在嚴重不符之處。

1. 根據長沙市住房和城鄉建設局公示的原始規劃，小區5棟1層規劃為物管用房，規劃中有明確標識公共廁所設置在其他位置。現五棟公共區域實際設置公共廁所，開發商和物業解釋衛生間為物管使用，但事實上此衛生間使用無任何限制，直入直出沒有任何控制，事實上屬于公共廁所，公共廁所不屬于物管用房。

5棟業主要求立即拆除或改建五棟現狀公共廁所。如五棟物業用房需要廁所，要求不能建設對外的公共衛生間，物業專用衛生間須建在物業室內，并改小規模，配備除臭設施、通風系統，確保不影響業主生活環境。

開發商在小區5棟樓下建設公共廁所，事實上已經違反建設規劃。

且目前小區未交房，公共廁所就已出現嚴重異味，且墻面已經返堿掉皮，存在重大質量問題！

對此，相關部門也給出了答復。

回復稱：經核實5#棟規劃報建圖，5#棟第一層設置有共享架空開放空間、樓梯間及電梯前室、消防控制室、物管用房等，物管用房內部設置有配套的無障礙衛生間，而非公共廁所。房產實測該棟無差異，建設情況符合規劃審批內容，無違法建設情況。

據建設單位反映，近期因陸續交房以及業主裝修，因物業大門未關閉時常有裝修人員和看房人員借用廁所的現象，已督促建設單位和物業加強管理和做好衛生維護，物業反饋后續物業大門將加裝門禁。

據查詢，長沙華發四季云璽樓盤位于開福精英路，開發商是華發股份，物業公司是華發物業服務有限公司長沙分公司。