不買車，不買房，財富自由才是王

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/SENTENCE/

說正事兒。為什么財富自由的前提，是別買房、別買車？尤其是你只是個普通上班族，或者剛出校門。駕照可以考，趁年輕有時間。但車和房？那是兩副最沉的鐐銬。

01

房子只有在漲價時才算資產，可那個瘋漲的年代已經過去了。人口、城市化、需求……都在變。房價往下走，是明擺著的事。我兩三年前就在視頻里說，盡量別背貸，信用卡也悠著點。疫情之后，工作機會少了，卷來卷去，卷到盡頭是什么？是更多人爭搶有限的資源。大學生不值錢，也是這個理兒：供給多了，就不金貴了。

就算你買在一線，背上天價貸款，掏空六個錢包——你得保證兩件事：房價一直漲，你的工作永遠穩。可能嗎？環京樓市從三萬跌到幾千的例子，血淋淋的。就算地段好，你還的利息也足以吞掉你大半生。

02

說回房子。如果你搬到一個新地方，先租一年。看看鄰居吵不吵，物業管不管，停車難不難。昨天有評論區的老哥說，他老家廣西那邊，房價很便宜。其實很多小城適合生活，比如北京高鐵一兩小時能到的地方。但那種房價低的地段，你真沒必要買，租就行。持有，就意味著被套住。未來人口減少，經濟慢慢離開房地產這個怪圈，房價持平或陰跌是大概率。你握在手里，只會變成沉沒成本。

更殘酷的是，如果你背了貸，就等于把自己捆在了打工位上。你敢辭職嗎？敢跟老板拍桌子嗎？不敢。不是你慫，是你身后還有月供要還。三十多歲，成家了，失業了，有貸款——那真是最慘的境遇。

03

所以，怎么破局？或許可以換個思路。比如，讓家人住在房價溫和的衛星城，你自己在大城市租個小房，周末通勤。這樣生活成本降了，風險也分攤了。不是說人人都適合，但至少是一種可能性。

最重要的是，別讓那點寶貴的本金，變成首付被鎖死。你攢下十萬、二十萬、五十萬，在三四線城市，足夠盤個小生意：勞務中介、家政、社區小店，甚至廢品回收。輕資產開始。一旦你交了首付，這錢可就沒了，希望也沒了。

消費貸、信用卡、白條、花唄……更是深淵。越是手頭緊，越容易陷進去。那是個無底洞。

04

真正的轉變，是從“打工人思維”轉向“小業主思維”。哪怕只是個小公司，性質也完全不同。比如說車，為什么建議用公司名義買？因為那是資產，能抵稅，是生產工具。而你個人買輛豪車，除了滿足虛榮，更多的是負債：折舊、保險、油費、停車、貸款……每個月凈流出三五千，輕輕松松。這錢，夠你打專車包月了，還省去所有麻煩。

尤其是大城市，車牌難搞，停車昂貴。一輛普通摩托或電瓶車，反而能讓你穿梭自如，成本極低。我學摩托時就圖這個：加油便宜，能跑能停，不堵車。它解放的是你的時間和行動半徑——對剛開始做生意、需要到處跑看機會的人，這比關在四輪鐵盒子里實在多了。

05

關鍵是你得讓自己有“選擇權”。當你手里有現金，哪怕是五十萬、一百萬，和銀行談談大額存單，年化3%-4%的利息，覆蓋基本生活開銷可能夠了。這筆錢若變成房產，它只會每月從你口袋里掏錢。

很多人被一種說法洗腦：通脹會來，所以要從銀行借錢買房，讓銀行為通脹買單。這真是天大的忽悠。看看現在多少法拍房吧。那些不露臉的財經博主，配著激昂音樂告訴你“理財就是理生活”，他們吃的就是這碗飯。富人不會告訴你真相：他們希望你一輩子好好打工，好好還貸，永遠別動自己當小老板、來分蛋糕的心思。

06

所以，醒醒吧。中產是個幻覺，這世界只有有產者和無產者。真正的財富自由，始于你不去接那副叫“房貸車貸”的鐐銬，始于你把錢投給自己能控制的小事業，哪怕它起初微不足道。

當你有了第一個員工，當你用利息覆蓋了房租，當你發現你不在時生意仍在運轉——那種感覺，比住在大平層里卻不敢失業，要踏實一千倍。

就這么簡單，也這么殘酷。但路，就在這兒。

正如創意的精髓在于

一個人的創意激發了另一個人的靈感，連綿不絕

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