北京
泰發(fā)合百貨店的柜臺、鼎豐真的甜香、國泰電影院的光影…… 老建筑與老字號舊址靜靜矗立。“百年商埠地，半部長春史。”這里凝著民族工業(yè)的煙火氣，也映著中國傳統(tǒng)商業(yè)一步步走過的歲月。
1917年的長春地圖，地圖中，A為中東鐵路附屬地，B為“滿鐵”附屬地，C為商埠地，D為長春老城
“商埠地”，一個(gè)深植于長春城市肌理中的名詞。百年前，這里曾是民族資本自主經(jīng)營的繁華商貿(mào)區(qū)；如今在城市更新戰(zhàn)略指引下，正迎來一場兼顧歷史傳承與當(dāng)代活力的復(fù)興與煥新。
商埠地歷史文化街區(qū)城市更新項(xiàng)目，是一次物理空間的修繕重塑，更是立足城市長遠(yuǎn)發(fā)展，圍繞城市生命力培育、文化認(rèn)同重塑與未來生活方式探索展開的深度實(shí)踐。
從“改造空間”到“塑造內(nèi)容”
項(xiàng)目創(chuàng)新性提出內(nèi)容先于空間的運(yùn)營理念，以“人”的需求為核心布局業(yè)態(tài)、策劃場景，構(gòu)建街區(qū)與商戶的“利益共同體”，致力于打造7×24小時(shí)沉浸式市井活力街區(qū)，樹立長春城市更新從“空間改造”向“內(nèi)容運(yùn)營”的轉(zhuǎn)型標(biāo)桿。
與傳統(tǒng)商業(yè)運(yùn)營的最大區(qū)別，項(xiàng)目并非局限于招商收租，而是全程參與商戶落地與經(jīng)營，商戶盈利才是街區(qū)盈利。這種“利益共同體”思維，讓街區(qū)與商戶從租賃關(guān)系升維為共創(chuàng)伙伴。
從“兩軸延展”到“立體生活”
在空間規(guī)劃上，項(xiàng)目構(gòu)建起“兩軸延展、魚骨狀縱深”的立體生活格局。主街定位為“時(shí)尚潮流軸”，聚焦時(shí)尚藝術(shù)與潮流業(yè)態(tài)；新民胡同打造為“市井煙火軸”，集聚老字號與特色小吃。兩條主軸一動(dòng)一靜、一潮一俗，構(gòu)筑起街區(qū)的商業(yè)與情感骨架。
新銳品牌引領(lǐng)市場潮流、朝茶暮酒體驗(yàn)全時(shí)消費(fèi)、老字號復(fù)興喚醒百年風(fēng)味、小吃外擺延續(xù)市井煙火，多元建筑風(fēng)貌垂直對話，豐富業(yè)態(tài)平面交織，形成開放式、可漫步的城市記憶共生場。
從“百年煙火”到“Z世代社交場”
這里曾是一方匯聚百業(yè)、容納多元的活力源泉，承載著幾代人自主經(jīng)營的商業(yè)精神；其后又在悠長歲月里沉淀出濃厚的社區(qū)生活氣息，積累了深厚的鄰里情誼與集體記憶。商埠地的文化魅力，從來不靠冷冰冰的史料陳列和講述。
當(dāng)新興園的餃子皮裹住舊日滋味、火紅的木炭烘烤著烏拉火鍋的鮮香，歷史有了可觸可感的模樣；當(dāng)國際IP展的燈光亮起、青年樂隊(duì)的鼓點(diǎn)敲響、創(chuàng)意首店新潮撞進(jìn)眼簾，百年商埠的歷史回音與“Z世代社交”撞擊出同頻回響。
從“社群聚能”到“共建共生”
項(xiàng)目前瞻性地打造了“原力FO”社群平臺，計(jì)劃全年舉辦超300場社群活動(dòng)。從“軋馬路”城市探索社群，到“太空探索計(jì)劃”藝術(shù)展，從首屆商埠地新春廟會到糖葫蘆節(jié)，這些活動(dòng)將線上流量精準(zhǔn)導(dǎo)入線下場景，讓游客化身城市生活玩家、居民變成街區(qū)文化共建者。連接歷史與當(dāng)下、串聯(lián)商業(yè)與生活，這里不只是打卡地，更是歸屬感爆棚的“城市引力場”。
青磚灰瓦記得過去，霓虹櫥窗閃耀未來。商埠地的明天，遠(yuǎn)不止一個(gè)滾燙鮮活的商業(yè)街區(qū)，老記憶和新故事在這里雙向奔赴，煙火氣和時(shí)尚潮從這里自由生長，這或許正是人們期待的更新改造，和這座城市緊緊相擁的溫度——讓記憶得以安放，讓活力持續(xù)奔涌，讓每一位到達(dá)者，都能在這片街區(qū)找到屬于長春的城市記憶。
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