官方數據，房價普降！西安新房價連跌15個月，同比跌幅6年之最

意料之中，西安新房15個月連跌！

國家統計局發布，11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，商品住宅銷售價格環比總體下降、同比降幅擴大。

一二三線城市商品住宅銷售價格環比下降。

新房價環比普降，降幅擴大0.1%。

根據數據顯示，11月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲0.1%，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1個百分點。

二手房環比普降，降幅擴大0.2%。

一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.1%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅收窄0.1個百分點。

從數據可以看出，新房、二手房依然處于持續下跌行情，而且降價幅度在11月份持續擴大，其中新房降價幅度比二手房降價幅度高0.1%。

可以看出，持續不斷的降價趨勢還在持續深化，環比降價空間在增大。

一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大

新房價同比持續降價，同比降價幅度擴大0.4%。

一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.2%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，上海上漲5.1%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.2%和3.5%，降幅分別擴大0.2個和0.1個百分點。

二手房同比持續降價，同比降價幅度擴大1.4%。

一線城市二手住宅銷售價格同比下降5.8%，降幅比上月擴大1.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.6%和5.8%，降幅分別擴大0.4個和0.1個百分點。

根據同比降價幅度看，新房同比降價空間擴大0.4%，二手房同比降價空間達104%。可見，一二手房價格降價趨勢短期內很難出現“止跌回漲”。

西安新房價連跌15個月，二手房持續下跌，跌幅收窄。

新房環比收緊，同比跌幅擴大。

在發布的數據中，西安新建商品房價格環比下降0.4%，降幅較上月收窄（10月月-0.8%），跌幅空間明顯收縮。而同比下降5.4%，降幅進一步擴大，為6年來最大同比跌幅。

二手房價持續下跌，同環比降價雙雙擴大。

在發布數據中，11月西安二手房環下降1.1%，同比下降8.2%，可見西二手房下跌趨勢依然在持續，短期內難以止跌回穩。

從西安11月商品房數據看，西安房價跟隨全國房價下跌潮，一二手房同樣處于“跌跌不休” 周期。

值得的是，不管是新房還是二手房，環比跌幅都有所收窄，但同比下跌幅度卻在拉大。由此可見西安房價連續下跌的趨勢在不斷擴大，在當前“跌潮”洪流下，尚無回暖信號。

因此，對于普通購房者而言“等跌贏福利”，又何嘗不是購房的最佳策略。畢竟“晚買即賺”，是時代賦予當前購房者的紅利。

編輯：小雨 審核：紅葉