江景豪宅的終極答案：白鵝潭6000萬(wàn)級(jí)孤本登場(chǎng)！

廣州頂豪市場(chǎng)的購(gòu)買力，正展現(xiàn)出前所未有的“高度”與“銳度”。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年1-11月，廣州總價(jià)千萬(wàn)以上住宅成交占比已攀升至18.5%，其中3000萬(wàn)以上頂豪成交套數(shù)同比激增超60%。

克爾瑞2025.1-11月廣州市商品住宅銷售金額排行榜

這不僅是一個(gè)數(shù)字，更是一個(gè)清晰的信號(hào)：財(cái)富正在向那些具備絕對(duì)稀缺性和確定性的資產(chǎn)快速集結(jié)。

值此風(fēng)口，白鵝潭核心區(qū)以“時(shí)隔十年再現(xiàn)單套3000萬(wàn)+成交”宣告其價(jià)值回歸。

而保利珠江天悅順勢(shì)推出整棟一層一戶、最高總價(jià)逾6000萬(wàn)元的A1棟“港灣壹號(hào)”組團(tuán)，無(wú)疑是一次對(duì)頂級(jí)購(gòu)買力的精準(zhǔn)回應(yīng)與深度試探。

僅13席的“港灣壹號(hào)”組團(tuán)外立面效果圖

這不僅僅是一個(gè)新盤上市，更是觀察城市財(cái)富流向與資產(chǎn)配置范式演變的標(biāo)志性事件。

01

6000萬(wàn)級(jí)藏品入市

硬核資產(chǎn)具象化！

當(dāng)前的市場(chǎng)熱度，本質(zhì)是高凈值人群資產(chǎn)配置邏輯的一次系統(tǒng)性升級(jí)。資金正從廣泛領(lǐng)域的投資，收縮并聚焦于具備以下三重屬性的“硬核資產(chǎn)”：

一是空間的絕版性。核心城市核心地段的土地開(kāi)發(fā)接近尾聲。

像白鵝潭這樣，集“世界級(jí)商圈規(guī)劃”（規(guī)模約6個(gè)珠江新城）、“三江匯聚自然稟賦”與“一帶一線一區(qū)”全維兌現(xiàn)于一體的板塊，已成為未來(lái)十年廣州無(wú)可替代的價(jià)值高地。

保利珠江天悅地處兼具自然天賦以及頂級(jí)規(guī)劃優(yōu)勢(shì)的白鵝潭板塊

二是資源的獨(dú)占性。頂豪的定義，已從室內(nèi)奢華轉(zhuǎn)向?qū)Σ豢稍偕匀毁Y源的私有化占有。一線無(wú)阻隔江景、私屬港灣、零距離親水界面，這些才是新一代財(cái)富階層認(rèn)同的“通行貨幣”。

保利珠江天地效果圖

三是產(chǎn)品的標(biāo)桿性。市場(chǎng)不再需要同質(zhì)化的豪宅，而是渴望能定義時(shí)代、承載終極生活理想的“標(biāo)桿作品”。這要求產(chǎn)品在空間、設(shè)計(jì)、工藝與理念上均具備開(kāi)創(chuàng)性。

保利珠江天悅“港灣壹號(hào)”的登場(chǎng)，正是對(duì)這一深刻趨勢(shì)的完整映射。它旨在提供的，是一份融合了絕版地段、獨(dú)占資源與標(biāo)桿產(chǎn)品的“復(fù)合型稀缺資產(chǎn)憑證”。

02

四大“價(jià)值錨點(diǎn)”

奠定廣州港灣平層標(biāo)桿！

“港灣壹號(hào)”敢于錨定頂級(jí)價(jià)格區(qū)間，源于其構(gòu)筑了堅(jiān)實(shí)且難以復(fù)制的價(jià)值體系：

?錨點(diǎn)一：景觀的極致稀缺

項(xiàng)目立于白鵝潭三江匯聚的極點(diǎn)，獨(dú)享廣州城區(qū)唯一約8萬(wàn)㎡的內(nèi)港灣，擁有約700米無(wú)市政路隔絕的一線親江界面。

A1棟踞守港灣龍頭，實(shí)現(xiàn)約60米極致親江距離與270°三面環(huán)幕江景。這種“推窗即畫卷，下樓即港灣”的絕對(duì)占有，在廣州珠江沿岸已成絕響。

港灣壹號(hào)效果圖

?錨點(diǎn)二：產(chǎn)品的絕對(duì)標(biāo)桿

整棟建筑共13層，皆為“一層一戶”設(shè)計(jì)，主力建面約455-585㎡，與珠江新城頂豪標(biāo)桿“保利玥璽灣”1號(hào)樓同源。

采用頂級(jí)點(diǎn)柱結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)“自由平面” ——全屋零承重墻干擾，超百平米空間可隨心定制。

無(wú)界客廳

3.6米層高、約13米長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)、超120㎡客餐廳等尺度，重新劃定了西部豪宅的標(biāo)桿線。

?錨點(diǎn)三：設(shè)計(jì)的革新價(jià)值

通過(guò)“7+7米抬高蓋板+浮島園林”這一與深圳灣“澐璽”同源的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“江景平權(quán)”，保證戶戶無(wú)遮擋觀江。

保利珠江天悅內(nèi)港灣規(guī)劃效果圖

這不僅是對(duì)居住體驗(yàn)的保障，更是對(duì)資產(chǎn)底層價(jià)值（景觀視野）的均好性鎖定，顯著提升了資產(chǎn)的穩(wěn)定性和抗波動(dòng)能力。

?錨點(diǎn)四：信用的持續(xù)兌現(xiàn)

從拿地、地鐵開(kāi)通、名校落定，到港灣工程啟動(dòng)、實(shí)體園林呈現(xiàn)，項(xiàng)目以超強(qiáng)執(zhí)行力兌現(xiàn)承諾。

開(kāi)發(fā)商的信用與兌現(xiàn)能力，是稀缺資產(chǎn)穿越經(jīng)濟(jì)周期的終極保障。

市場(chǎng)用真金白銀投下信任票：項(xiàng)目雄踞 2025年1-11月廣州商品住宅銷售金額榜第五，持續(xù)領(lǐng)跑荔灣區(qū)高端市場(chǎng)。

03

首訪即落定5000萬(wàn)+！

感性與理性的共同之選！

選擇“港灣壹號(hào)”的決策，是感性追求與理性判斷的完美共鳴。

感性上，是終極生活方式的具象化：它實(shí)現(xiàn)了對(duì)“港灣靜邸，游艇生活”的理想——每一扇窗都是一幅流動(dòng)的江景畫，家庭社交有恢宏廳堂，個(gè)人居所有奢華套房。

保利珠江天悅景觀航拍 圖片來(lái)源：項(xiàng)目方提供

正如一位業(yè)主坦言：“尋遍全城，能滿足五間套房需求的，唯有此處。”

理性上，是財(cái)富的“壓艙石”式配置：在不確定性時(shí)代，頂級(jí)不動(dòng)產(chǎn)的核心價(jià)值在于錨定絕版的土地與景觀資源。白鵝潭的宏大藍(lán)圖與高效兌現(xiàn)，為資產(chǎn)注入了長(zhǎng)期增值的強(qiáng)預(yù)期。

而A1棟僅13席的極度稀缺性，更使其具備“傳世藏品”的屬性。市場(chǎng)行為已印證這一邏輯：10分鐘內(nèi)鎖定3000萬(wàn)+決策、外籍客戶首訪即落定5000萬(wàn)+等案例，清晰展現(xiàn)了高凈值人群的共識(shí)。

保利珠江天悅“港灣壹號(hào)”的亮相，遠(yuǎn)不止于推出一批頂級(jí)房源。

它更像一個(gè)鮮明的時(shí)代注腳，標(biāo)志著廣州的頂豪市場(chǎng)正從對(duì)“中心位置”的追逐，全面轉(zhuǎn)向?qū)Α爸行馁Y源+未來(lái)潛力”的收藏。

它揭示了當(dāng)下頂尖購(gòu)買力的深層訴求：不僅要占據(jù)城市的當(dāng)下核心，更要鎖定其不可再生的自然精華與未來(lái)價(jià)值峰值。

當(dāng)產(chǎn)品的極致、資源的獨(dú)占與板塊的勢(shì)能形成強(qiáng)大合力時(shí)，其價(jià)值的敘事，才剛剛開(kāi)始。

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

--THE END--

本刊法律顧問(wèn)：廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

本刊文章及圖片未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載/本刊發(fā)表文字、圖片作品并不代表本刊立場(chǎng)觀點(diǎn)/部分采用稿件因故無(wú)法聯(lián)系作者，如有侵權(quán)請(qǐng)移步后臺(tái)聯(lián)系刪除。

目前已有超萬(wàn)人加入房導(dǎo)俱樂(lè)部群。進(jìn)群請(qǐng)掃描以上二維碼添加小編微信（微信號(hào)：fangcnet2020），并備注公司、職位和姓名，即可直接申請(qǐng)進(jìn)群，不備注公司信息一律不通過(guò)申請(qǐng)！感謝配合！

未來(lái)城市，塔尖論道！創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)驅(qū)動(dòng)廣州打造國(guó)際消費(fèi)中心城市！

中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議：要穩(wěn)住樓市股市！

黃埔重磅！海絲城獲批，片區(qū)內(nèi)多個(gè)舊改進(jìn)度集體刷新

城市客廳大咖說(shuō)｜大手筆投入！臨空經(jīng)濟(jì)宜居“新風(fēng)口”來(lái)了

超750億！天河絹麻廠地塊打響收官之戰(zhàn)，5.1萬(wàn)/平成交！