老舊建筑“整活”，誰是你的PICK！順德這10個(gè)精品文旅項(xiàng)目上榜→

2024

最美文旅·順德記憶

順德區(qū)老舊建筑活化文旅精品項(xiàng)目評選

古磚墻里“長”出咖啡館，舊倉庫變身創(chuàng)意“烏托邦”，老街玩出“年輕力”……在順德，一場關(guān)于“新舊對話”的城市更新正在悄然發(fā)生。

經(jīng)過數(shù)月的征集以及線上+線下評選，“最美文旅·順德記憶”——2024順德區(qū)老舊建筑活化文旅精品項(xiàng)目評選活動評選結(jié)果正式揭曉。十個(gè)獨(dú)具匠心的改造項(xiàng)目從眾多參評案例中脫穎而出，成為順德文旅融合發(fā)展的新名片。

據(jù)悉，自2022年順德區(qū)老舊建筑活化文旅空間工作啟動以來，越來越多的老舊建筑經(jīng)過活化改造，蝶變成為“接地氣”“有人氣”“很雅氣”的文旅空間。“最美文旅·順德記憶”——2024順德區(qū)老舊建筑活化文旅精品項(xiàng)目評選活動由順德區(qū)委宣傳部（區(qū)文化廣電旅游體育局）和佛山順德融媒有限公司聯(lián)合發(fā)起，旨在盤活區(qū)內(nèi)大量特色老舊建筑，鼓勵(lì)社會力量參與，打造兼具歷史韻味與現(xiàn)代活力的文旅空間。評選不僅是對項(xiàng)目“修舊如舊”、創(chuàng)新運(yùn)營的肯定，也標(biāo)志著順德在探索城市有機(jī)更新與文脈傳承方面取得了階段性示范成果。

老舊建筑活化不是簡單的改造

而是一場跨越時(shí)空的“重生計(jì)劃”

快來看看

有沒有你曾擦肩而過的“寶藏”？

?華蓋路1號（民信老鋪）

?水鄉(xiāng)跡憶館

?龍江新街IN77

?江尾拾伍里

?天寵書院（何求蘇公祠）

?織夢園

?甘竹電站綜合運(yùn)營項(xiàng)目

?和地在創(chuàng)“文化錨地”

?名揚(yáng)里藝術(shù)館

?糧苑

華蓋路1號（民信老鋪）

“甜品界的活化石”華麗升級！不僅雙皮奶依舊能打，更化身嶺南飲食文化微型展示館，一口甜品味，半部順德史。

順控物發(fā)公司與運(yùn)營方打出“物業(yè)盤活+非遺文化”的組合拳，將“華蓋里1號”物業(yè)打造為順德非遺美食雙皮奶的標(biāo)志性建筑。修建過程中因地制宜，修舊如舊，注重可持續(xù)發(fā)展，并最大程度地保留傳統(tǒng)騎樓特色。

華蓋里1號一、二層打造成傳統(tǒng)順德美食區(qū)，供游客品嘗順德味道，三層則以特色館藏、非遺展示等內(nèi)容創(chuàng)新的展陳方式，彰顯嶺南文化特色內(nèi)涵，游客在一飽口福之余，還得以了解美食中蘊(yùn)含的順德歷史文化。

如今“華蓋里1號”已搖身一變成餐飲與文創(chuàng)的有機(jī)結(jié)合體，逐漸成為各地游客了解順德非遺美食文化的窗口。

水鄉(xiāng)跡憶館

一座會“講故事”的臨水老建筑。用光影科技和實(shí)物場景，帶你瞬間穿越回百年前桑基魚塘的水鄉(xiāng)日常。

古朗村水鄉(xiāng)跡憶館項(xiàng)目由原村供銷社舊物業(yè)與老舊民居改造而成，由三尺營造社創(chuàng)辦，古朗鄉(xiāng)賢、藝術(shù)家伍時(shí)雄夫婦投資，以“藝術(shù)介入社區(qū)營造”為理念，通過空間改造與生態(tài)保育，活化成為一處水鄉(xiāng)藝術(shù)空間。

該館不僅是收藏展示之所，也為年輕藝術(shù)家提供靈感，成為多學(xué)科研究者認(rèn)識鄉(xiāng)村的開放式平臺。項(xiàng)目以藝術(shù)賦能社區(qū)，提升文化活動的專業(yè)參與度，并已吸引順德本地藝術(shù)興趣小組參與建設(shè)運(yùn)營。

藝術(shù)的介入盤活了鄉(xiāng)村資產(chǎn)，帶動了年輕人、企業(yè)及投資者等新資源進(jìn)入鄉(xiāng)村，為杏壇探索出一條具有“藝術(shù)范”的鄉(xiāng)村振興之路，助力“百千萬工程”實(shí)施。

龍江新街IN77

老街玩出“年輕力”！本地老字號與國潮新品牌同臺競技，傳統(tǒng)老街化身沉浸式逛吃街區(qū)，夜生活從這里蘇醒。

新街in77項(xiàng)目位于龍江鎮(zhèn)人民南路77號龍江舊糧油市場（始建于1996年），是龍江鎮(zhèn)政府在舊城區(qū)的首個(gè)舊城活化項(xiàng)目。項(xiàng)目采取國資物業(yè)出租、社會資本參與策劃運(yùn)營的模式，有效盤活存量資產(chǎn)，煥發(fā)老城區(qū)文旅潛能。

設(shè)計(jì)上融合水鄉(xiāng)建筑元素，通過錯(cuò)落雨傘裝置、親水連廊與寬窄變化的通道、直跑大樓梯等，塑造富有魅力的公共商業(yè)空間。一期以嶺南商貿(mào)文化為靈感，融入市集文化與年輕力市井生活，打造24H青年復(fù)合街區(qū)。目前項(xiàng)目已引進(jìn)主理人文化、特色品牌、創(chuàng)意圩市、文創(chuàng)IP等多元內(nèi)容，助力舊城就業(yè)與周邊業(yè)態(tài)聯(lián)動。

江尾拾伍里

從廢棄的磚窯廠，到網(wǎng)紅“城堡”，茶舍、書房、工坊……這里是逃離喧囂的桃源一隅。

江尾拾伍里項(xiàng)目由均安鎮(zhèn)南浦村引入社會力量活化建造。項(xiàng)目占地60畝，計(jì)劃打造集餐飲、住宿、研學(xué)、藝術(shù)、娛樂、文化于一體的綜合性文旅園區(qū)。

從廢棄磚窯廠，到網(wǎng)紅“城堡”，江尾拾伍里項(xiàng)目以舊紅磚廠的原貌，以舊修改，不改變舊磚屋外立面，框架的融入設(shè)計(jì)美學(xué)、以融入新式營運(yùn)業(yè)態(tài)，盤活紅磚廠舊建筑。既要保持原有20世紀(jì)70-80年代舊建筑文化也要接軌新時(shí)代的周末營地文化，凸顯大灣區(qū)文旅均安的美麗，創(chuàng)建有均安特色的鄉(xiāng)村文旅地標(biāo)。

作為均安鎮(zhèn)首個(gè)百千萬舊物活化示范單位，江尾拾伍里項(xiàng)目引入最新的經(jīng)營模式活化，更好傳承及保留舊建筑原貌，深挖舊建筑沉淀歷史痕跡，以文化傳承及藝術(shù)結(jié)合。

天寵書院（何求蘇公祠）

古祠里的新學(xué)堂。朗朗讀書聲在百年雕梁畫棟間回蕩，傳統(tǒng)文化研學(xué)、沙龍講座在此持續(xù)發(fā)熱，讓歷史空間真正“活”在當(dāng)下。

天寵書院（何求蘇公祠）秉持著著修舊如舊的原則，在改造老院子時(shí)，盡量保留原有的建筑結(jié)構(gòu)和特色，避免過度改動，保留其原有的文化價(jià)值和特色。更深入的去挖掘祠堂文化和名人故事，努力打造和發(fā)揚(yáng)這一張歷史文化的名片。

項(xiàng)目創(chuàng)新設(shè)計(jì)與改造，融合了當(dāng)下流行的庭院經(jīng)濟(jì)的審美，打造了一片寧靜祥和的小院景色。

改造后的天寵書院，社區(qū)居民可以共享改造成果，提升居民的歸屬感和滿意度。同時(shí)還吸引了游客前來打卡，促進(jìn)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

織夢園

舊紡織廠里“織”出新夢想。保留了紡織機(jī)等工業(yè)記憶，卻入駐了時(shí)尚設(shè)計(jì)工作室和布藝體驗(yàn)工坊，編織著屬于順德的時(shí)尚新故事。

織夢園項(xiàng)目在原工業(yè)舊址上改造而成，注重保留歷史風(fēng)貌與工業(yè)場景，讓舊建筑在時(shí)光沉淀中煥發(fā)新活力。項(xiàng)目積極響應(yīng)順德創(chuàng)建佛山首個(gè)國家級旅游度假區(qū)的目標(biāo)，通過多元業(yè)態(tài)組合助力大良美食文旅核心區(qū)建設(shè)，并推動片區(qū)價(jià)值提升。

運(yùn)營上，項(xiàng)目融合民宿、藝術(shù)展館、輕餐飲、咖啡茶藝、書吧及文化工作室等多種元素，舉辦各類創(chuàng)意文化專題活動，打造兼具休閑與文化體驗(yàn)的活力文旅地，計(jì)劃培育數(shù)個(gè)具有文化影響力的新消費(fèi)品牌，提升區(qū)域文化軟實(shí)力，帶動周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

甘竹電站綜合運(yùn)營項(xiàng)目

工業(yè)硬核風(fēng)mix生態(tài)休閑！退役電站的巨型機(jī)械成為最酷背景板，咖啡、展覽、創(chuàng)意活動在此奇妙共生，電力十足，潮力全開！

甘竹電站綜合運(yùn)營項(xiàng)目位于龍江鎮(zhèn)左灘村，通過改造甘竹電站舊物業(yè)，挖掘其歷史文化內(nèi)涵，并整合茅洲崗遺址、漁業(yè)村等古跡，發(fā)展特色住宿、個(gè)性餐飲、文藝展覽、休憩營地、水上運(yùn)動及親子研學(xué)等綜合業(yè)態(tài)。

2023年3月，龍江鎮(zhèn)引入社會力量合作運(yùn)營，項(xiàng)目涉及24棟物業(yè)，建筑面積超1萬平方米，目前已開展市場化招商，多個(gè)設(shè)計(jì)工作室、咖啡店、茶飲店等已經(jīng)開始運(yùn)營開放。

和地在創(chuàng)“文化錨地”

舊倉庫變身創(chuàng)意“烏托邦”。藝術(shù)家工作室、小眾買手店、沉浸式劇場在這里野蠻生長，是靈感迸發(fā)的城市文化新地標(biāo)。

和地在創(chuàng)“文化錨地”項(xiàng)目位于容桂漁人碼頭，由和的慈善基金會、順德社會創(chuàng)新中心及七+5公益設(shè)計(jì)共同推動。項(xiàng)目將一棟四層閑置建筑通過社區(qū)參與式設(shè)計(jì)進(jìn)行活化改造，由加減智庫設(shè)計(jì)事務(wù)所負(fù)責(zé)，以“藝術(shù)燈塔”為理念，通過拉高體量、整理外墻等策略，使其成為街區(qū)藝術(shù)核心。

項(xiàng)目由廣州博爾赫斯書店運(yùn)營，結(jié)合本地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與風(fēng)土人情，開設(shè)連環(huán)畫店，策劃主題展覽，并舉辦文學(xué)討論、女性寫作小組等活動，打造融合藝術(shù)、文學(xué)與社區(qū)互動的綜合性空間。旨在以藝術(shù)介入社區(qū)發(fā)展與基層治理，刷新傳統(tǒng)建筑使用與社區(qū)藝術(shù)形式，構(gòu)建集市民休閑、藝術(shù)教育、文化旅游于一體的公共平臺，為社群凝聚與文化生態(tài)豐富注入新的動能。

名揚(yáng)里藝術(shù)館

深巷老宅藏著一座當(dāng)代藝術(shù)館。傳統(tǒng)鑊耳墻內(nèi)，先鋒藝術(shù)展輪流上演，真正實(shí)現(xiàn)了“舊瓶裝新酒”的驚艷反轉(zhuǎn)。

名揚(yáng)里藝術(shù)館位于順德大良升平社區(qū)，由居民個(gè)人出資并在社區(qū)指導(dǎo)下，歷時(shí)17個(gè)月對一棟始建于清光緒二十年（1894年）的嶺南青磚老建筑進(jìn)行修復(fù)活化，于2023年5月改造為綜合性藝術(shù)館對外開放。

館內(nèi)依托嶺南古建與南門羅氏舊居文物，呈現(xiàn)順德自1452年建縣以來的歷史脈絡(luò)，重點(diǎn)展示了羅惇衍等名揚(yáng)里四大名人的事跡與成就。藝術(shù)館定期舉辦油畫手作、音樂節(jié)、歷史重現(xiàn)及讀書會等活動，提升了居民的文化關(guān)注度與社區(qū)幸福感。

作為社區(qū)文化平臺，名揚(yáng)里藝術(shù)館不僅為居民提供了優(yōu)質(zhì)的藝術(shù)體驗(yàn)，活躍了整條古巷的氛圍，吸引外地游客前來參觀，也為大良社區(qū)的文化建設(shè)注入了新的活力。

糧苑

舊糧倉變身“精神食糧”新倉庫，這里匯聚了藝術(shù)畫廊、香云紗非遺工作室、咖啡茶飲等多元業(yè)態(tài)，帶動了整個(gè)片區(qū)的活力煥新。

糧苑的前身是倫教新民糧食倉庫（1979-1988年擴(kuò)建而成）。項(xiàng)目通過空間活化，在保留原建筑特色的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，融合現(xiàn)代設(shè)計(jì)與順德水鄉(xiāng)元素，以“糧苑”之名重塑場所生命。

園區(qū)內(nèi)保留青瓦麻石，引入倫教大涌活水，點(diǎn)綴蕉樹竹影，營造清雅古樸的氛圍。改造同時(shí)升級周邊環(huán)境，鋪設(shè)瀝青路面并增設(shè)停車場，提升了片區(qū)居住價(jià)值與便利性。

項(xiàng)目運(yùn)營上注重文化與商業(yè)融合，持續(xù)舉辦藝術(shù)展覽，引入藝術(shù)畫廊、私房菜、咖啡茶飲、香云紗工作室等多元業(yè)態(tài)。如今，糧苑已成為周邊居民與大灣區(qū)游客休閑漫步、體驗(yàn)小資生活的重要文旅目的地。

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來順德打卡吧！

這份由全城票選和專家嚴(yán)審誕生的榜單，不僅是一份榮譽(yù)，更是一張絕佳的順德深度游地圖。別再只去人擠人的網(wǎng)紅店了，跟著這份名單，去探索順德鮮為人知的B面，感受歷史與新潮碰撞的奇妙火花吧~

來源：順德區(qū)委宣傳部（區(qū)文化廣電旅游體育局），順德融媒

編輯：陳曉莉

二審：曹開文

三審：葉劍星