廣東
激動，籌備5年的南海之眼，終于迎來正式動工！
今天（12月15日），備受矚目的南海藝術中心一期工程，正式迎來動工，項目進入實質性建設階段。
｜佛山樓市發布 攝
現場政企云集，保利華南、招商蛇口、宏宇、廈門建發、東建、越秀、金茂、正升、華創地產、等多家品牌房企到場，共同見證這一重大文化地標正式邁入實體建設里程碑。
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據了解，南海藝術中心場館建設項目總投資約27億元，總用地面積近6萬平，總建面約15.5萬平，建設內容包括大劇院、博物館、體育運動中心及相關配套設施。
目前，率先開工的一期工程，總投資約20.18億元，用地面積約3.9萬平，建筑面積約11.6萬平，主要建設大劇院、博物館及配套工程。
根據建設計劃，項目2026年將主要完成樁基礎工程及基坑支護，2027年進入主體結構施工階段，2028至2029年重點進行外立面、內部裝修及機電安裝，力爭2030年底前完成竣工驗收并投入試運營。
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開工儀式后，千燈湖中軸北延座談會同步在河西岳利沙區域舉行，從配套、宅地、交通、產業等維度交流，勾勒出千燈湖中軸北延的清晰藍圖，我們分別來看看。
一、公共配套設施規劃
據了解，2023-2028年期間，大瀝在公共配套設施建設上預計總投入近61億元，涵蓋道路、公園、慢行系統、電力管廊、學校等。
目前為止，道路建設已完成瀝桂路、河駿路、濱江路一期等9條總長度達9KM，建成公園包括燈湖中軸公園、燈湖中軸濱江公園等，新增面積達14.9萬平。
另外，電力管廊西段和東段、石門燈湖中軸學校已進入施工階段，城市框架正快速成型。
接下來至2028年前，將重點推進地下環路、嶺南路跨鐵工程等8條總長度達5.33KM的道路建設，瀝桂景觀人行橋、聯河橋過江慢行系統、如意橋等3個中軸慢行系統建設。
在會場，樓市君也拿到了3個中軸慢行系統的最新效果圖，個個都靚到爆：
｜瀝桂景觀人行橋效果圖
｜聯河橋過江慢行系統效果圖
｜如意橋效果圖
同時還將重點推進電力管廊、燈湖中軸公園三期、南實燈湖中軸小學及石門燈湖中軸學校的建設，進一步提升區域環境品質與公共服務能級。
其中，開設54個班的石門燈湖中軸學校目前有序施工中，預計2026年下半年完工；南實燈湖中軸小學預計2026年動工，2027年下半年完工。
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二、宅地供應規劃
近年來，隨著燈湖中軸北延已開發有保利燈湖天珺、保利天瓚、保利維塔、建發燈湖縵云、建發燈湖天峯等多個商住項目，個個都十分優秀。
其中，作為扎哈事務所在中國的首個住宅項目保利天瓚，目前項目主打173-580平濱江大平層，實用率近100%，擁有270°環幕視野。
不遠處的保利燈湖天珺一期已實現四批次完美交付，其二期產品將于本周末升級亮相，帶來板塊內唯一139平兩梯兩戶、雙套間三衛的升級戶型。
｜保利燈湖天珺實景圖
而此次會上，南海區自然資源分局再度介紹了片區重點推介的6宗靚地：
多宗千燈湖中軸住宅重點地塊、大三丫B住宅地塊、映月湖畔住宅地塊、東平河西側文海圍二期住宅地塊、豐崗橋濱江住宅地塊、金沙洲里廣路南側住宅地塊等，合計約430畝。
通過樓市君現場獲取的圖片我們可以詳細了解到各地塊的基礎條件：
六塊地各有特色，涵蓋中軸核心、臨湖、濱江、地鐵上蓋及城市更新等多種稀缺屬性，其中出讓面積最大的正是多宗千燈湖中軸住宅地塊，達127.4畝。
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同樣位于大瀝的大三丫A住宅地塊已掛牌，起拍價40120萬元，折合起拍樓面價約6186元/平，將于12月25日進行拍賣。
｜佛山市公共資源
桂城的映月湖畔宅地，下樓就是映月湖二期，位置條件相當好。
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前段時間樓市君去文瀚湖實探時，已發現映月湖二期開挖迅速，目前湖體輪廓已經基本清晰，規劃中的多個核心功能區“稚童月麓”、“花朵驛站”、云橋攬月（流云橋）也迎來重大進展。（）
｜映月湖二期實景圖
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此外，桂城石片區還有一宗近100畝的臨湖宅地待出讓。
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最后兩宗地均位于里水鎮，對比其它宗推介地塊來說面積相對較小，最小一宗僅16.59畝。
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三、交通網絡規劃及佛穗莞城際鐵路的推進情況
為實現“燈湖北延同發展，文旅商交相融合”的目標，“十五五”期間，南海區將謀劃推進35個廣佛同城交通設施項目。
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遠期規劃“一橫三縱”高速公路、“兩橫兩縱”快速路以及“四橫五縱”主干路的骨干路網體系，并打造高密度的“4國鐵+3城際+7地鐵”的骨干交通網絡。
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其中，備受關注的佛穗莞城際軌道（鷺洲至新塘段）目前可研已獲批，廣州段全面推進初步設計，磨碟沙站至琶洲站先期實施工程正在進行施工招標，佛山段正在開展初步設計，已進場鉆探。
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四、文旅發展規劃
近年來，南海區大力推進文化、旅游與商業融合發展，成效顯著，潛力巨大。
像千燈湖音樂秀場、南海體育中心舉辦超20場次超萬人的大型賽事、演藝活動，打造大型戶外文娛綜合場地。
未來將依托南海藝術中心等新載體，將千燈湖打造成為灣區文旅商消費高地和演藝新高地。
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千燈湖中軸北延，既是南海城市空間拓展的重要落子，更是廣佛全域同城深化的關鍵抓手。
伴隨南海超級中軸多個項目加速兌現，廣佛中心區半小時生活圈正從規劃走向實景，一個更具活力與競爭力的“千燈湖中軸中央時尚區”，也正一步步從藍圖變為現實。
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