起猛了！千燈湖周邊爆進展！北約、夏南二、平北舊改要來？！

大爆發！

千燈湖周邊舊改扎堆披露！

涉及夏南二、北約、平北多個改造項目！

大批宅地要來！

01金高區東拓！夏南二村整村改造控規披露

金高區東拓區——夏南二村改造規劃調整披露！

由佛山市自然資源局南海分局、佛山市南海區桂城街道辦事處組織編制了《佛山市南海區NH-A-02-01-01、03、04、05，NH-A-02-02-02街坊（夏南二社區整村改造項目）單元規劃》，為提高規劃的科學性和可操作性，現將規劃方案向社會公示 并征詢意見。

項目位于桂城街道核心區，緊鄰金融高新區、映月湖片區，屬于廣佛同城東西向城市發展主軸。

項目范圍為海八路以南、 廣佛江珠高速以東，夏東社區以西，南平中路以北的區域，主要涉及對夏南二社區舊改地塊的用地功能進行調整，并結合片區實際情況優化路網布局，以推進相關地塊建設。

主要調整內容：

1.依據國土空間規劃及相關上位規劃，優化片區道路布局，形成三橫五縱的路網體系；

2.結合夏南二社區舊改訴求，調整片區中部用地布局，并適應性設置地塊控制指標；

3.結合內部支涌退讓公共空間，打造公共景觀帶，嚴格落實藍線和市、區級綠線要求。

從控規圖來看，主要有幾個變化：

1、原來2所小學調整為一所九年制54班學校，含36班小學+18班中學，建面50400㎡，用地32760㎡。

2、新增多宗宅地，主要沿聚元路兩側分布。

此前，夏南二社區整村改造項目前期服務由龍興負責，初查階段基礎數據調查成果完成了公示。

根據統計顯示，項目范圍內村民住宅建筑或國有個人住宅建筑(含村改居)共1132棟，宗地面積約105373㎡；集體或國有物業建筑工161宗，宗地面積約193880㎡。

從位置來看，夏南二整村改造項目位于金高區C區東拓區，毗鄰南海新經濟小鎮，與保利天匯一路之隔，周邊建有南海一中、南海實驗中學(映月校區)、金桂高中、夏南小學等多所學校。

目前片區在售有保利天匯、越秀星匯文瀚等新盤。

02千燈湖南端！北約舊村居改造單元獲批

1月20日，桂城北約舊村居改造項目單元計劃獲批。

據公示，項目范圍總面積為43.9170公頃，其中“三舊”改造用地范圍為41.4869公頃，為舊村居改造，采用選取市場主體實施改造模式。

從地圖看，改造范圍包括北約村及瀚天2個地塊。

北約村位于廣佛地鐵崗站出口附近，北鄰千燈湖及廣東金融高新區，西靠崗山，與村一墻之隔就是崗公園。

而瀚天2個地塊，原有為工業用地，改造后為商業用地和居住用地。

按此前公示，項目擬采取拆除重建方式進行改造，涉及北約總部大廈、瀚天科技城S2區以及桂城一汽豐田特約店。

圖源南海桂城

03涵蓋映月湖二期！平北工業區東、西區改造單元獲批1月20日，桂城街道平北東、西區工業區改造項目單元計劃調整獲批公示。

根據公示，更新單元面積達240.6708公頃，涵蓋三期項目，分別為工改居、工改商、工改居。

該改造項目即涵蓋映月湖二期用地及周邊宅地。

目前片區已建有保利天珺、東建映月湖壹號、綠城桂語映月等住宅項目，以及廣東省人民醫院南海醫院，映月實驗小學、桂城一中等市政配套。

目前，千燈湖夏北多條村改正穩步推進，燈湖盛世二期地塊還由力迅接盤，接下來北約、夏南二等村也將陸續取得進展，千燈湖片區依舊值得期待。