吉林
土地增值稅是由賣方交納，買方不交。
按照稅法規定，土地增值稅是轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據交納的稅金。不包括繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。
土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，五增值的不征。比如，增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%；而增值額如果超過200%，需要按照60%的稅率計算征收土地增值稅。
土地增值稅應納稅額的計算公式，土地增值稅=土地增值額*適用稅率-扣除項目金額*速算扣除數。
土地增值稅扣除項目主要包括取得土地使用權所支付的金額、房地產開發成本、房地產開發費用、與轉讓房地產有關的稅金、舊房及建筑物的評估價格，以及其扣除項目。
因此，土地增值稅是轉讓土地和地上建筑物等增值行為時，需要繳納的稅金，是由賣方繳納的。
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2025年12月17日
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