最后一塊肥肉要被夾走了，聰明錢急了

這一筆潑天富貴，誰(shuí)輪到都得逆天改命。

早在2011年，有媒體做了一張關(guān)于中國(guó)富二代的地圖：

中國(guó)“富二代”倫敦消費(fèi)地圖。

他們不會(huì)在住宿方面虧待自己，很多“富二代”都住在金絲雀碼頭附近。

這里雖然租金昂貴，但治安非常好。

金絲雀碼頭一個(gè)單人間每月租金的正常價(jià)位在500至1000鎊。

如果是租高檔一些的、一室一廳的公寓，大概需要1500鎊/月。

每一座世界級(jí)城市都有自己的金融業(yè)核心。紐約華爾街，香港中環(huán)，上海陸家嘴，而倫敦是——

金絲雀。

“金絲雀”這個(gè)名字取得好啊，一聽就是適合養(yǎng)金絲雀的地方。

不過(guò)在上世紀(jì)60年代之前，這里還只是一個(gè)碼頭，主要用來(lái)裝卸泰晤士河運(yùn)輸?shù)呢浳铩?/p>

到了上世紀(jì)80年代，城市港口逐漸被淘汰，碼頭淪為一片荒地。

金絲雀碼頭應(yīng)該命里有“財(cái)”，它位于東倫敦，三面環(huán)水，這種格局用玄學(xué)解釋就是——

特別聚財(cái)。

這種格局的地盤，斯基待的杭州也有幾個(gè)，但不多。

金絲雀碼頭在21世紀(jì)的重新崛起，可能與倫敦申辦奧運(yùn)會(huì)有很大的關(guān)系。

2003年夏天，倫敦、巴黎、馬德里同時(shí)提出舉辦第30屆夏季奧運(yùn)會(huì)的申請(qǐng)。

當(dāng)時(shí)的倫敦市長(zhǎng)提出，將奧林匹克場(chǎng)館設(shè)立在長(zhǎng)期以來(lái)相對(duì)貧困的東倫敦。

倫敦東區(qū)人一般被稱為“東區(qū)佬”，是倫敦中上階層的反義詞。傳說(shuō)中的“倫敦腔”，其實(shí)是東倫敦的鄉(xiāng)下口音。

貝克漢姆的老家就是倫敦東區(qū)的，老家專門給他設(shè)計(jì)了一條貝克漢姆旅游線路。

在過(guò)去，東倫敦只能靠著這一條線路吸引游客。而如今的東倫敦成了聰明錢最愛的地方之一。

過(guò)去10年間，大量投資和工作機(jī)會(huì)的涌入，使東倫敦房?jī)r(jià)水漲船高，上漲速度是——

英國(guó)平均房?jī)r(jià)漲幅的3倍。

這片區(qū)域的實(shí)力在近10年給人一種深不可測(cè)的感覺，你永遠(yuǎn)不知道它能漲到什么時(shí)候。

國(guó)際上有一種說(shuō)法，一般洲際或世界性的奧運(yùn)會(huì)在哪個(gè)城市召開，這座城市就會(huì)經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的“成人禮”。

無(wú)論從硬件還是軟件層面，它們都會(huì)經(jīng)歷一次全面、系統(tǒng)、綜合性的更新，同時(shí)被全世界所檢閱。

少有人會(huì)拒絕自己的家鄉(xiāng)成為奧運(yùn)會(huì)的主場(chǎng)，包括貝克漢姆。

倫敦幾乎沒費(fèi)多大力氣，就邀請(qǐng)他成為了申奧大使。

上世紀(jì)80年代，北京大屯鄉(xiāng)以亞運(yùn)村身份出現(xiàn)在圖紙上時(shí)，比東倫敦更像一張適合描摹的白紙。

大屯鄉(xiāng)是當(dāng)年北京的郊區(qū)，那里是大片大片的農(nóng)田。

別說(shuō)大屯鄉(xiāng)了，那時(shí)候整個(gè)北京城幾乎都是一個(gè)日新月異的大工地，每天都在生長(zhǎng)。

大屯鄉(xiāng)的優(yōu)勢(shì)是它位于北京的中軸線上，這是一條古老而神秘的城市軸線，是中國(guó)理想都城秩序的杰作。

這個(gè)世界上總有一些隱形的線，權(quán)威地影響著城市文明的走向，比如北緯30度線。

說(shuō)不清，道不明。

1990年亞運(yùn)會(huì)時(shí)，這里的平均房?jī)r(jià)還不到1600元，僅僅兩年后，均價(jià)就飛漲至4000多元。

后來(lái)疊加了奧運(yùn)Buff的亞運(yùn)村更不用說(shuō)了，房?jī)r(jià)堅(jiān)挺地屹立在8萬(wàn)以上。

在北京人眼里，亞運(yùn)村聚集了一批巨賈名流、文化名人與金融精英，是老錢、新錢都愛的地方。

怪不得說(shuō)，奧運(yùn)是一座城市的流量密碼。

說(shuō)起這個(gè)，生姜斯基可就不困了，能跟咱嘮上一天一夜。

他人生中最成功的一筆投資就是投對(duì)了區(qū)域，這片區(qū)域正好格局與金絲雀碼頭類似——

三面環(huán)水。

2017年，他在杭州奧體拿下了人生中的第一套改善房，當(dāng)時(shí)這個(gè)位置可以說(shuō)炙手可熱。

樓盤一開盤，一群虎視眈眈的獵人就開始各顯神通、各拜碼頭，為的就是拿到一張入場(chǎng)券。

到底是浙江人，生姜斯基當(dāng)年也算是想盡千方百計(jì)，說(shuō)盡千言萬(wàn)語(yǔ)，吃盡千辛萬(wàn)苦，買到了心儀的房子。

再過(guò)10年，他跟自個(gè)兒孫子吹牛，都得拿這段經(jīng)歷開場(chǎng)：

當(dāng)年，爺爺也算是杭州奧體小巴菲特……

生姜斯基敢這么吹也是有底氣的，當(dāng)年他入手奧體一套房的成本，相當(dāng)于巴菲特入手比亞迪股票的成本。

拿他的話說(shuō)，這房?jī)r(jià)再跌也不跌不到他的成本價(jià)。

生姜斯基還把他的投資邏輯總結(jié)成了三個(gè)字，供大伙兒抄作業(yè)——

閉眼入。

這一把，不得不說(shuō)讓他扎扎實(shí)實(shí)地裝到了。

其實(shí)嘛，不就是因?yàn)檫@地兒要開亞運(yùn)會(huì)么。

他就覺得，無(wú)論是從科學(xué)角度還是玄學(xué)角度，這種要辦大事的地兒，一定由最頂級(jí)的團(tuán)隊(duì)幫他反復(fù)考證、打磨過(guò)了。

只要他入手，坐擁的就是這片區(qū)域頂尖的規(guī)劃，以及動(dòng)輒千億的投資。

都是當(dāng)公號(hào)狗的，人家當(dāng)年一把梭哈杭州奧體成了人生贏家，斯基的心態(tài)應(yīng)了那句老話：

生怕兄弟過(guò)得苦，又怕兄弟開路虎。

關(guān)鍵巴菲特都已經(jīng)清倉(cāng)比亞迪了，生姜斯基還堅(jiān)定地持有杭州奧體。

他說(shuō)北京大屯鄉(xiāng)亞運(yùn)會(huì)漲完，奧運(yùn)會(huì)漲，現(xiàn)在是比較成熟的投資區(qū)域了。

而杭州奧體不一樣，它才漲了一輪。

他持有的邏輯也很簡(jiǎn)單，就因?yàn)橐郧坝形淮笕宋镌诒本﹣嗊\(yùn)會(huì)之后說(shuō)過(guò)一句話。

這句話，他記到了現(xiàn)在。大人物當(dāng)年是這么說(shuō)的：

建設(shè)了這樣的體育設(shè)施如果不辦奧運(yùn)會(huì)是個(gè)浪費(fèi)，就等于浪費(fèi)了一半。

這一句話，多少有點(diǎn)點(diǎn)醒斯基了。

咱就去翻了杭州奧體地塊的花名冊(cè)，這一翻，斯基更難過(guò)了。

杭州奧體位于錢江世紀(jì)城地塊。這個(gè)地盤已經(jīng)開發(fā)二十多年了，好比一桌滿漢全席，好吃的都快被夾光了。

錢江世紀(jì)城看似很大，從空港高架到建設(shè)四路的廣闊地帶都在其范圍內(nèi)。

但其中的精粹只能以“大小蓮花”、杭州國(guó)際博覽中心、杭州世紀(jì)中心等地標(biāo)來(lái)定標(biāo)，也就是官方規(guī)劃中的——

博奧單元。

那才是純正的奧體。

現(xiàn)在的局面是，奧博中心單元這盤“紅燒肉”，就剩最后一塊了。

這塊地對(duì)面是印象城，北面看得見SKP，西面也摸得著“蓮花碗”。

這最后一塊肥肉，在今年4月被保利拿下了。

掐指一算，這塊地的住宅到放籌碼的時(shí)候了。

斯基查了一下，這塊地上的樓盤取名“保利·天珺”。

果然是奧體核心區(qū)壓軸的作品啊，玩得那叫一個(gè)不落俗套。

如果青銅段位的樓盤跟你談“壕”，鉆石段位的樓盤跟你聊“雅”，那真正的王者段位講究的是“魂”。

談“魂”的樓盤，他不跟你講價(jià)值，只跟你談使命。王者的態(tài)度就是不一樣啊，主打一個(gè)——

• 霸總氣質(zhì)。

別看他是杭州奧體最后一塊涉宅用地，卻是杭州奧體第一塊新規(guī)用地。

套用霸總那句臺(tái)詞，當(dāng)霸總的業(yè)主，就值得最好的。

爽劇里的霸總頂多是為女人包下一整片魚塘，但保利·天珺這位霸總直接把整個(gè)小區(qū)給業(yè)主“抬”起來(lái)了。

作為奧體第一個(gè)也是唯一一個(gè)新規(guī)后的抬板項(xiàng)目，保利天珺用近11米的高度，讓整個(gè)園區(qū)漂浮起來(lái)：

5.4米的整體抬板，加上5.2米的架空層，即使是最低樓層的住戶，也能享受到相當(dāng)于普通住宅四樓的視野。

天珺的立面，被稱為——

錢塘春芽。

不是那種張牙舞爪的生長(zhǎng)，而是龍井茶園里新芽初綻的柔和曲線。青綠色的陶棍上，有南宋官窯冰裂紋的肌理。

不是簡(jiǎn)單的仿古，是把一千年前的江南煙雨，滲入了當(dāng)代建筑的骨架。

不仿古，也不山寨。

不靠模仿埃菲爾鐵塔、凡爾賽宮和威尼斯小鎮(zhèn)，而是用純正的杭州味道打造國(guó)際化的奧體，講究的是：

入口淡雅，回味悠長(zhǎng)。

看來(lái)當(dāng)保利·天珺的業(yè)主，可是戶戶“高人一等”啊。

不說(shuō)了，斯基得抓緊時(shí)間了。

生姜斯基又給咱傳播焦慮了，他說(shuō)保利·天珺已經(jīng)取證，登記時(shí)間就在這兩天了：

12月19日-21日。

首開的是樓盤7幢和12幢，戶型約170㎡和220㎡，精裝均價(jià)：

74423元/㎡。

看到這個(gè)價(jià)格，生姜斯基是又愛又恨。

愛的是他當(dāng)年入手的房子現(xiàn)在值多少個(gè)W，保利·天珺已經(jīng)給他算得明明白白。

恨的是，這個(gè)價(jià)位竟然能買到保利·天珺這種豪宅了。

不得不說(shuō)，杭州奧體“小巴菲特”這會(huì)又心癢癢了。他給咱算了一筆賬：

行情好的時(shí)候，我的房子價(jià)格1000萬(wàn)，我想買的房子價(jià)格1500萬(wàn)，我要補(bǔ)500萬(wàn)價(jià)差。現(xiàn)在，我的房子下跌到了700萬(wàn)，而想買的房子只要1000萬(wàn)，我只需要補(bǔ)300萬(wàn)價(jià)差。

小巴菲特就是小巴菲特，只是留給他出手的時(shí)間不多了。

首開只有81套，手慢無(wú)。