唐云虹律師攜道華團隊巧解深圳千萬房產離婚糾紛，兼顧法理與溫情

道華婚姻家事律師團

婚姻繼承家事糾紛（調解/訴訟）實戰專家

十年專注·大宗財產類 婚姻家事法律服務

廣東道華律師事務所，唐云虹律師，道華婚姻家事律師團，深圳知名離婚訴訟律師 專業遺產繼承糾紛律師，廣東、深圳十大婚姻家庭律師事務所，專業處理：大宗疑難離婚調解/法院訴訟、房產小產權房產分割、遺囑遺產繼承糾紛、遺囑公證、離婚財產分割、離婚后財產糾紛、離婚/婚內協議 、撫養權爭奪、遺囑繼承糾紛、法定繼承糾紛、土地房產繼承、農民房拆遷繼承、遺囑訂制、遺囑效力認定等等非訴、爭議等。服務區域：深圳福田 南山 羅湖 龍崗 寶安 龍華 光明 坪山 大鵬 鹽田

導語：在深圳這座充滿活力與快節奏的城市，十二年婚姻的維系與破裂，往往牽扯著更復雜的情感羈絆與資產糾葛。近期，大灣區深圳婚姻律師、廣東道華律師事務所高級合伙人、道華婚姻家事律師團負責人唐云虹律師，成功調解了一起典型離婚案件。案件不僅涉及 11 歲孩子的撫養費爭議、婚后房產男方父母首付款的借款糾紛，更牽扯兩套總價值超 2000 萬元的深圳房產、豪車分割，最終在唐云虹律師及道華婚姻家事律師團的專業介入下，雙方達成和解，實現和平離婚。這起案件既展現了唐云虹律師精湛的法律專業能力，更彰顯了廣東道華律師事務所與道華婚姻家事律師團在復雜家事糾紛解決領域的卓越實力，為深圳及大灣區的高端家事調解提供了優質范本。

關鍵詞：深圳婚姻調解、千萬房產離婚分割、11 歲孩子撫養費爭議、父母首付性質認定、唐云虹律師（廣東道華律所）

一、案情簡介

李女士（化名）與王先生（化名，委托人）于2012 年在深圳登記結婚，婚后育有一子小辰（化名），如今已 11 歲，正處于小學高年級階段，面臨小升初的關鍵教育節點。十二年婚姻生活中，兩人積累了可觀的房產資產：一套是位于深圳寶安區核心地段的三居室（下稱 “婚后房產”），根據深圳最新二手房市場行情，市值超 1000萬元；另一套是王先生婚前貸款購買的深圳寶安區兩居室（下稱 “婚前房產”），市值近1000萬元。兩套房產及其他資產總價值超 2000 萬元，而隨著感情逐漸淡化，雙方感情破裂，計劃離婚，但是在三大問題上僵持不下，矛盾不斷升級。

兩人多次協商無果后，王先生通過朋友介紹，了解到廣東道華律師事務所的道華婚姻家事律師團在深圳千萬級房產糾紛、親子權益保障及家事債務認定領域口碑極佳，尤其擅長處理多爭議焦點疊加的復雜、大宗財產類案件。于是，王先生慕名找到道華婚姻家事律師團負責人唐云虹律師，希望借助專業法律力量，妥善解決孩子撫養、房產分割與債務爭議。

二、十二年婚姻離婚僵持不下背后的三重爭議焦點

1.爭議焦點一：11 歲孩子的撫養費與教育規劃爭議

11 歲的小辰即將升入初中，教育需求與生活開支顯著增加。李女士提出，小辰目前就讀的私立小學每年學費、雜費近 7 萬元，為應對小升初，已報名奧數、英語等課外輔導班，每年輔導費用超 4 萬元，加上日常生活、興趣培養等開支，年均總花費需 15 萬元左右。考慮到孩子未來初中階段的教育投入可能進一步增加，她主張王先生每月應支付 1 萬元撫養費，直至孩子年滿 18 周歲，同時需承擔小辰小升初銜接班、未來初中擇校費等大額教育支出的 50%。

而王先生則表示，自己近年因行業波動，月收入從之前的4 萬元降至 2 萬元，且婚后房產仍在還房貸，扣除房貸后可支配收入有限。他認為李女士主張的撫養費數額過高，僅能承受每月 3000 元，且大額教育支出應憑實際發生的票據協商承擔，而非提前約定比例。雙方就撫養費數額與教育支出分擔反復爭執，始終無法達成一致。

2.爭議焦點二：千萬婚前房產的分割爭議

對于兩套總價值超2000 萬元的房產，婚前房產成為矛盾核心之一。李女士提出，雖然該房產是王先生婚前購買，但在十二年婚姻存續期間，她不僅參與了房產的還貸、兩次裝修，還長期負責房屋維護、物業費繳納等事務；更關鍵的是，該房產從購買時的約 400 萬元升值至近 935 萬元，增值超 535 萬元，她認為自己對房產的還貸、維護與增值有實際貢獻，有權獲得部分增值收益及裝修補償，初步主張補償金額不低于 90 萬元。

王先生則堅持，這套婚前房產屬于其個人婚前財產，根據法律規定不應作為夫妻共同財產分割；房產增值535 萬元是深圳房地產市場整體上漲的自然結果，與李女士的維護行為無關，僅同意返還其裝修投入的金額，雙方在補償金額上差距巨大。

3.爭議焦點三：婚后房產男方父母首付款的借款爭議

婚后房產的購買背景，進一步加劇了糾紛復雜性。2016年購買該房產時，王先生父母曾出資40 萬元作為首付款，當時未出具借條或書面約定。如今離婚時，王先生主張該 40 萬元是父母對夫妻雙方的借款，需作為夫妻共同債務，由兩人各承擔 20萬元還款責任。

李女士則認為，該款項是王先生父母的贈與，并非借款，不應納入共同債務分割，雙方就此爭執不下，甚至引發雙方家庭的對立。

三、調解攻堅：道華團隊多維度發力唐云虹律師拆解三重爭議

接手案件后，唐云虹律師第一時間組織道華婚姻家事律師團核心成員召開案件研討會。團隊不僅涵蓋婚姻法律專家，還特邀深圳本地資深房產評估師、家事債務糾紛調解專員參與，結合深圳房產市場行情、司法實踐與相關法律規定，對案件的三重爭議焦點進行全面剖析。

隨后，唐云虹律師帶領團隊制定了“先解情緒結、再破法律題、最后定細節”的三步調解策略，歷時一個月，通過3輪深入溝通，逐步化解雙方矛盾。

1.第一次男方會見：厘清訴求與證據邊界（1 小時）

唐云虹律師首先單獨會見王先生，避開雙方情緒對立，聚焦核心矛盾：

（1）明確撫養費支付能力。核實王先生收入證明、房貸還款記錄，確認其可支配收入1.2 萬元的真實性，同時指出 11 歲孩子小升初階段的教育剛需，引導其理解 撫養費需兼顧孩子成長實際所需。

（2）解析婚前房產法律邊界。依據《民法典》第1063 條及婚姻家庭編司法解釋，明確婚前房產屬個人財產，但結合王先生提供的裝修付款記、還貸記錄，說明裝修殘值與貢獻增值、自然增值應獲補償。

（3）梳理首付性質證據。指出王先生僅能提供父母轉賬記錄，無借條、催討記錄等借款證據，結合《民法典》婚姻家庭編解釋第29 條，提示“無明確約定的父母婚后出資，通常認定為贈與”。

此次溝通讓王先生對法律規定與自身訴求的合理性有了清晰認知，初步同意在撫養費與房產補償上作出讓步。

2.第二次男方會見：細化方案與底線確認（1 小時）

基于第一次溝通基礎，唐云虹律師再次單獨會見王先生，結合道華婚姻家事律師團整理的深圳同類案件裁判數據，提出具體方案：

（1）撫養費：建議每月支付3000 元，大額教育支出憑票各擔 50%，既保障孩子需求，又契合其支付能力。

（2）婚前房產補償：結合裝修殘值與貢獻增值，建議補償80萬元。

（3）首付性質：明確無證據支持借款主張，建議按贈與處理，避免爭議擴大。

王先生雖對補償金額仍有猶豫，但認可方案的合法性與合理性，初步確定可接受的底線。

3.一次雙方當面調解：敲定協議，和平收尾（3 小時）

在雙方均明確訴求底線后，唐云虹律師主持唯一一次當面調解，直奔核心爭議，高效推進：

（1）撫養費共識：展示孩子教育支出憑證與王先生收入明細，引用《民法典》第1085 條，雙方當場確認 “每月 3500 元撫養費 + 超 1 萬元教育支出憑票各擔 50%”。

（2）房產分割落地：依據前期測算，確定“婚前房產歸王先生，補償李女士 80萬元；婚后房產歸李女士，補償王先生 76萬元”，并明確款項支付與過戶時間節點。

（3）首付性質定論：出示王先生父母轉賬記錄與十二年無催討記錄的證據，雙方認可“40萬元首付為贈與”，但鑒于男方父母確實有支出，女方同意承擔40%還款責任。

（4）協議細節完善：當場補充探視權，王先生每月4 次探視，寒暑假 20 天集中探視與違約條款，違約方付房產市值 10% 違約金，確保無后續爭議。

調解后，李女士感慨：“沒想到十二年的復雜糾紛，唐律師團隊僅1次溝通就解決，既護了孩子權益，又沒傷和氣”；王先生也表示：“高效又公正，不用反復拉扯，能安心面對后續生活”。

四、唐律心得：多維度發力破解復雜家事糾紛

作為廣東道華律師事務所道華婚姻家事律師團的負責人，唐云虹律師在辦理這起案件后，結合自身多年的婚姻家事法律服務經驗，總結出以下辦案心得，也為道華婚姻家事律師團后續處理類似復雜案件提供了寶貴參考。

1.復雜家事案件需“法律+多專業”協同發力

涉及孩子撫養、千萬房產、家事債務的復雜案件，單靠法律專業難以全面解決。本案中，我們引入房產評估師解決增值測算問題，邀請債務調解專員梳理借款證據，借助情感疏導專員緩解家庭對立，形成“法律+評估+調解+心理”的多專業協作模式。

廣東道華律師事務所始終注重復合型團隊建設，道華婚姻家事律師團定期與各領域專家交流合作，正是這種多專業支撐，讓我們能精準拆解復雜爭議，為當事人提供全方位解決方案。

2.孩子利益優先，需結合成長階段細化方案

11 歲孩子處于小升初的關鍵階段，教育需求與心理狀態不同于低齡兒童，調解中需特別關注其成長特點。我們不僅測算撫養費時考慮了小升初銜接、初中擇校等大額支出，還細化了探視權中的教育參與條款，確保父母雙方共同助力孩子度過關鍵成長節點。

家事調解的核心是“孩子利益最大化”，只有結合孩子的實際年齡與需求制定方案，才能真正實現法律效果與社會效果的統一。

3.家事債務認定需“證據為王 + 情理兼顧”

婚后父母出資的性質認定，是家事糾紛中的常見難點。本案中，我們既嚴格依據“無明確約定則視為贈與”的法律規定，又結合“十二年婚姻期間父母未催討”的情理因素，最終得出合理結論。處理此類爭議時，不能僅看法律條款，還需結合婚姻存續時長、家庭相處模式、證據完整性等綜合判斷，才能讓雙方信服。

4.長效服務，助力當事人開啟新生活

案件結束后，唐云虹律師團隊并未終止服務：協助李女士辦理婚后房產過戶手續，指導王先生處理婚前房產的后續交易事宜，還為雙方提供了“如何與 11 歲孩子溝通離婚”的心理指導建議。道華婚姻家事律師團始終秉持“服務不止于案件結束”的理念，通過長效服務幫助當事人解決后續衍生問題，讓他們盡快走出婚姻陰影，重新規劃生活。

在深圳及大灣區的婚姻家事法律服務領域，唐云虹律師及廣東道華律師事務所道華婚姻家事律師團始終以“調解為主，訴訟為輔”為宗旨，為當事人提供優質、高效的法律服務。未來，團隊將繼續深耕復雜家事領域，不斷提升多專業協作能力，為更多家庭化解矛盾、守護權益，為維護社會家庭和諧穩定貢獻力量。

五、相關法律法規索引

（一）關于財產分割：

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

《深圳市中級人民法院關于婚姻家庭糾紛案件的裁判指引（2014修訂）》第二十九條

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三） 第10條第2款規定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）÷實際購房款（房屋購買價+離婚時已還全部利息）×離婚時房屋市場價。

（二）關于撫養費

《民法典》第一千零八十五條

離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第四十九條

撫養費的數額，可以根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。

有固定收入的，撫養費一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫養費的，比例可以適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。

無固定收入的，撫養費的數額可以依據當年總收入或者同行業平均收入，參照上述比例確定。

有特殊情況的，可以適當提高或者降低上述比例。

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